广中路600号地块建设项目环境影响报告书(简本)

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1、上海市闵行区梅陇镇209号二期地块配套商品房建设项目环境影响报告书(可公开文本)一、说明本文本内容由上海船舶运输科学研究所编制，并经上海祥丹置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作上海市闵行区梅陇镇209号二期地块配套商品房建设项目环境影响评价审批受理信息公开。上海祥丹置业有限公司、上海船舶运输科学研究所对本文本内容的真实性、一致性负责。　　二、建设项目概况(1)项目名称：上海市闵行区梅陇镇209号二期地块配套商品房建设项目(2)建设单位：上海祥丹置业有限公司　　(3)建设地点：莲花南路以东，曙建路以南，望景路以西，金都路以北。　　(4)建设性质：新建　　(5)建设内容：为推进发展，上海

2、祥丹置业有限公司计划在上海市闵行区，莲花南路以东，曙建路以南，望景路以西，金都路以北区域，建造梅陇镇209号二期地块配套商品房项目，项目总投资约35147万元。基地被马西浜分隔为南北两块。北块基地东西宽约200米，南北长约280米，由住宅建设用地、公建配套用地组成。南块基地东西宽为430米，南北长约60米，由商业用地1、商业用地2组成。基地沿莲花南路有20米道路绿化，沿马西浜两岸有4米河道绿化用地。总用地面积64535.8m2，总建筑面积为121274m2(地上建筑面积104244m2，地下建筑面积17030m211)，住户数997户，综合容积率1.615，绿化率35%，机动车停车位71

3、3个(地下393个、地上320个)。基地周边交通便利，大大提升了本案的价值。经过多年的开发，本项目周边的配套设施也日趋完善。拟建项目的技术经济指标见下表：经济技术指标表项目数量单位总基地面积64535.8平方米总建筑面积121274平方米地下建筑面积（不计入容积率）17030平方米地上建筑面积104244平方米其中住宅建筑面积85560平方米北地块商业面积及公建8064平方米南地块商业面积10620平方米住宅住宅用地面积47367平方米住宅建筑面积85560平方米住宅容积率1.806---综合容积率1.615---建筑密度25%绿化率35%集中绿地率10.1%居住总户数997户居住总人口

4、（3人/户）2991人户均居住面积85.8平方米人均居住面积28.6平方米机动车停车数713辆其中地上320辆地下393辆非机动车停车位1329辆其中地上100辆地下1229辆11拟建项目区域位置图11拟建项目总平面布置图11一、建设项目所在区域环境质量现状1、环境功能区划项目建设区域大气为二类功能区，水为III类功能区，噪声为2类功能区(交通干线侧4类)。2、现状环境质量评估(1)环境空气质量通过调查闵行区全区及吴泾镇2007～2009年环境空气质量可知区域范围内，SO2、PM10、NO2按标准评价处于空气污染指数二级水平，区域内总体大气环境质量良好。(2)声环境质量该地区的噪声监测表

5、明，监测期间南侧1#受金都路交通噪声影响，昼间、夜间均超出4a类区标准(4车道，交通干线侧)；西侧6＃受莲花南路交通噪声影响，昼间、夜间均超出4a类区标准(4车道，交通干线侧)；7#、8#、9#监测点受莲花南路交通噪声的影响，夜间均存在不同程度超标现象(执行4a类区标准)；其它监测点昼间均能达到2类标准的要求，夜间存在轻微超标现象，主要是受区域内交通噪声影响以及周边工地施工噪声影响。(3)水环境质量项目基地主要河道为中部穿过的马西浜，通过调查现有水环境质量数据可知，马西浜主要水质指标已明显劣于III类水质要求，水体呈明显的富营养化特征。根据评价组现场调查，马西浜河道水质无黑臭影响现象，随

6、着周边地块房产项目的逐步开发，河道水质将有一定的好转。二、评价范围i.大气环境评价范围结合项目的特点，按环评工作要求，选取建设项目基地的几何中心为中心，半径为2.5km的圆11形区域为大气污染源的调查及评价的范围。i.水环境评价范围本项目的生活污水经预处理后纳入市政污水管网。评价范围从污水发生源到纳管口。ii.声环境评价范围声环境评价范围为建设项目基地周界外200米。二、评价重点环境影响评价工作重点为：工程分析、区域污染源对项目影响、污染控制措施。三、主要环境敏感目标项目周边主要环境敏感目标环境类别保护目标名称距离本项目距离(m)与本项目相对方位保护目标性质执行标准大气曙建村约80W居民

7、住宅GB3095-1996二级标准张家宅约80W居民住宅209地块三期(在建)约30N居民住宅许家塘约300S居民住宅209地块一期(在建)约20E居民住宅地表水马西浜---中部河道GB3838-2002III类丰盛河约300E河道噪声区域内------住宅等GB3096-20082类区交通干道两侧------住宅GB3096-20084类区四、建设项目环境影响分析1、建设期环境影响1)11空气污染：主要是施工扬尘，包括三部分：一是