[工程科技]深圳建设银行住房公积金业务介绍客户版

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1、深圳分行住房公积金业务介绍建设银行深圳市分行2010年12月最新政策目前可参考的已出台政策：国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定（中华人民共和国国务院令第350号）《关于印发深圳市住房公积金管理暂行办法的通知》（深府〔2010〕176号）《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定》（深公积金【2010】28号）《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知》（深地税发〔2010〕432号）《深圳市地方税务局关于调整住房公积金（住房补贴）征免个人所得税的扣除上限额标准的通知》（深地税发[2010]163号）《深圳市住房公

2、积金制度改革方案》（深府[2009]107号）尚未出台：《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》目录住房公积金介绍制度建设与项目时间安排最新政策内容介绍住房公积金办理流程（归集、提取）建行住房公积金业务优势深圳外商投资企业住房公积金业务专项服务方案难点解析1.住房公积金介绍什么是住房公积金（国家）住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。职工个人

3、缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。*缴存公积金后职工总收入增加，拿到手现金减少。1.住房公积金介绍深圳住房公积金《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定（试行）》住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。强制缴交，新成立单位在一个月内必须缴交，以前的单位在半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交，外籍人士自愿缴交。1.住房公积金介

4、绍公积金的好处：实现企业、员工、社会的“多赢”企业增强企业凝聚力吸引、留住人才提升企业形象可税前列支（国务院《住房公积金管理条例》）1.机关在预算中列支；2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支3.企业在成本中列支。1.住房公积金介绍员工享受住房保障，提高生活水平职工可根据相关规定提取使用住房公积金。（买房、租房、大修、归还房贷等）申请低息的公积金贷款假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省691.59元，总利息支出节省248971.69元。享受税收优惠，合理避税企业和个人

5、按照规定比例提取和缴存的住房公积金，免征个人所得税。（2010年纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金扣除上限额标准按上限2803元/月执行）（深地税发[2010]163号）从2010年4月1日起执行。深地税发〔2010〕432号《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知》2010年12月16日颁发。类别5年期以内（调整前）5年期以上（调整前）5年期以内（调整后）5年期以上（调整后）普通贷款5.96%6.14%6.22%6.40%公积金贷款3.50%4.05%3.75%4.30%1.住房

6、公积金介绍新税收文件解读自2010年12月20日（含）起，我市企事业单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，缴存数额分别不超过1402元的（上一年度在岗职工月平均工资3893.58元×3倍×12%；此数额标准由市地税局根据我市《国民经济和社会发展统计公报》有关数据，每年进行发布），允许在个人应纳税所得额中扣除。2010年12月至2011年6月（税款所属期）期间的政策执行衔接：既可选择扣除“单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内，数额分别不超过1402元，实际缴存的住房公积金”也可选择扣除“由单位按月工

7、薪总额13%计算发放，且数额不超过2803元的住房补贴”但两种方法只能选择一种，超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。3.自2011年7月（税款所属期）起，对个人取得由用人单位发放的住房补贴，一律不得在个人应纳税所得额中扣除。2.制度建设与项目时间安排（一）1992年，深圳市颁布《深圳市社会保险暂行规定》，建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度。“社保公积金”制度的受惠人群仅限于部分企业的部分职工。（二）1999年，国务院颁布实施《住房公积金管理条例》，全国各地都陆续建立了住房公积金制度。2002年《国务院关于修改〈住房公积金管理条

8、例〉的决定》（三）2003年起，深圳建行作为独家试点银行办理住房公积金业务，已为142家单位和超过4.3万户职工办理公积金