公租房项目可行性报告

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1、公共租赁住房项目建设可行性研究报告编制单位：编制时间：公共租赁住房项目建设可行性研究报告项目名称：公共租赁住房项目法人：项目负责人：项目建设规模：砖混4层总建筑面积2400m2项目总投资：360万元项目建设资金筹措：申请中、省公租房建设专项资金360万元项目编制人：项目审核：项目审定：目录一、项目背景二、项目建设的重要性三、项目建设地点1四、项目建设方案2五、项目建设投资概算及资金来源3六、组织管理4七、项目招投标6八、项目建设年限及工期9九、结论9公共租赁住房项目建设可行性研究报告一、项目背景：学校位于县城以东20公里的高坝

2、店行政村，学校始建于1971年，建校初是一所村办初小。经过近40年发展，该校现已成为高坝店镇规模最大的一所完全小学。学校现有12个教学班，在校学生604人，教职工48人，现有教学楼一栋（3层54间1320m2），教工宿办楼一栋（2层22间528m2），综合楼一栋（3层52间1369m2）。学校服务于原高坝乡辖区五个行政村，服务半径20公里，服务人口1.2万人。随着基础教育改革发展，学校原有校舍只能满足教师和部室用房需求，师生生活用房严重不足已成为该校可持续发展的瓶颈。为此，县教育主管部门、高坝店镇党委、政府主要领导多次向上级汇

3、报，市、县计划部门和相关业务部门领导对该校进行了实地考察。特批准实施高坝店镇中心学校公共租赁住房项目建设。二、项目建设的必要性、可行性和有利条件。1、项目建设的必要性建设高坝店镇中心学校公共租赁住房是促进该校教育事业可持续发展的迫切需要。目前学校师生生活用房严重不足。为了切实达到“促进义务教育均衡发展”和实现教育可持续发展之目标，真正达到寄宿制学校建设的标准，必需实施该项目工程建设。2、项目建设的可行性及有利条件8（1）各级领导高度重视。针对高坝店镇中心学校师生生活用房不足的状况，县教体局、高坝店镇党委、政府主要领导多次深入该

4、校，实地勘察研究解决方案。确定建设高坝店镇中心学校公共租赁住房，成立了“高坝店镇中心学校公共租赁住房工程建设领导小组”。（2）前期准备工作扎实到位。该项目经上级计划部门批准立项后，学校抽调专门人员组建了基建办公室，制订了详细的工作计划，已腾出施工场地，工程建设所需“三通一平”设施全部到位。三、项目建设地点山阳县高坝店镇中心学校公共租赁住房建设地址经县城建局规划部门现场勘察，选址在高坝店镇中心学校院内，共占地600平方米。四、项目建设方案根据山阳县城乡建筑设计室的规划，高坝店镇中心学校公共租赁住房为砖混结构4层，总建筑面积为24

5、00平方米。可满足48名教师的基本生活用房。高坝店镇中心学校公共租赁住房项目的具体建设内容：4层每层12套共48套，每套50m2，户型为两室一厅一卫一厨。五、项目建设投资概算及资金来源（一）项目投资概算：按现行我县市场价，砖混结构每平方米1500元计算，高坝店镇中心学校公共租赁住房项目工程价款约8360万元。（二）资金来源：山阳县高坝店镇中心学校公共租赁住房项目申请中、省公租房建设专项资金360万元。六、组织管理1、项目审批报批：项目必须按程序进行立项申报、审批、勘察与设计。依法进行公开招标。项目建设严格按照国家建设项目管理办

6、法管理，工程实行、项目法人制和招投标制、工程监理制、合同管理制，竣工项目验收制。2、加强项目组织领导：为了全面加强项目的组织领导，确保项目顺利实施，县政府成立了高坝店镇中心学校公共租赁住房工程领导小组。组长：阮景霞县政府副县长副组长：王波县发展改革局局长杨前贵县教育体育局局长成员：徐文礼县财政局局长徐建设县住建局局长李正锋县监察局局长奚建民县发展改革局副局长李永东县教育体育局副局长万锁民高坝店镇中心学校校长领导小组下设办公室和项目实施小组，办公室设在县发展8改革局，奚建民同志兼任办公室主任，李永东同志兼任办公室副主任，具体负责

7、项目建设协调工作，余鑫同志具体办公。高坝店镇中心学校成立项目实施小组。组长：万锁民高坝店镇中心学校校长成员：李启寨陈维萍李春满孙仁富项目实施小组具体负责项目的筹建和施工管理工作。3、严格项目质量安全管理①严格按照基建程序。由计划部门下达基建计划、环保部门环保登记和地震部门抗震设防审批后，聘请山阳县城乡建设勘察设计室进行图纸设计，通过公开招标确定资质等级符合要求、建筑业绩优良、市场行为规范、市场信誉良好的建筑企业施工。②严格实行工程项目法人负责制、工程招投标制、工程监理制和竣工验收制、资金审计制，确保工程质量和建设进度。③工程竣

8、工后，如期进行工程审计和竣工验收，经验收合格后方可交付使用。④加强施工管理工程队要建立健全管理各项制度，确保工程建设规范化运行。学校确定专人负责施工组织和监督管理，配合城建、质检部门共同搞好质量监督。项目建设单位与施工单位密切配合，共同搞好项目建设的安全、卫生管理，确保文明安