《租赁业务操作》PPT课件

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1、专题八融资租赁业务操作主要内容融资租赁业务合同融资租赁业务类型及操作程序融资租赁业务的租金融资租赁业务1、承租人投资意向的选择2、委托租赁阶段3、租赁公司审查受理4、租赁业务谈判（技术谈判、商务谈判、租赁谈判）5、签定购货合同6、签定租赁合同7、引进设备与售后服务8、按期缴纳租金9、租赁期满后的设备处理一般操作程序几种主要融资租赁业务直接融资租赁业务操作程序转租赁业务操作程序模式一模式二模式三回租租赁业务操作程序杠杆租赁业务操作程序操作程序直接租赁业务操作程序图７、交付货款６对外融资８财产保险１０、购买设备产权２、申请租赁４、签订租赁合同９、缴纳租金５、交货及售后服务３、洽谈、签订购货

2、合同１、选择租赁设备用户(承租人)租赁机构(出租人)厂商或供货方金融市场保险公司转租赁业务操作程序图7设备转租3转租赁合同1签订购货合同租赁公司B第二出租人第一承租人租赁公司A第一出租人企业第二承租人供货商2购货合同转让协议书3租赁合同6设备租赁4购买设备5支付货款模式一转租赁业务操作程序图4设备转租1转租赁合同租赁公司B第二出租人第一承租人租赁公司A第一出租人企业第二承租人供货商1租赁合同3设备租赁1购买合同2购买设备模式二转租赁业务操作程序图4设备转租1转租赁合同租赁公司B第二出租人第一承租人供货商第一出租人企业第二承租人1租赁合同2设备租赁模式三回租租赁业务操作程序图4支付租金3租

3、回设备2支付货款1出售设备企业卖主承租人租赁公司买主出租人杠杆租赁构成要素杠杆租赁涉及的合同杠杆租赁的当事人杠杆租赁的交易程序承租人、制造供应厂商、物主出租人、物主受托人、债权人（贷款人）、合同受托人、经纪人（包租人）参加协议、购买和制造协议、购买协议的转让协议、信托协议、合同信托协议、租赁合同、保证协议发起准备阶段和正式进行阶段杠杆租赁业务操作程序图3.交付投资金4.债权凭证9.交付货款10.交付设备物权5.签订租赁合同8.签订购买协议转让证书4.股权信托证1.签订信托协议债权人物主出租人2.签订合同信托协议3.交付投资金6.签订担保契约13.交付租金物主受托人合同受托人11.发货7.

4、签订购货协议承租人供货厂商14.交付租金13.交付本息3.支付贷款12.支付租金融资租赁合同租赁合同与购买合同的关系：相互独立相互依存相互制约构成融资租赁业务中的合同通常包括供货人与出租人签订的购买合同和出租人与承租人签订的租赁合同。融资租赁合同特点是转让财产使用权的合同是以有形的、非消费物为标的合同是要式合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同是具有不可撤消性的合同是分期收回租金的合同是双方、有偿合同购买合同约首：包括买卖双方的名称、法定地址、电话号码、订约日期、地点、合同编号、序言（用以说明双方签订合同的目的和合同依据的基本原则）本文：主要部分。通常包括以下条款：标的物条款、价格条款

5、、运输条款、保险条款、支付条款、商检条款、免责条款、索赔条款、仲裁条款等尾部：记载合同使用的文本、正式份数、生效日期和双方当事人的签字以及有关附件等。主要内容租赁合同的主要内容1、合同说明2、名词解释3、租赁设备条款4、租赁设备的交货与验收5、税款及费用条款6、租期和起租日期条款7、租金支付条款一般性条款特殊性条款11、购买合同与租赁合同的关系条款2、租赁设备的所有权条款3、承租人不得中途解约条款4、对出租人免责和对承租人保障的条款5、对承租人违约和对出租人补救的条款6、租赁设备的使用、保管、维修和保养条款7、保险条款租赁合同的主要内容租赁合同的主要内容8、租赁保证金和担保条款9、租赁设

6、备租赁期满的处理条款10、对第三方的责任条款11、转租赁条款12、租赁债权的转让和抵押条款13、预提所得税条款14、争议的解决条款特殊性条款1签订租赁合同应注意租期起租日租赁费率租金偿还担保纳税及投保外汇币种的选择租金及支付方式等期满租赁物件所有权的处理几个问题融资租赁合同的履行基本原则：实际履行原则、全面履行原则、协作履行原则主要内容购买合同履行的内容：之父定金，开信用证——安排国际运输——办理投保——付款赎单——接货和报关——处理索赔租赁合同履行的内容：租赁合同的起租——对承租人的监督——支付租金——租赁期满后所有权的处置特殊事项：条款不明确、价格变动或汇率变动、不可抗力事件合同履行

7、融资租赁合同的违约处理违约：是指由于一方或双方当事人的过错而造成合同不能履行或不能完全履行。违约的常见形式：付租违约；承租人其他责任违约；串联违约；租赁物件被扣押、查封或处置；承租人歇业等承担违约责任的原则：过错责任原则、赔偿实际损失原则；违约责任与违约方经济利益相结合原则承担违约责任的形式：违约金；赔偿金；定金制裁；继续履行纠纷的解决：协商、调解、仲裁和法律诉讼违约与纠纷融资租赁合同实例融资租赁物有缺陷，租金应如何支付关于担保问题