实业公司地块项目环境影响报告书简本

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1、当代（泉州市）实业有限公司石狮市E、F、I地块项目环境影响报告书简本20石狮市2011-30-01号E、F、I地块环境影响报告书简本一、建设项目概况1.1建设项目的地点及背景当代（泉州市）实业有限公司于2012年4月17日竟得编号为石狮市2011-30-01号地块的国有建设用地使用权，拟在石狮市2011-30-01号地块E、F、I地块投资约80000万元建设一现代化居住新区。拟建项目位于石狮市宝盖镇八斗村，北面隔步行街和规划路为石狮城东新区安置区建设用地和五星级喜来登酒店建设用地，南面隔规划路为石狮东城美居小区，西面隔二环东路为畔山云

2、海小区和宝源花园，东面隔规划路为石狮城东新区安置区建设用地，总用地面积约65426m2，总建筑面积.24m2。1.2建设项目基本情况及主要建设内容（1）项目基本情况项目名称：石狮市2011-30-01号地块E、F、I地块项目建设单位：当代（泉州市）实业有限公司建设性质：新建法人代表：邱金赞总投资：80000万元环保投资：772.6万元建设规模：拟建项目总投资约8亿元，总用地面积约65426m2，总建筑面积.24m2。本项目E地块包含7栋32层高层住宅、1栋32层公寓、1层会所，沿二环东路、步行街和规划路设计2层沿街商业店面；I地块包括

3、1栋29层高层住宅，沿规划路设计2层商业店面；F地块包含1栋32高层住宅和25栋多层住宅。建设期：2013年3月—2018年4月（2）主要建设内容及技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1，项目户型配比一览表见表2。20表1技术经济指标一览表总用地面积（m2）65426总建筑面积（m2）.24地下建筑面积（m2）88853.48地上建筑面积（m2）.76建筑占地面积（m2）21215.99总户数（户）1483容积率5.3建筑密度32.4%绿地率33.9%表2项目户型配比一览表户型面积（m2）户数(套)户型配比57624%86936%1

4、09876%123584%13626118%14331321%15560941%1.3项目产业政策及选址符合性（1）产业政策符合性本项目是以高层、多层住宅为主的房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的限制类或淘汰类项目，且与《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致。根据设计方案，本项目总建筑容积率为5.31，不属于低密度、大套型住宅项目和别墅类房地产开发项目，不在国土资发[2006]296号《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》

5、及相应增补本中的限制用地或禁止供地项目之列。（2）选址符合性本项目选址于石狮市宝盖镇八斗村，根据石狮市城市总体规划图可知项目所在地规划为居住用地；本项目建设定位为石狮高档生活社区，与石狮市城市总规基本相符。20二、建设项目周围环境现状（1）项目周边情况本项目建设地块位于石狮市宝盖镇八斗村，北面隔步行街和规划路为石狮城东新区安置区建设用地和五星级喜来登酒店建设用地，南面隔规划路为石狮东城美居小区，西面隔二环东路为畔山云海小区和宝源花园，东面隔规划路为石狮城东新区安置区建设用地。项目中心位置为N24°43′35″，E118°39′22″。

6、（2）项目所在地环境质量现状水环境质量现状：项目地表水现状调查引用《石狮益家建材综合广场项目环境影响报告书》2012.4中对塘头沟水质进行现状监测资料，项目于2012年4月5日委托厦门建环检测技术有限公司对塘头沟水质进行现状监测。由监测结果可知，塘头沟W1（污水厂排污口上游）断面除NH3-N超标外（超标倍数0.45），其他因子均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准，但也接近标准值，表明该河段受到一定污染，主要来自河流两岸农业污染源。塘头沟W2（污水厂排污口下游）断面仅pH、DO达标，高锰酸盐指数、BOD5、N

7、H3-N均出现不同程度超标，NH3-N超标程度最大，超标倍数为0.75，表明污水厂排污口下游河段污染更为严重，与污水厂尾水排放有一定关系。由以上分析可知，塘头沟水质现状较差，为劣V类水体，主要受上游农业废水未经收集处理直接排入及污水厂尾水排放导致。大气环境质量现状：本次环评委托厦门建环检测技术有限公司于2012年08月17日～2012年08月23日、2012年12月19日～25日进行布点监测，对项目区内大气进行监测，并参考《石狮市长福片区改造安置房A、B、C地块工程建设项目环境影响报告书》。根据监测结果，长福村监测点的SO2日均浓度范

8、围0.018～0.024mg/m3，NO2的日均浓度范围0.015～0.020mg/m3，PM10的日均浓度范围0.090～0.103mg/m3，均未超标；城东新区安置区项目建设用地监测点的SO2日均浓度范围0.031～