南通侨鸿国际购物中心暖通工程建设管理经验总结

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1、南通侨鸿国际购物中心暖通工程建设管理经验总结摘要：本文以笔者亲身经历的工程为实例，探讨建设单位如何根据企业实际需求配合设计施工单位共同完成商场暖通工程的建设。关键词：中央空调工程建设管理设计施工南通侨鸿国际购物中心地处江苏省南通市繁华的市中心，是一座大型的高档购物中心，其建筑面积为3.5万平方米，包括地下一层和地上六层商场，其中央空调工程由南通建筑设计院设计，南通四建安装。我作为建设单位代表有幸全程参与了其设计与施工，其间遇到许多问题，也获得一些经验教训，现总结如下：1设计阶段1.1制冷机的选型

2、要根据当地的天气情况和建筑物的功能需求选用特定的机型南通地处长江中下游地区，属于冬凉夏热地区。根据空调设计规范(GBJ19?—87)南通空调设计室外气象参数，冬季为-5°C,夏季为33°C,又商场主要为白天营业，避开了全天最冷的夜晩。且商场人流量大，散热散湿量大。故建议设计院采用风冷热泵+冷水机组系统，这样既可以重点保证夏季制冷，也能兼顾到高档购物中心冬季采暖。另外风冷热泵置于房顶，也减少了机房所占用面积。在实际设计中，设计院也采纳了我司的建议，选用了两台3164KW离心式冷水机组+两台1367

3、KW风冷热泵。从数年的运行情况来看，无论冬季采暖和夏季制冷，都能满足要求，运行状况良好。1.2通风系统中管井的设置既要符合防火规范要求也要兼顾业主的利益由于商场所处位置为市中心地段，寸土寸金，土建提供给通风管井的截面积十分有限，故我司建议商场通风排烟系统和正压送风系统都尽量采用机械送排风+金属风道来代替自然送排风+土建风道。这样可以在风量不变的前提下提高风速从而减少风道的截面积。虽然增加了一些设备材料的费用，但与增加的商场实际营业面积相比，还是非常划算的。1.3空调机的选择也很有讲究在商场的扩初

4、设计中，设计院采用的是每层设立两个柜式空调器的方式。这样一来，每层就需要一百平方的面积来作机房，七层商场也就是七百多平方要来作机房。用价值数千万的商场营业面积来做机房，这显然是公司不能够接受的。所以在二次设计时，公司就要求将柜式空调机改为多台超薄型吊顶式空调机，将空调机藏于吊顶之中，最大限度的增加商场营业面积。这虽然给以后的调试和维保带来了一些困难，但只要将空调检修口设在后场办公区，并且抓好施工中的各个环节，同样能满足后期运营要求。从商场空调实际运行数年的效果来看，这样的改动也是可行的。1.4风

5、管水管的设计也很重要另外，为了保证商场的装璜效果，我们建议设计院：a尽量将风管做扁，所有风管截面的宽度都控制在320mm以内，风管水管均贴粱贴顶安装；b增设凝结水立管，尽量缩短凝结水横管的长度，以保证凝结水横管0.005的坡度。2安装阶段2.1对于功能尚不明确的空间，空调工程安装可暂缓施工原商场五、六楼均为卖场。在空调工程施工进入尾声时,五六楼有部分区域突然改为简餐厅和篮球场。这样原有安装好的空调机组及通风管道也就被迫做了更改和拆除，造成了很大的浪费。因此以后遇到这种情况，暖通等设备安装应暂缓施

6、工。等使用功能确定后，再配合装修重新设计后再进行安装。这样可以避免返工而造成浪费。2.2协调好与其它工种的配合关系商场的净空是有限的，而各专业工种的布管又是复杂的；如暖通专业的送风管、回风管、新风管、排烟管、供水管、回水管、凝结水管等等；给排水专业的生活给水管、排水管、污水管、喷淋管等，电气专业的强弱电桥架，母线槽,电线管等。尽管设计时各个管子都有尺寸标高，这么多管子在有限的空间里难免会有冲突。这就要求各专业之间在安装之前相互协调好，见缝插针，互相避让。2.3尽量避免暖通安装工程施工中的通病a风

7、管的漏风量较大，这主要是因为风管与法兰或法兰与垫片的结合处不严密造成b空调水管漏水。这些毛病大部分发生在阀门及配件接口处。主要原因是丝口紧、不到位，麻丝没有垫好。c空调水管有水滴渗出。这主要是因为保温时出了问题。有些是因为没有在支架上放置木垫，产生冷桥现象；有些是因为保温层的接口不严密；还有就是保护层没有与空调管道贴紧。d过滤器堵塞。房间尽管风机盘管有风吹出，却始终没有把房间温度降下来，而进出水管的阀门均已全部打开，因此可以判断是空调水管被堵塞，这是工人在清洗系统管和各路及过滤器时责任心不强造成

8、的。e在系统的最高处没有安装排气阀，在系统最低处没有放置排污阀，结果导致空调系统不能正常运行。f过建筑物沉降缝的软管不能扭曲。否则，会引起运行后送风口无风或风量很小3结语建设单位的中央空调工程一般由设计院设计，施工单位施工，但仍然需要建设单位的协助和配合。这就要求建设单位的管理人员不仅要具备中央空调的专业知识，还要根据企业自身的需求，提出合理化的建议。设计施工单位在符合国家规范的前提下，依据建设方提出的需求，优化设计施工方案，以降低成本，从而获得更好的经济效益和社会效益。