《工程造价》PPT课件

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1、第二章工程造价第一节工程造价的概念及特点一、工程造价的概念第一种含义：从投资者的角度看，建筑项目工程造价就是建筑项目固定资产投资。第二种含义：从市场的角度看，工程造价是工程的承发包价格。1二、工程造价的职能１、预测职能２、控制职能３、评价职能４、调控职能2三.基本建设项目的划分建设项目工程项目单位工程分部工程分项工程指在一个总体设计或初步设计范围内进行施工，在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体。又称单项工程。指有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程指具有单独设计，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生

2、产能力或使用效益的工程。单位工程中按部位、材料和工种进一步分解出来的工程。指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。3四、工程造价的计价特征1.单件性2.多次性3.组合性4.方法的多样性5.依据的复杂性4五、工程造价的分类投资估算造价概算造价修正概算造价预算造价、招标控制价、投标报价合同价结算造价决算造价5提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概、预算合同价工程结算竣工决算施工预算6第二节工程造价构成7建筑工程费用计算程序（定额）直接费企业管理费直接工程费措施费人材机差价利润合计税

3、金规费建筑工程费用合计8建筑工程费用计算程序（清单计价）分部分项工程费合价企业管理费暂列金额措施项目费人材机费其他项目费利润税金规费建筑工程费用合计总承包服务费零星工作项目费9建设工程费用的组成建设工程费用包括建设工程从筹建到竣工验收、交付使用的整个建设工程所投入的全部费用的总和。建设工程费用划分为建筑安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。见表1-4。1011固定资产投资方向调节税是我国政府自1991年期向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。(目前暂停征收，但该税种并未取消)。固定资产投资方向调

4、节税实行差别税率：0%、5%、10%、15%、30%五个档次。基本建设项目投资税率：0%、5%、15%、30%更新改造项目投资税率：0%，10%。12建设期贷款利息按复利计算。当总贷款是分年度均衡发放时，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年终支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。13建筑工程费用的构成14