《石狮市城北片区F地块安置区建设项目》环境影响报告书简本

《《石狮市城北片区F地块安置区建设项目》环境影响报告书简本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、石狮市城北片区F地块安置区建设项目环境影响报告书简本福建闽科环保技术开发有限公司二○一四年七月1项目概况1.1项目由来为加快石狮市城市化进程，提升石狮整体形象，提高石狮的城市品位，打造海西经济区中最具经济活力的国际休闲服装名城，承载着文化、历史和居民对明天的美好期望，因此，石狮市城北投资建设有限公司合法取得位于石狮市泉石二路（石狮互通）路西南侧约40793.63平方米的建设用地，根据政府用地规划要求，该地块用途均为商住用地，拟建设成现代化居住、商业、学前教育和休闲为一体的综合性安置区。1.2项目工程概况1.2.1项目名称、建设单位、地点、内容及性质（1）项目名称：石狮市城北片区F地块安置区建

2、设项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：石狮市城北投资建设有限公司22（4）建设规模：规划建设用地面积40793.63m，总建筑面积为170493.15m（其22中计容面积为136667.07m，不计容面积为33826.08m）（5）建设地点：石狮市宝盖镇玉浦村（6）总投资：人民币5.5亿元。（7）周围环境：项目用地东侧为城北片区G地块安置区（在建），南侧为石狮自来水厂，西临南低渠及晋江良种场农用地，北侧为石狮高速互通，西北角约米处为石狮高速收费站，规划基地呈不规划形状，东西距离约248.6米、南北距离约194.8米。根据现场调查，项目地块目前仍为空杂地，但未平整。1.2.2主要建设内容及

3、技术指标22本项目总规划用地面积为40793.63m，建设用地面积约8671.29m，拟建有8幢27～230层不等居住楼、1幢3层幼儿园和沿街2层商铺店面，总建筑面积为170493.15m22（其中计容面积为136667.07m，不计容面积为33826.08m）；容积率：3.35，建筑密度21.26%，停车位900辆（其中地上79辆、地下820辆），由居住、商业、学前教育和休闲组成。项目工程主要经济技术指标见表1-1；各楼层建设情况一览表见表1-2。1表1-1项目工程主要经济技术指标项目名称指标单位备注2总用地面积40793.63.0m2总建筑面积170493.15m2地上计容建筑面积136

4、667.07m2居住建筑面积125284.42m2商业建筑面积8526.58m主要为棋牌室、其中2休闲会所建筑面积1156.52m健身房、茶室和澡堂等2幼儿园建筑面积1699.55m其中2不计容建筑面积33826.08m2社区配套建筑面积3199.98m2配套服务建筑面积604.26m2其中其中物业用房建筑面积479.8m2架空绿化建筑面积2115.92m2地下建筑面积30626.1m2建筑占地面积8671.29m建筑密度21.26%/容积率3.35/绿地率40%/停车位900个地上停车位80个其中地下停车位820个总户数849户表1-2建设项目组成一览表工程类别单项工程工程内容工程规模1#

5、、2#、4#和8#楼的2至顶层以及3#、5#～7#的3至顶层，共849户，居住部分高层住宅楼2建筑面积约125284.42平方米户型分6种，面积分别为90～200m间不等3#、5#楼、6#、7#楼首层，包括71首层间店面商业部分建筑面积约8526.58平方米3#、5#、6#、7#楼二层，包括71二层间店面三层，每层3班，共9个班，4间学前教育部分幼儿园办公室、1间医务室以及食堂、音建筑面积约1699.55平方米体教室各1间1#楼西侧1～2层，共有棋牌室、休闲部分健身房、茶室和淋浴房（澡堂）各建筑面积约1156.52平方米2间配套工程小公厕2个（1#楼一、二层各1个）建筑面积约72.6平方米2

6、地下车位：820个；地上车位：80机动车位个，共900个3设计最大日用水量944.7m/d，供水小区供水管网、加压水泵房3最大小时98.4m/h。设计日最高排水量为3雨水、污水管网850.2m/d，污水经化粪池（含油排水区内生活污水经三级化粪池、餐饮污水经隔油池（器））处理后接店废水经隔油池预处理入石泉二路市政污水管网纳入石狮市中心区城市污水处理厂项目设有5个变配电室，容量为最高用电负荷等级为一级，负荷公用工程供电6930KVA，另在地下室分设2台估算容量为6930kVA，供电电源1600kw柴油发电机组电压等级为10kV供气市政燃气管网/空调全部采用分体式空调，用户自商业区配套有换气扇、方

7、形壁式行安装轴流风机等通风系统，住户采用暖通地下室车库及设备用房采用机械自然排烟道，地下停车场采用机排烟，通过竖井排至室外；公用和械排烟系统等住宅卫生间采用排气扇排至楼顶1.2.3项目实施计划项目地块目前仍为空地，但未平整。本项目建设期为2年，预计于2015年10月完工。1.2.4施工方案（一）主要材料及运输条件本项目用到的主要原材料主要为水泥、钢材、木材和石料等常规建筑材料。钢材、木材、水泥、汽油、柴油等外