《工程造价》ppt课件

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1、主编：周述发5工程量计算规范与规则建设工程造价管理15.1建筑面积计算规范15.2定额工程量计算规则25.3专业工程量清单项目及计量规则35工程量计算规范与规则目录25.1建筑面积计算规范5.1建筑面积计算规范3（1）建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。（2）建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。（3）建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积

2、的数量校对。5.1.1建筑面积指标的作用5.1建筑面积计算规范4（4）建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。（5）建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。5.1建筑面积计算规范5建筑面积计算规范是确定建筑物建筑面积数值的原则和方

3、法。5.1.2.1建筑面积计算的范围（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20M及以上者应计算全面积，高度不足2.20M者应计算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10M的部位应计算全面积，净高在1.20到2.10M的部位应计算1/2面积，净高不足1.20M的部位不应计算面积。5.1.2建筑面积计算规范5.1建筑面积计算规范6单层建筑物内设有局部楼层者（图5.1），局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计

4、算，层高在2.20M及以上者应计算全面积，层高不足2.20M者应计算1/2面积。图5.1层建筑物内带有部分楼层(a)平面图(b)1-1剖面图5.1建筑面积计算规范7建筑面积为：式中：S——单层建筑物内设有部分楼层时的建筑面积（m2）；L——两端外墙勒脚以上外表面间水平长度（m）；B——两端外墙勒脚以上外表面间水平宽度（m）；l2，…，ln——局部楼层的二层及二层以上外墙水平长度（m）；b2，…，bn——局部楼层的二层及二层以上外墙水平宽度（m）；n——局部楼层层数。5.1建筑面积计算规范8（2）高低连跨的单层建筑物（图5.2），应以高跨结构外边线

5、为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积为：S=S1+S2；高跨建筑面积；低跨建筑面积式中：L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度（m）B2——高跨柱外边线水平宽度（m）；B1、B3——高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度（m)。5.1建筑面积计算规范9图5.2高低联跨单层建筑物5.1建筑面积计算规范10（3）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时，不应计算面积。（4）地下室、

6、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。5.1建筑面积计算规范11（5）坡地的建筑物吊脚架空层（图5.3）、深基础架空层（图5.4），设计加以利用并有围护结构时，层高在2.20m及以上的部位应科教片全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间

7、不应计算面积。（6）建筑物内的室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积，如图5.5、图5.6所示。5.1建筑面积计算规范12图5.3坡地建筑物图5.4深基础做地下架空层5.1建筑面积计算规范13图5.5电梯井图图5.6建筑物附筑井道5.1建筑面积计算规范14（7）立体书库、立体仓库、立体车库，如图5.7所示，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图5.7书架层图5.1建筑面积计算规范15（8）

8、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20M及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。