修改后 深圳建设银行住房公积金业务介绍

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1、深圳分行住房公积金业务介绍建设银行深圳市分行11住房公积金简介1住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。什么是住房公积金？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。单位缴交个人缴交个人所得若收入不变，虽然拿到手的现金减少，但总收入增加。个人账户利息收入：当年缴存：按活期付息(0.50%)往年缴存：按三个月定

2、期付息（2.85%)住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。强制缴交，新成立单位在一个月内必须缴交，以前的单位在2010年12月起半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交，外籍人士暂时不能缴交。《深圳市住房公积金管理暂行办法》公积金123吸引人才，增强凝聚力、向心力、提升企业形象大大减轻了职工购房的经济负担税收优惠公积金的好处：实

3、现企业、员工、社会的“多赢”有利于企业吸引人才，增强企业凝聚力、向心力、提升企业形象树立企业守法经营的良好形象树立为员工着想、关心员工住房需求的形象1大大减轻了职工购房的经济负担类别5年期以内（调整前）5年期以上（调整前）5年期以内（调整后）5年期以上（调整后）普通贷款5.45%6.6%6.65%6.80%公积金贷款4%4.5%4.2%4.70%假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省666元，总利息支出节省24万元。2税收优惠单位和个人缴交的住房公积金，不

4、计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税（单边12%，1514元=4204.67*3*12%）；企业为个人缴交的住房公积金可按成本在税前列支。个税优惠企税优惠31992年2003年2010年1999年2009年建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度。国务院颁布实施《住房公积金管理条例》。2002年《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》深圳建行作为独家试点银行办理住房公积金业务。5月22日，《深圳市住房公积金制度改革方案》正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。3月，深圳市政府组织住房公积金归集

5、专户银行招标，建行成为第一中标银行。9月29，《深圳市住房公积金管理暂行办法（征求意见稿）》公布，将规定住房公积金的具体实施细则。12月1日，社保停缴住房公积金，社保历史缴交客户需要到公积金中心缴交。12月9日，住房公积金系统正式上线试运行。深圳市住房公积金发展历程1521深圳住房公积金政策介绍32151温馨提示：公积金业务以组织机构代码来界定缴存主体；个体工商户暂时不能缴存；自由职业者与外籍人士暂时不能缴存；公积金缴存主体国家机关事业单位国有企业股份制企业城镇集体企业外商投资企业合资企业民办非企业单位城镇私营企业及其

6、他各类企业社会团体及其户籍在职职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资总额；工资总额则按照国家规定（统制字[1990]1号文）来确定公积金缴存基数缴存基数计时、计件工资绩效工资（奖金）津贴和补贴加班、加点工资特殊情况下发放的工资缴存基数不得低于上一年度市人力资源和社会保障部门公布的职工月最低工资标准（2010年最低工资标准为1100元，2011年最低工资标准为1320元）；不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资（我市2009度全市在岗职工月平均工资为3894元,2010年度为4205元）的5

7、倍19470元。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。个人和单位缴存比例需保持一致。单位每年可以对住房公积金缴存比例调整一次。公积金缴存比例单位为职工缴纳的公积金月缴存额=缴存基数×缴存比例。假设一职工上一年度月平均工资为10000元，缴存比例为10%，则单位每月为该职工缴存1000元公积金，该职工本人缴存公积金1000元，单位与个人每月一共缴存2000元公积金。公积金缴存金额缴存金额（单边）≤≤55元3894元全

8、市在岗职工月平均工资5倍19470元最高缴存比例20%最低缴存比例5%最低工资标准1100元xx1521深圳住房公积金提取业务介绍23住房公积金缴存职工可以按照住房消费和非住房消费情形向公积金中心申请提取其账户内的住房公积金。公积金提取业务住房消费购买、建造、翻建、大修本市具有所有权的自住住房；偿还本市范围内自住住房贷款本息；支付