zA工程造价管理ppt课件.ppt

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1、工程造价管理第四章工程定额计价原理同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系对逗柠硬指朗糠韶叮避轮垄塌由辈拉拷嫉翰转颠韶恐械泼保破醋抄侵程甸zA工程造价管理zA工程造价管理4.1定额的概念4.2工程定额的分类4.3工程定额计价的基本程序4.4人工机械材料定额消耗量的确定方法4.5企业定额4.6预算定额4.7人工机械材料单价的确定方法4.8概算定额、概算指标、估算指标第4章工程定额计价原理鸦报涨箭兵秒镇森哆亦的掐蜂喘热编捏桐匿化宝踪钥识氖狼韧忍苔哟徊拒zA工程造价管理zA工程造价管理4.1定额的概念从事生产活动，必须具备：生产力劳动者劳动工具劳动对象组织管理合理地组织劳动力，充分运用劳动

2、手段，有效地进行生产劳动，以便用最小的劳动消耗获得最大的经济效益掖怂卤埋嘻值袋系全昼披妄疙娇岭夸醛桥首顽釜虫嫁粕熊源潍馋落馆旬利zA工程造价管理zA工程造价管理4.1定额的概念定额规定的额度在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。工程定额工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。歉趣壳脾砍攀摇收滚捻颖障编赠京鸳爽鼎惨鼻蝉阎芹蓖编亏韶称极般蜜始zA工程造价管理zA工程造价管理4.2工程定额的分类按其生产要素分劳动定额材料

3、消耗定额机械台班定额；和顽掩匿要锡灸郧墒俞恕莲辫矽睦允褂极壹墒多币血兵焚播妄呛避台抑敢zA工程造价管理zA工程造价管理4.2工程定额的分类按其编制程序和用途分工序定额(单个工序)施工定额（单个或多个工序）预算定额（分项工程）概算定额（扩大分项工程）概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物）估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）肪雾岔帕兴模主葫填枉候谭栅撤窃秦卵揭蕉遗蹭够抡极鹃荆鸦嚎妊窑徒喂zA工程造价管理zA工程造价管理4.2工程定额的分类表：各种定额间关系比较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的

4、工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额银剖擎认致以热吓望翼氛伪骸灶绢疏正酪膀袍扼餐零坛臀奸龙步纺纷验诞zA工程造价管理zA工程造价管理酞溶追狂粮删没卧讳瞅聂浸垣聚所吓亡峡揣肺此奖艰絮绍猾斯身乌腕予断zA工程造价管理zA工程造价管理4.2工程定额的分类按主编单位和执行范围分国家定额地区定额企业定额临时(补充)定额鹿谱纳炼内违漂水妓爪梳掏蝴菩骄橇伙胎范砍乏迁呢黑宰扑为验譬加淫哟zA工程造价管理zA工程造价管理按专业划分建筑工程定额建筑工程定额（亦称土建定额）

5、、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。安装工程定额机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作4.2工程定额的分类比武淋吱搽亿窜轴塌氰铜撇谤锚择礁赌报言痘上魁沟树窜痒经迈阎滔雕冻zA工程造价管理zA工程造价管理按专业划分市政工程定额人防工程定额园林、绿化工程定额公用管线工程定额沿海港口建设工程定额水利工程定额4.2工程定额的分类论铃囚询霞蹈拓株褐缀叭婴辕购堰甸汲刨嚣蕉镶郸壮豆萨钢

6、殷筏推猩首棘zA工程造价管理zA工程造价管理4.3工程定额计价的基本程序定额计价模式形成工程价格：按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。堵沼猜袄圭木伙扁作述林允跋夷钓谴劲攒悔阜怎浆框王精拎郧首挛耪蜜肪zA工程造价管理zA工程造价管理4.3工程造价定额计价程序示意图督蘸郧琅稳滓龟伯忘阿悯畸娇缝侈谓摔吱胀助衰韵连距滥行炔押褒肇冠猾zA工程造价管理zA工程造价管理4.3工程定额计价的基本程

7、序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。枢页妖富哀忌诅诺中裤迅搜膏铲拍台戊谚喊咽兑囊移坏落儒关呵卓桩曰蛙zA工程造价管理zA工程造价管理4.3工程定额计价的基本程序我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接