深圳分行住房公积金业务介绍

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1、深圳分行住房公积金业务介绍建设银行深圳市分行住房公积金团队陈丽娜目录住房公积金概念及好处项目时间安排具体政策内容住房公积金办理流程（归集、提取）建行住房公积金业务优势难点解析1.住房公积金概念及好处深圳住房公积金《深圳市住房公积金管理暂行办法》住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。强制缴交，新成立单位在一个月内必须缴交，以前的单位在半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交

2、，外籍人士自愿缴交。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。最新政策目前可参考的已出台政策：国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定（中华人民共和国国务院令第350号）《关于印发深圳市住房公积金管理暂行办法的通知》（深府〔2010〕176号）《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定》（深公积金【2010】28号）《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知》（深地税发〔2010〕432号）《深圳市地方税务局关于调整住房公积金（住房补贴）征免个人所得税的扣除上限额标准的通知》（深地税发[2010]

3、163号）《深圳市住房公积金制度改革方案》（深府[2009]107号）尚未出台：《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》惩罚措施（深圳市住房公积金管理暂行办法）第四十二条公积金中心应当受理对单位欠缴、少缴或者未缴住房公积金等违法情况的投诉、举报，并依法调查处理。第四十三条单位未按规定办理住房公积金缴存登记，或者未按规定为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十七条规定予以处理。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十八条规定予以处理。第四十四条对违反本

4、办法的行为，公积金中心或者有关部门查处后，公积金中心应当将有关单位或者个人的违规信息录入住房公积金监管档案或者系统，并将其作为重点督查对象。经公积金中心查处的单位或者个人的违规行为，有关单位或者个人的信息可以纳入我市企业或者个人信用征信系统。惩罚措施（国务院住房公积金管理条例）第六章　罚则　　第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。　　第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心

5、责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。与企业营业执照年检、组织机构代码证年检联系与企业上市转入条件挂钩深圳市住房公积金管理中心已将住房公积金缴纳情况查处、惩罚措施交予司法机关备案惩罚措施（深圳市政府措施）1.住房公积金概念及好处公积金的好处：实现企业、员工、社会的“多赢”企业增强企业凝聚力吸引、留住人才提升企业形象可税前列支（国务院《住房公积金管理条例》）1.机关在预算中列支；2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支3.企业在成本中列支。1.住房公积金概念及好处员工享受住房保障，提高生活水平职工可根据相关规定提取使用住房公积金。（买

6、房、租房、大修、归还房贷等）申请低息的公积金贷款假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省691.59元，总利息支出节省248971.69元。享受税收优惠，合理避税企业和个人按照规定比例提取和缴存的住房公积金，免征个人所得税。（2010年纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金扣除上限额标准按上限2803元/月执行）（深地税发[2010]163号）从2010年4月1日起执行。深地税发〔2010〕432号《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知》

7、2010年12月16日颁发。类别1年至3年（最新）3年至5年（最新）5年期以上（最新）普通贷款6.1%6.45%6.6%公积金贷款4.0%4.0%4.5%2.项目时间安排2003年起，深圳建行作为独家试点银行办理住房公积金业务，已为142家单位和超过4.3万户职工办理公积金归集，累计归集额超过60亿元，目前资金沉淀4亿元左右，并且尝试性地为个别企业职工发放过住房公积金贷款，有非常丰富的经验。细心的市民可以发现，目前全市各家银行的ATM机和自助终端中只有建行有公积金办理栏目。2009年5月22日（《深圳市住房公积金制度改革方案》获批出台）2010年12月20日（《深

8、圳市住房公