天津中信城市广场（首开区）环境影响报告书简本

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1、中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书目录1建设项目概况11.1建设地点11.2项目建设背景11.3建设项目主要工程内容22建设项目周边环境现状42.1建设地区环境概况42.2自然环境概况42.3社会环境概况72.4环境质量概况82.5拟建地区周边情况概述92.6本项目公用工程概况102.7评价范围及环保目标113建设项目污染物排放情况133.1施工期污染源分析133.2使用期污染源分析163.3主要污染物汇总194施工期环境影响分析224.1施工期环境大气环境影响分析224.2施工期水环境影响分析244.3施工期噪声环境影响分析254.4施工期固体废物环

2、境影响分析284.5施工期对周围交通影响分析294.6施工期环境管理295使用期环境影响分析315.1大气环境影响分析315.2水环境影响分析325.3噪声环境影响分析345.4固体废物环境影响分析396环境保护措施分析406.1施工期环境保护措施40i中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书6.2使用期环境保护措施427环境经济损益分析447.1环境经济损益447.2环境经济收益448环境管理、监测468.1施工期环境管理、监理及监测计划468.2使用期环境管理、监理与监测计划469公众参与499.1公众参与的目的和意义499.2公众参与调查计划499.3

3、公众参与程序与形式499.4公众参与调查结果及统计、分析5310环境影响评价结论5511联系方式56i中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书1建设项目概况1.1建设地点本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口。1.2项目建设背景为提高人民的居住、购物水平，改善生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，中信保利达地产（天津）有限公司拟投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期为中信城市广场（首开区）项目。中信保利达地产（天津）有限公司于2007年4月注册

4、成立，股东由中信中信地产天津投资有限公司、九龙建设有限公司及天津滨海快速交通发展有限公司共同出资组建，企业类型为台港澳与境内合资有限责任公司，故中信城市广场（首开区）项目实行核准制。天津滨海快速交通发展有限公司已于2010年10月对本项目进行立项（河东行政许可[2010]29号），同年11月完成环境影响评价工作并取得相应批复。现由于对该项目投资主体、建设内容等相关内容进行调整，中信保利达地产（天津）有限公司于2013年1月对本项目重新进行核准（原立项废止），现今重新履行环境影响评价手续。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，是天津

5、市海河开发六大节点工程的重点项目之一，地处天津中心商务区核心地段。项目定位为集5A级写字楼、高端公寓、五星级酒店、一站式购物中心于一体的大规模地标性都市综合体,该项目采用滚动开发模式,本期为中信城市广场（首开区）项目。本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m2、配套公建建筑面积1550m2、独立商铺建筑面积7404m2），主要沿海河东路建设南、北2处多层建筑，其中北侧建筑由A1栋、A2栋分体建筑组成，南侧建筑由B栋、C栋、D栋分体建筑组成。本项目建成使用

6、后D栋分体建筑用于办公用房，其它建筑首层用于独立商铺、配套公建，其余各层用于居住型公寓。本项目贯通式地下工程建筑面积101767m2，地下工程共设3层，均用于设备用房、地下车库及人防工程等。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（天津市人民政府令[2000]第58号）中的规定和环境保护行政主管部门的要求，本项目3中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书应编制环境影响报告书和完成相关的报批工作。受建设单位委托，天津市环境保护科学研究院承

7、担本工程的环境影响评价工作，评价人员在阅读有关资料、现场调查的基础上，通过现场踏勘、类比调研、资料分析和计算，编写完成了本项目环境影响报告书，现呈报环境环境保护行政主管部门进行审批。1.3建设项目主要工程内容1.3.1项目投资本项目总投资28000万美元。1.3.3建设周期本项目采用同期开发模式，建设周期为2013年3月至2015年12月。1.3.4建设内容及规模中信保利达地产（天津）有限公司投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，该项目采用滚动开发模式。本期为

8、中信城市广场（首开区）项目，本项目总占地面积4309