国外商业规划理论及评述

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1、,总第期商业不斤完‘〔廷刀月一一一文章编号画外育业抓河理论仄评述孙元欣上海大学国际,工商与管理学院上海摘要随着人们对生活价值认识的深化和转变,很有必要系统分析国外商业规划理论,和城市形态和结,,,,。,构理论集聚效益理论中心地理论级差地租理论提升生活价值与和谐理论等由此可以句画出商业规划的理论演变轨迹。关键词商业规划理论集聚效应中心地理论和谐理论中图分类号文献标识码,,相对于人口迁移和人流客流的集聚商业发展处霍伊特分析美国个中小于从属位置。然而,商业布局和经营,对于繁荣城市城市和若干大城市的资料,提出了城市形态的扇形学、、,。

2、,经济提升城市地价形成温馨安定的生活环境将说在霍伊特扇型模式图中包括城市中心区,,。产生直接的影响商业活动的这种时滞性和系统性域即住宅地从这里向四周沿交通线放射状扩决定了商业规划的必要性和重要性。,散,产在商业规划范畴生扇形地带配置批发和轻工业地带国外学者提出了许多有价值的理论和学说商业规划低级住宅区,从两侧紧靠着批发和轻工业区理论的演变轨迹,体现了中级住宅区高级住宅区。随着中级和高人们对生活价值认识的深化,,和转变。级住宅区的外移在靠近城市中心的部位逐渐演化。一、城市形态和结构理论为低级住宅地带霍伊特学说是在同心园学说的基础

3、,,。美国社会学家伯吉斯笔,通上强调了交通线的作用,,过对美国芝加哥市的研究总结出城市社会人口流动哈里斯和乌尔曼提出了对城市形态发展的五种作用力向心力、专门分城市形态的多核心学说。他们认为,城市中心区化、、。』。,离离心力向心性离心力等在这五种作用力的综居于大城市的中自和支配地位同时城市内部还存合作用下,城市呈自内向外的同心园状的发展形态。在其它的支配中心,即多个核心,这些支配中心都支据此,伯吉斯提出了五个同心园的结构模式即中心配着一定的地区范围。形成城市形态多核心的主要原商业事务区、过渡带、工人住宅带、良好住宅带、通因有各种

4、行业以自身利益为前提的区位集聚地价勤带等。同心园模式与美国芝加哥城市的形态发展十和房租的影响历史的原因等。对于特大城市而言,,。,由于,,分一致具有一定说服力同心园学说的价值在于城市规模巨大为了减轻城市交通的压力适应,,,,率先从动态的角度研究城市形态和结构的变化为现代经济快节奏的特点方便居民出行和生活也有。城市和商业规划提供了一种重要的思想方法。形成多核心形态的客观需要迪肯森考察欧洲诸城市之后,提出了。一一城市形态的三个地带学说这三个地带为中央收稿日期,上,地带中间地带外缘地带或郊区地带通作者简介孙元欣海交通大学管理学院博士

5、生上,,,。呈环型状的交通主干线或河流海大学国际工商与管理学院副教授常在城市内部成用外部资源实现集约化生产的有效途径。,它突破了旧清华大学出版社,的内部资源配制的观念,在企业外部实现资源重组,赵春明虚拟企业』杭州浙江人民出版社强强联合,从而提高企业的竞争实力。、日前,我国企业在实现重组调整时,一方面可运解树江虚拟企业理论分析运行机制与发用收购和兼并等资本运营手段实现企业一体化规模的展战略月匕京经—济管理出版社,扩张另一方面可以借助虚拟企业的虚拟一体化思想,」陈菊红灵捷虚拟企业西安西安交通大学迸行企业间的非股权性质的资源重组和资

6、源共享,加出版社,,强企业之间各种形式的合作关系,从组织上改变大而〔陈志祥虚拟企业管理模式研究月科学管理研究,全、小而全的企业模式,保证我国企业向集约化、规,。王冰虚拟企业的协调机制研究闭科学进步与对模化经营转变策,,参考文献川玛蔚东,陈剑虚拟企业构建与管理北京责任编辑阿莲©1994-2009ChinaAcademicJournalElectronicPublishingHouse.Allrightsreserved.http://www.cnki.net商业研究为划分不同地带的白然界限或屏障。根据不同地带区者是近郊居住区的商

7、业街。型组合,指郊区的零星域内的产业布局,居民人口分布和收入水平,以及不小店。同地带的城市功能定位,可以提出合理客观的规划设以城市商业地理位置和集聚形态两维模型为基础相,、、经济发展水平、民框架结合本地区的社会文化,,。城市作为一种特殊的经济和人口的空间集聚体风民俗等情况可以给出细化的商业布局规划蓝图有其自身发展的规律,城市形态和结构理论旨在研究三、中心地理论和分析这种规律。该理论对干商业规划的作用,主要城市经济学家克利斯泰勒,表现在,,经研究系统提出了中』乙三个方面首先提供了分析城市形态和结构通过对德国南部城镇的调查分布的总

8、体框架其次,以动态的观点,观察城市形地理论中心地理论试阐明城市商业布局的等级结构,,』乙地的能级、。态和商业布局的变化还有从城市形态发展规律及内在规律如中数量和分布等中,预见今后城市的形态变化趋势,以及可能对商业所谓中』自地,即向居住在它周围地域的居民提供。』布局带来的影响各