深圳分行住房公积金提取业务介绍

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1、深圳分行住房公积金提取业务介绍建设银行深圳市分行11住房公积金提取的政策依据1住房公积金提取的政策依据2011年1999年2010年国务院颁布实施《住房公积金管理条例》。2002年《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》12月20日，《深圳市住房公积金管理暂行办法》3月16日，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定（征求意见稿）》9月1日，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》取消了征求意见稿每月租房消费提取额1000元的限制，考虑到此种情形和我市住房公积金启动之初的特点，提取要件上实行诚信申报，不再需要提供租房合同；将留存额从3个月降低至1个月；降低了三套房及以上住

2、房的限制力度（2010年9月30号之前合法购买的三套房都可以提，只是有额度的区分）原社保存量住房公积金可按照原先政策提取；另外也考虑到部分群体在深圳无自住住房消费支出的现状，为增强缴存住房公积金的目的性，增加了其他住房消费情形（即在无购房、建造、翻建、大修、还贷、租房的情形下，缴存达到一定期限，人人均可提取）。提取规定正式发布稿和征求意见稿的比较1521住房公积金提取政策介绍32公积金提取业务情形1.住房消费情形（五种）购买具有所有权的住房；支付本市范围内住房租金；偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；其他住房消费。2.

3、非住房消费情形（八种）退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；在国外或者港、澳、台地区定居；户籍迁出本市；户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；享受最低生活保障；职工本人或者家庭成员患重大疾病。（一）购房提取1.提取条件：提取人范围：职工本人及其家庭成员可以合计提取一套或几套房产。房产属性：具有所有权的商品房或政策性住房。房产范围：深圳市内、市外均可按规定提取；购房时间：该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。住房消费情形发生时间以相关收据、发

4、票和税票等凭证开具时间计算。账户留存额：申请提取当月的月应缴存额。（一）购房提取2.提取金额核定：家庭成员名下合计一套房情形，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；家庭成员名下合计两套房情形的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的，购买时间执行的是深圳限购令实行的时点即2010年9月30日，此之后购买的三套及以上住房（含异地），不能申请提取；2010年9月30日之前购买的三套及以上住房的（含异地），可以提取，但提取额度有区分，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%且不得超过购

5、房总价款；（一）购房提取3.提取材料：住房公积金联名卡；身份证；《深圳市住房公积金提取申请表》购买商品住房的，一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票；购买政策性（保障性）住房的，提交房地产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同和专用收据；异地购房的，提交房地产权属证书和购房发票或契税税票；（注：无房地产权属证书，仅凭购房合同和发票，不能提取）（一）购房提取案例缴存职工A先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数（上年度本人月平均工资）9000元，缴存比例12%，每月缴存额2160元；其妻A

6、太太2010年12月开始缴存公积金，公积金缴存基数8000元，缴存比例13%，每月缴存额2080元。2010年10月购买自住住房一套，至今A先生及其家庭合计有一套房，面积100平米，2万/平米，房款已付清；按照上述情形的描述，A先生可申请购房提取公积金。按照提取相关规定，A先生夫妻双方的缴存额均可计入提取范围，具体计算方法如下：1.可提取额度不超过当期实际发生额：200万元2.可提取额度为申请时住房公积金账户内的可提取额除去账户应留存1个月的缴存额。按2011年7月30日申请提取计算，A先生截至2011年7月账户余额17280元，A太太截至2011年7月账户余额166

7、40元，按夫妻双方计算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，A先生购房提取额度为29680元。（二）还贷提取提取人范围：职工本人及其家庭成员可以合计提取。房产属性：具有所有权的商品性住房或政策性（保障性）住房。房产范围：只限深圳市内。还贷情形时间：按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存后，即最少在2010年12月20后发生还贷情形的方可提取。账户留存额：申请提取当月的月应缴存额。提交材料：偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提交贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提