侨鸿国际凤凰花园策划案

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1、侨鸿国际·凤凰花园推广策略架构定位部分人群初探虽然我们不能绝对准确地给予清晰界定，但是请允许我们大胆地描摹。他们主要由三大族群组成▲豪族：大贾▲大官：灰色收入▲经济层峰人士：金融业、证券业、房地产业、IT业……他们的两大消费动机▲自用将本项目作为第一居所。他们主要考虑的是：社会认同度、地段、环境、品质、配套、风水等。▲投资主要考虑：土地前景+物业档次+回报分析。【消费者分析】/消费者写真他们通常被称为豪族、名流、新贵、或者精英，绝对的成功者，对自己的经济前景很看好。他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要，也可能是外地的富人。用品味这

2、样的抽象概念进行划分很难。用年龄来划分也未必准确，但他们有一个共同点就是：富有。【消费者分析】/消费者写真他们可能已换了两次房甚至更多，现在住的也不错，他们选择新居所的行为带有他们在商场上的作风：稳健、挑剔。虽然现在豪宅很多，但他们仍在观望，真正的原因是：很少有楼盘让他们真正感到有分量。【消费者分析】/消费者写真一生中的第N次购房，对他们来说，已不仅仅是居所，更是他们的名片，是他的家族的一个图腾。他用自己占据的土地的价值，房子的价值来宣告他自身的价值价值认同感身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位富人聚居的社区城市的最中央

3、CBD核心区侨鸿集团的鼎力之作国际化、文化感的生活[目标消费者的需要][侨鸿国际能给予的]【消费者分析】/目标消费者心理分析领先的温情的独特的有品味的优越感侨鸿国际对于消费者意味着什么【消费者分析】/目标消费者心理分析国际化人性化个性化文化感高品质定位方向的三个发力点一、经济活动的核心1、CBD南移成定局，即将成为商业、商务、金融核心2、即将成为时尚前沿的核心3、最受市民关注的核心地段二、文化、景观的核心1、城市自然景观的核心2、都市文化脉络的核心三、芜湖最高端的建筑品质1、国际化的规划理念2、国际化的建筑水准3、国际化的生活构思品牌

4、调性写真华美尊贵前沿高雅稳重国际感定位表述：国际生活新秩序THRNEWORDEROFINTENATIONALLIFE释义：绝大多数的建筑跟随潮流，少数的建筑引导潮流绝大多数的建筑附和生活，少数的建筑引领生活只有这少数的建筑才能被称为城市的领袖也只有他们才具备了制定生活标准的气质形象塑造三个基本点侨鸿国际，国际生活先行者一、企业价值商战让人厌倦，而山水不会二、地段价值只有CBD才能见证繁华的久远真正的豪宅，大抵都和山水相关没有指点江山的气度，便不能称之为豪宅三、产品价值改写CBD生活新秩序国际气质，贵族主张