《设施选址及其评价》PPT课件

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1、第2章设施选址及其评价2.1设施选址概述2.2设施选址应考虑的因素和原则2.3设施选址的步骤、程序和选择方法2.4设施选址模型2.1设施选址概述场址选择：制造或服务系统应该设置在何处?两个层次进行：地理区域的选择：拟将建设项目放在哪一个地理区域建设。具体地点的选择：在已确定的地理区域范围内，进行具体的地址选择。两种类型:单一设施的选址综合设施的选址一、设施选址层次及类型选址工作十分重要，选择的好坏，对工厂设施的建设、建成投产后的生产经营、职工的生活劳动以及所在地区的生态环境等，都有现实的和长远的影响。成功实例：美国白堡（Whitecastle）集团成

2、功的重要因素是因为它的快餐店均设在蓝领工人聚集区并远离竞争对手麦克唐纳（McDonald’s）快餐店。失败实例：美国Kaiser钢铁公司在苦苦挣扎八年之后宣布倒闭，其最主要的原因就是因为坐落在加州，而那里正是日本竞争者云集的地方。失败实例：我国在60年代“三线”建设中，把有些工厂建在十分偏僻、交通不便的山区，结果不仅投资大幅度增加，而且建成后长期不能正常生产，这些教训应引以为戒。二、设施选址的意义在99年女足世界杯决赛上，俄罗斯行程24386公里，中国20391公里，美国8846公里。俄罗斯首战在马萨诸塞州，俄勒冈州波特兰，新泽西州。四分之一

3、在加利福尼亚州，半决赛在马萨诸塞州，决赛在加利福尼亚州。比赛公平吗？NIKE公司选择印尼办厂的理由：印尼工厂女工，在高温拥挤的环境中每天工作17个小时，每周工作7天，为美国有名的休闲服装品牌GAP和运动器材商NIKE生产各种产品，而她们在每件产品上得到的平均工资不到其在伦敦售价4%。例如，一件在伦敦NIKE专卖店售价7.99英镑的运动短裤，参与制作它的工人只能得到24便士。供货价只有美国工厂供货价一个零头。2.2设施选址应考虑的因素和原则一、不宜建厂的区域（1）场址下有可供开采的矿藏的地区。（2）邻近矿藏开采后会引起地层断裂和下沉的地区。（3）高产良田、

4、果木园林地区。（4）国家对该处水源严格保护的地区。（5）风景名胜、旅游胜地附近地区。（6）受国家保护的文物、受保护的艺术品等附近地区。（7）根据当地地质条件不宜建厂地区。（8）住宅区和文教区内。（9）国家自然保护区内。（10）政府或法律规定禁止建厂的地区。二、设施选址要考虑的因素1、劳动力条件。在某些地区可能比其它地区更易获得合格的劳动力；在某些地区由于传统技术的影响，该地区可能更易提供符合某一特定要求的熟练工人……，这些劳动力因素对于大部分企业来说都是选址时应考虑的；2、地理条件。①场地的面积和外形应满足设施布置的要求。一般需要场地的面积应为建筑物占地

5、面积的4倍。场地过小，不能保证区内设施得到合理的布置和厂区发展的需要；场址过大，浪费土地。②场区地形不要起伏太大，而又要有较小的自然坡度(0.4%～4%)，山区可适当放大，但不宜超过6%，使建设施工时土石方工程量得到减少，而又便于自然排水。3、气候条件。温度、湿度、气压、风向等气候因素与产品的制造、库存和工人的工作条件直接相关。许多产品不适合在潮湿或寒冷的气候中生产；场址地区的降水量及历史上的最大降水量，最高和最低温度，历史上发生过的灾害性气候的情况等，这些气象因素如可能对建设施工、生产经营、职工生活有较大影响时，也不宜设厂；4、交通运输条件。运输量较大

6、的工厂则应考虑建在铁路、河流等运输条件较为便利的地方；在运输方式上有铁路、公路和水路。水路运输费用最为低廉，有条件时应尽可能将场址设在靠近海港码头附近和沿江湖地区。年运输量超过4万t的工厂宜铁路运输，所以应将场址设在铁路干线附近，与铁路线接轨点的距离不宜超过3km。中小型工厂主要靠汽车运输，因此场址应靠近公路干线，以减少自建道路的费用；5、资源供应条件。出于供应和成本方面的考虑，许多对原材料依赖性较强的工厂应尽可能接近原材料产地。如火力发电厂应尽可能建在煤矿附近，水电站则只能建在水力充足的地区，钢铁企业应尽可能建在铁矿或港口附近；6、基础设施条件。如：(

7、1)煤气；(2)电；(3)供水；(4)排水；(5)“三废”处理。7、产品销售条件。选址时应尽可能接近产品的目标市场，以利产品的迅速投放和运输成本的降低；8、生活条件。为职工提供包括住房、生活服务、交通等在内的良好生活环境，无疑能使工作更有效率，可吸引优秀人才来企业工作。9、环境保护条件。选址时应考虑企业可能给环境造成的危害，尽可能将企业建在对环境影响最小的地方。10、协作条件。对于一些技术密集型企业，尤其是高技术企业，应选择建在科技人员集中的地区，有否专业化协作和零部件扩散生产的可能性。11、政治和文化条件。选址时对于一些涉及政治、少数民族政策、人文风情

8、等方面的因素亦不能忽视，否则会带来严重后果；当地的政策、法令、财税、金融、治安等