无锡平湖天地市调报告

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1、平湖天地商业广场所属城区：惠山区[所有该区楼盘]物业类型：商业建筑类型：多层,城市综合体建筑面积：50000平方米物业公司：上海外高桥物业管理有限公司[交通图]售楼地址：惠山区玉祁镇唐平大道与湖西路交界处[网上售楼处]开发商：无锡玉祁大唐置业有限公司[进入公司网站]代理商：上海缘济投资有限公司楼盘地址：惠山区玉祁镇唐平大道与湖西路交界处平湖天地楼盘快讯：平湖天地商铺目前在售B区1到4层10-25㎡街铺，起价7200元/平米，均价26000-27000元/平米。一、项目基本资料：平湖天地商业广场位于玉祁的唐平湖景区，与镇中心仅50

2、0米，周边住宅区密布，常住人口5万多人，同时辐射玉祁周边15公里范围内50万消费人口。作为玉祁唯一的商业综合体，具备餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游等功能，将在1-2年后成为整个玉祁及其周边15公里范围内最繁华的时尚生活所在。平湖天地总建筑面积约5万平方米，主要由中影国际影城、时尚生活街区、地下购物超市三大版块组成。本项目的建筑设计师是北京水立方的主要设计师约翰•保林先生设计，是华东地区首屈一指的商业水立方。景观设计是由全球五大景观设计院---澳大利亚汉森设计院设计。项目整体有5个人流入口，2个车流入口，3个人流聚集点，形成双十字动

3、线，保证动线四通八达。项目规划布局新颖，以开放式街区布置成10个商业区，户户沿街，1层内街和外街街街相连，2-3层内廊外廊廊廊相连。5大建筑景观点贯穿商业轴心线，并与3大主要景观面相映成趣。设有地面及地下停车场，车位达到360多个，超前的设计能够完全满足消费者的停车需求。二、销售模式：带回报纯投资，不能自用1、面积区间：6.7㎡-25㎡2、销售均价：总共四层，8000-30000元/㎡3、招商情况：肯德基，必胜客，乐购超市，中影电影院已成功签约4、回报方式：A、1-3年回报6%、7%、7%总共20%，签约时一次性从总房价中减去。

4、B、4-5年每年回报8%。C、6-10年每年与经营管理公司按照实际房租的1:9分成。D、10年以后可以按照原房价的150%回购给开发商。5、现销售情况：一期总共1500套左右，现已销售70%，剩余300-400套，二期总共700左右，还未开始销售。效果图：开盘：现场客户此次平湖天地商业广场，开盘推出商铺，面积10—25平米不等，首付仅需3万起，属于真正意义上的“投资精品”。主力商家——中影国际影城已经签约，上海第一食品、台商协会率领数十个一线品牌签订意向合作协议，让平湖天地商业广场备受瞩目，投资客一片热捧。据悉，平湖天地商业广场

5、开盘首日销量破500套，总销额达1.5亿。   之所以如此受宠，除了主力商家的入驻，还因为平湖天地商业广场在区域内的稀缺性。方圆10公里以内，玉祁、前洲、常州横林等地，私营企业林立，富人数不胜数，但长期以来却缺少一个综合性的消费场所，平湖天地商业广场集餐饮、娱乐、休闲、购物、酒店、旅游等功能于一体，填补了附近20万人口的吃喝玩乐购需求，再加上沪宁线上常年60万人旅游消费经济的刺激，所以平湖天地商业广场的商铺极具投资价值，投资回报前景明朗，客户接受度非常之高。据现场一位客户表示，在周边区域，平湖天地商业广场在投资回报上给人的确切感

6、是别的楼盘所无法比拟的。通过此次开盘，平湖天地商业广场，正式打开了“湖景旺铺”的亮丽招牌，锡西和沪宁线上一颗璀璨的湖景商业明珠正在迅速升起，她的夺目光环，照亮了整个无锡！