住房公积金提取业务介绍.ppt

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1、公积金业务知识培训系列之银行柜员提取业务培训（2）9月28日上线业务模块购房提取还贷提取租房提取其他住房消费提取（2011年11月开始办理）Contents购房提取还贷提取租房提取其他住房消费提取住房公积金联名卡相关业务住房公积金联名卡相关业务联名卡优化面见第一章购房提取提取时须满足条件第1条第2条提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额职工本人及其家庭成员（职工配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2

2、010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取提取时须满足条件第3条第4条第5条职工针对同一套住房仅能申请一次购房提取实际支出的费用按照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利人数量平均计算；合计提取产权份额不能大于100%职工可以提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费，职工可使用该套住房房地产权属证书或购房合同中列明的本人和家庭成员的份额，申请提取本人的住房公积金提取时须满足条件第6条职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税票等凭证，开具时间与申请提

3、取时间相隔应当在两年以内注意事项1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余额开始扣取2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息购房提取额度计算公式一套房二套房及以上A=账户可用余额-当月应缴额B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例C=账户可用余额*60%D=实际填写提取金额取A、B、C、D最小值取A、B、C最小值A=账户可用余额-当月应缴额B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例C=实际填写提取金额提取时须提交材料1.表格中所列材料如需提供原件，初审柜员须查验原件；如需同时提供复印件的，须在复印件上加盖“与原件相符”章和柜员

4、私章；2.申请人须在批文有效期内提出申请。123申请人身份证原件《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》原件一份申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）提取时须提交材料4职工按照房地产权属证书或购房合同中列明的家庭成员份额申请提取的，若按照配偶份额提取的，须提交配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；若按照未成年子女份额提取的，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；若按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料提取时须提交材料5委托代办：委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人

5、办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。提取时须提交材料新建商品房（一手房）存量商品房（二手房）1.提交房产权属证书原件及复印件一份；2.契税税票原件及复印件一份1.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）；2.购房发票原件及复印件一份1.提交房产权属证书原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）；2.契税税票原件及复印件一份1.提交房产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供

6、上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）；2.政策性住房购房专用收据原件及复印件一份.政策性（保障性）住房异地购房第二章还贷提取按月还贷委托非按月还贷委托按月还贷委托提取时须满足条件第1条第2条提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，每月可提取额不超过上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房，每月可提取额不超过职工住房公积金申请当月应缴存额的60%；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取提取时须满足条件第3条第4条第5条可提取额必须满

7、足不超过上月实际还贷额且每月提取1次（注：上月实际还贷额是上月归还本金和利息的合计）偿还贷款本息的住房仅限本市范围内具有所有权的住房（根据抵押合同确定是否属于本市范围内的住房贷款）申请人如同时归还多个住房贷款的，只能委托提取归还其中一笔住房贷款提取时须满足条件第6条第7条第8条在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请职工可申请提取住房公积金用于归还职工家庭成员的个人住房贷款自签订按月还贷委托提取协议后，每月可提取额根据职工住房贷款银行提供的