《工程造价》PPT课件(I)

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1、工程造价计价基础理论******第一节工程建设定额概述一、概念：1）在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。2）属于消费定额的性质。3）体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。二、分类：1）按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额2）按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额、工期定额3）按专业性质分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额4）按主编单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额三、特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性第二节工

2、程定额计价的基本方法1、工程定额计价的基本方法及程序2、工程定额计价的性质：介于国家指导价和国家调控价之间3、工程定额计价制度的改革第三节预算定额（一）基本概念1、概念：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装工程产品价格的基础。2、作用：3、种类4、编制原则：1）社会平均水平2）简明适用3）统一性和差别性要结合5、编制依据6、编制方法：主要工作：（1）确定计量单位：（2）按典型设计图纸和资料计算工程数量（3）确定消耗量指标：根据施工定额分项计算综合，考虑适当的水平差（4）编制定额表和拟定有关说明（二）人、材、机消耗量的确定1、人工工日

3、的确定1）基本用工：根据劳动定额2）其他用工：①超运距用工②辅助用工③人工幅度差：10-15%人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）2、材料消耗量的确定材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）材料净用量的确定：1）根据标准规格：砖等材料2）根据设计图纸3）换算法：涂料、水泥砂浆4）测定法：实验室和现场其他材料的确定：可以按占主要材料一定比例计算3、机械台班消耗量的确定1）根据施工定额计算：预算机械台班消耗量=机械实际台班×（1+机械幅度差系数）2）现场测定第四节人、材、机单价的确定1、人工单价的确定1）人工单价组成：①工资：基本工资、工资性补贴、辅助工资等

4、②职工福利费③劳动保护费④社会保险费⑤住房公积金2）影响人工单价的因素：①社会平均工资水平②生活消费指数③组成内容④劳动力市场供需变化⑤有关社会保障和福利政策2、材料预算价格的组成和确定1）供应价格：出厂价格、抵岸价、批发价、市场采购价2）运杂费：装卸费、运输费、运输损耗和其他附加费用3）采购保管费：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗材料预算价格（信息价）=（供应价格+运杂费）×（1+采购保管费率）3、施工机械台班单价组成和确定方法1、台班折旧费：台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数÷耐用总台班2、大修理费3、经常修理费4、安拆费及场外运输费5、燃料动力费6、机上人

5、工7、其他费用：税费以及年检、保险费等第五节概算定额与概算指标（一）概算定额1、概念：研究对象是单位扩大分项工程或单位扩大结构构件2、概算定额与预算定额的相同点与不同点：3、作用4、编制原则5、03版的概算定额（二）概算指标1、概念：研究对象是整个建筑物和构筑物2、概算定额与概算指标的区别3、编制原则4、分类：建筑工程概算指标、安装工程概算指标按照指标内容的表示方法可分：综合指标、单项指标5、应用：两种情况第五章工程量清单计价方法一、掌握工程量清单的概念和内容二、掌握工程量清单计价的原理和特点三、了解工程造价信息的概念和主要内容，了解工程造价指数的概念及特性第一节工程量清单的概念和内容

6、1、概念：1）由招标人提供的，是招标文件的组成部分；2）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。2、内容：三大部分1）项目设置2）项目的工程数量3）清单表格3、工程量清单的组成：1、分部分项工程量清单①项目编码：五级编码，共12位，按照规范附录编制，不得重码②项目名称③项目特征：全面、准确④计量单位⑤工程量2、措施项目清单：通用措施项目、各专业措施项目3、其它项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承服务费4、规费项目清单5、税金项目清单第二节工程量清单计价1、基本过程①工程量清单的编制②编制投标报价或招标控制价2、基本编制方

7、法①分部分项工程费=∑(分部分项工程量*分部分项工程综合单价)②措施项目费=∑(措施项目工程量*措施项目综合单价)③其他项目费=∑各其他项目费④规费⑤税金单位工程报价=①+②+③+④+⑤单项工程报价=∑单位工程报价项目总报价=∑单项工程报价注意：工程量清单计价采用综合单价①综合单价=人+材+机+管理费+利润+风险费，不包括规费和税金②综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单3、工程量清单计价的风险：实行风险共担、合理分摊原则4