《设施选址及其评价》PPT课件

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1、第四章设施选址及其评价设施规划与设计内容设施规划与设计设施选址设施设计布置设计建筑设计公用工程设计物料搬运系统设计信息通道设计4.1设施选址的意义及一般程序4.1.1概述意义：设施在整个物流系统中占有非常重要的地位，主要隶属于物流管理战略层的研究问题。选址决策就是确定所要分配的设施的数量、位置以及分配方案。这是设施主要指物流系统中的节点，如制造商、供应商、仓库、配送中心、零售商网点等。设施选址恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都有重大意义。如果先天不足，会造成很大损失。因为场址一旦确定，

2、设施建设完工，一般无法轻易改动。场址选择最常见的错误对场址缺乏充分的调查研究和勘察不能客观地对待可行分析，凭主观意愿作出决定选址工作过于仓促忽视了不适合本设施特点的自然条件、市场条件、运输条件等因素缺乏长远考虑，确定的场址限制了发展因此，场址选址应该联合多方面的力量，进行周密的调查研究，认真分析比较和慎重决策定案。设施选址的类型单一设施的场址选择主要根据已有的产品、新产品和生产规模来为一个独立的设施选择最佳位置，问题较简单。复（综）合设施的场址选择一个企业要为其所属的多个工厂、仓库、分销服务中心选择合适的地址，使这些设施数量、

3、位置和规模达到优化，这是复杂的问题。对服务业而言，如快餐业、零售业的连锁经营，因而选址及其场址的优化也是一个十分复杂的问题。场址选择的任务在已确定的地理区域内，经过调查研究、现场勘察，选出几个条件较好的场址，然后进行分析、比较、筛选，最后得出一个最满意的场址，推荐给上级决策部门作最后批准和决定。地址选择不可能由设施规划人员单独完成。常常由业主主持，由地区（城市）规划人员、设施规划人员、勘察人员等联合进行，有时还要有地区环境保护等部门参加，最后由决策部门作出决定。设施选址程序框图确定选址任务、要求考虑影响因素进行选址选址评价与优

4、化确定最终选址方案设施选址的过程地区选择地点选择设施选址包含两个方面，首先对可能选择的国家或国内地区的选择，然后再在选定的国家或地区内最终选定合适的具体地点。三个阶段:准备阶段地区选择阶段地点选择阶段4.1.2场址选择的步骤和主要内容准备阶段主要工作内容是明确对选址目标提出的要求，并提出选址所需要的技术经济指标。这些要求包括：企业生产的产品品种及数量（生产纲领或设施规模）要进行的生产、储存、维修、管理等方面的作业设施的组成、主要作业单位的概略面积及总面积草图需要资源（原料、材料、动力、燃料、水等）的估算数量、质量要求、

5、供应链渠道产生的废物及其估算数量概略运输量及运输方式的要求需要的职工概略人数及等级要求外部协作条件某公司总部场址的具体要求场址技术经济指标举例地区选择阶段主要为调查研究收集资料：走访行业主管部门和地区规划部门，收集并了解有关行业规划、地区规划对设施布点的要求和政策，报告本设施的生产（服务）性质、建设规模和场址要求，征询选址意见。对可供选择的若干地区，进行有关社会经济环境、资源条件、运输条件、气象条件、交通运输条件等情况的调查研究，收集有关资料。进行备选地区方案的分析比较，提出一个合适地区的初步意见。地点选择阶段组成场址选择小组

6、到初步确定地区内的若干备选地点进行调查研究和勘测。其主要工作包括：从当地城市建设部门取得备选地点的地形图和城市规划图，征询关于地点选择的意见。从当地气象、地质、地震等部门取得有关气温、气压、温度、湿度、降雨及降雪量、日照、风向、风力、地质、地形、洪水、地震等的历史统计资料。进行地质水文的初步勘察和测量，取得有关勘察资料。收集当地有关交通运输、供水、供电、通信、供热、排水设施的资料，并交涉有关交通运输线路、公用管线的连接问题。收集当地有关运输费用、施工费用、建筑造价、税费等经济资料。对各种资料和实际情况进行核对、分析和各种数据的

7、测算，经过比较，选定一个合适的场址方案。各阶段都要提出相应报告，尤其是在最后阶段要有详实的报告和资料，并附有各种图样以便领导和管理部门决策。4.2影响场址选择的主要因素市场情况社会环境资源条件基础设施配套供应4.2影响场址选择的主要因素市场情况设施的地理位置和客户越接近越好，产销两地接近，运输成本减少，从大大降低总成本。要考虑地区对产品和服务的需求情况，消费水平要和产品与服务相适应。社会环境主要考虑当地政府政策法规、金融、税收等情况和制度。注意当地的政治环境是否稳定。资源条件地区选择应该考虑主要原材料、燃料、动力、水资源等资源

8、条件。不同的制造行业对资源有不同的要求：纺织厂应建在棉花产区；发电、食品、酿酒都需要大量的水，必须建在水资源有保障的地区。此外，还应充分考虑人力资源。不同产品和生产方法对工人素质和技巧有不同的要求。工资水平也是一个重要的因素。4.2影响场址选择的主要因素基础设施主要考虑交通道