安宁财兴盛商业广场项目环境影响报告书简本

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1、安宁财兴盛商业广场项目环境影响报告书简本建设单位：昆明财兴盛房地产开发有限公司环评单位：九江市环境科学研究所二零壹贰年九月3030目录1项目概况11.1项目由来11.2项目的名称、地点、建设单位及建设性质11.3建设项目组成及规模22评价区环境现状42.1项目周边情况42.2项目周围环境现状42.4主要环境保护目标63工程分析及主要环境影响73.1环境影响因素分析73.2环境影响分析及评价144主要环境保护措施和对策224.1空气污染防治对策224.2地表水污染防治对策224.3固体废物污染防治对策224.4噪声环境影响减缓措施234.5异味防治对策

2、234.6生态环境保护对策234.7外环境影响防治措施234.8管理措施2410.2建议265评价结论2730301项目概况1.1项目由来安宁市商业网点主要集中在以电力大厦为主的老城区，而安宁未来发展的新区域，如金屯小区段商业网点分布较少。从安宁市城市规划与长远发展的角度来看，目前的商业布局已经满足不了这一需求。为了能使安宁市商业布局与安宁城市规划同步发展，不出现商业滞后于城市建设的状况，在安宁市规划新区域建设具有一定规模的商业广场就显得尤为重要。安宁财兴盛商业广场就是在这样一个背景下进行建设的商业区，它的建成为安宁市商业的发展做出了贡献。安宁财兴盛

3、商业广场工程项目位于安宁市连然街道办事处。用地北邻安宁市珍泉路，西邻小菜园社区大菜园村民小组，南邻云南泛亚物流集团汽车服务中心，东邻圆山南路。本项目总占地面积81449.07m2（约122.17亩），建筑物占地面积为29400m2。总建筑面积137600.38m2。其中，地上建筑面积99017.77m2，地下建筑面积38582.61m2。项目共建设17栋楼，层数为三~六层，主要功能为商业办公、公寓楼及办公用房。项目现已建成投入营运，现商铺入驻率为75%，公寓入驻率40%，项目为补办环保手续。1.2项目的名称、地点、建设单位及建设性质(1)项目名称安宁

4、财兴盛商业广场项目。(2)建设地点安宁市连然街道办事处小菜园社区大菜园村。(3)建设单位昆明财兴盛房地产开发有限公司。(4)建设性质新建。30(5)占地面积总用地面积81449.07m2（约122.17亩）(6)项目投资项目总投资11000万元，项目环保投资总投资461万元，环保投资占总工程投资的4.2%。1.3建设项目组成及规模本项目总占地约为81449.07m2（约122.17亩），建筑物占地面积为29400m2。主要包括商场、市场管理房及地下停车场等配套服务设施，总建筑面积137600.38m2。其中地上建筑面积99017.77m2，地下建筑面

5、积38582.61m2。项目共建设17栋主建筑楼（1#~17#），1栋配电房。主建筑楼层数为三~六层，除1#、2#、16#、17#外，其余均为2层以上退台设计。项目建筑以标准商铺为主，局部呈双面对称布置。具体见表1-1。表1-1项目主要经济指标序号名称指标备注1工程占地81449.07m2净用地面积1.1建构筑物占地29956.97m21.2总建筑面积137523.58万m21.2.1其中：地上建筑面积94696.431.2.1.1地上建筑商铺建筑面积67855.25m2其中：公司自用24630.24m21.2.1.2商务办公用房建筑面积20188.

6、56m21.2.1.3公寓建筑面积9884.84m21.2.1.4办公用房面积1012.32m21.2.1.5配电室面积76.8m21.2.2地下建筑面积38582.61m2地下一层，主要为车库，少量设备用房1.3道路广场用地28857.4m22容积率1.233绿化率27.79％绿地面积22634.7m24建筑密度36.78%5车位数1155个其中地下975个，地上180个6总投资11000万元30表1-2项目建设内容组成工程名称工程内容工程规模主体工程商铺、商务办公用房1#、2#、5-15#；17#的全部楼层以及3#、4#、16#的一、二层。共25

7、4间商铺、247间办公室公寓3#、4#的三—五层、16#的三至六层。共204套公寓辅助工程配电房设配电设备及一台备用发电机员工食堂目前为临时建筑公厕商铺均带卫生间，在2#栋设公厕3个，一、二、三楼各1个，每个蹲坑6个。公用工程道路及广场28857.4m2地下停车位1155个给排水系统、供电系统、消防系统环保工程隔油池员工食堂设一个，2m3化粪池共5个，总容积457m3中水处理站处理规模100m3/d302评价区环境现状2.1项目周边情况项目位于安宁市连然街道办事处，项目用地北邻珍泉路，隔路为云南贝尔钢材物流；西北隔珍泉路螳螂川大桥约300m为正在建设

8、中的东湖第一城房地产项目（该项目处本项目评价范围之外），西北约150m为安宁东湖；项目东临圆山南路，隔路为昆