《工程造价管理》PPT课件(I)

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1、工程计量与造价管理主编陈建国高显义原理篇1、工程造价管理总论2、工程造价规划与控制原理3、工程造价的构成4、工程定额规划篇1、工程计量2、施工图预算3、工程量清单4、设计概算5、投资估算控制篇1、投资决策阶段工程造价的控制2、设计阶段工程造价的控制3、采购阶段工程造价的控制4、施工阶段工程造价的控制5、竣工验收阶段工程造价的控制6、计算机辅助工程造价管理原理篇第3章工程造价的构成规划篇第6章施工图预算第8章设计概算第9章投资估算控制篇第10章投资决策阶段工程造价的控制第11章设计阶段工程造价的控制第14章竣工验收

2、阶段工程造价的控制第3章工程造价的构成建筑安装工程费用的构成一、直接费1、直接工程费（1）人工费（2）材料费—检验试验费（3）机械费—安拆费及场外运输费2、措施费（1）技术措施费（2）组织措施费—安全文明、二次搬运费二、间接费1、规费（1）工程排污费—噪声费2、企业管理费—税金三、利润四、税金—堤防费：3.46、3.40、3.28国外工程造价的构成1、直接工程费人工、材料、机械2、管理费（10%—15%）3、利润（10%—15%）4、开办费（10%—20%）5、暂定金6、分包工程费用国外工程造价组成形式1、工程实体

3、—分部分项工程单价2、单独列项临时设施、措施费用3、分摊进单价管理费、利润、税金分摊比例—固定比例、浮动比例、测算比例中国工程定额与国外工程定额我国北宋时期，李诫的《营造法式》是中国一部杰出的古代建筑专著，它全面介绍建筑施工方法、工料用量和计算规定，代表古代建筑技术成就，最早产生了工程定额的概念和雏形。中国现代定额依照前苏联计划经济时代编制的延用欧美各国有先进和完善的企业管理理论，然而在建筑领域没有统一规定的政府定额，没有统一的工材机消耗量标准，也没有统一或参考的定额价湖北省建筑安装工程造价2000年建筑安装工程造

4、价组成直接工程费+间接费+计划利润+税金1、直接工程费：直接费+综合费用+构件增值税（1）直接费：人工费+材料费+机械费（2）综合费用：其他直接费+现场经费（3）构件增值税2、间接费：企业管理费+财务费用+其他费用+劳动保险费2003年建筑安装工程造价组成直接费+间接费+利润+税金1、直接费：直接工程费+措施费（1）直接工程费：人工费+材料费+机械费+构件增值税（2）措施费：技术措施费+组织措施费2、间接费：施工管理费+规费3、利润4、税金2008年建筑安装工程造价组成直接费+间接费+利润+税金1、直接工程费+措施

5、费（1）直接工程费：人工费+材料费+机械费+构件增值税（2）措施费：技术措施费+组织措施费2、间接费：规费+企业管理费3、利润4、税金第6章施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图设计文件和图纸，编制和确定工程造价费用的文件。施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件施工图预算的作用

6、建设单位编制标底的依据，施工单位投标报价的参考，确定施工合同价款的基础和参考依据，控制施工阶段工程结算的参考依据。一、施工图预算的内容及编制依据1、施工图预算的内容单位工程预算—土建、装饰、安装单项工程预算—住宅楼、综合楼、厂房等建设项目预算—某住宅区、学校、工厂2、施工图预算编制依据施工图纸、设计施工规范、施工组织方案、招标文件、建设主管部门的计价定额和调整办法、造价管理部门发布的市场信息。二、施工图预算的编制方法1、定额单价法步骤：熟悉图纸和资料计算工程量—按定额分部分项子目计算，如土方、桩基、砌体、砼及钢筋砼

7、、模板、木结构、金属工程、屋面防水、保温工程、脚手架及垂直运输。套定额分析工料机计算其他费用复核编制说明、填写封面注：编制说明是编制人向对方说明工程预算编制的依据和内容。主要应写明本预算应包括的工程内容范围，不包括哪些内容，依据的图纸和文件资料、计价标准、材料信息、工程结构情况等；封面上应有工程名称、建筑面积、总造价和单方造价、编制单位、建设方、施工方、负责人、编制人、审核人，编制时间和审核时间。2、实物量法主要是先计算成本出各分项工程的实物工程量，分别套用定额中的工、料、机消耗量指标，然后分别乘以当时当地各种人工

8、、材料、机械的台班的单价。对于措施费、利润和税金的计算按当地情况进行确定。注：（1）编制补充定额（2）企业内部定额（3）双方协商包干价。3、综合单价法清单计价方式—定额计算方式的不同的计价方式三、施工图预算的审核1、施工图预算的审核的意义施工图预算审核的要求仔细、公正、合情、合理2、施工图预算审核的依据施工图纸、设计施工规范、施工组织方案、招标文件、建设主管