《别墅市场》PPT课件

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1、黄岛区英伦海位置：开发区滨海大道与衡山路交接处物业类型：联排别墅、普通住宅开发商：青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司价格：待定联系电话：8065977780659888开盘时间：未开装修情况：毛坯产权：70年英伦海位于青岛经济技术开发区——唐岛湾版块核心区域，北接长江路，南接滨海大道，西临青岛理工大学。项目总建筑面积约13万㎡，容积率1.35，绿化率高达40%以上，70年独立产权，采用纯英伦风格建筑手法、新古典主义园林规划的低密度高端社区。项目目前正在施工，预计将推出12栋联排别墅，4栋面积70—270平方米高层。具体开盘时间和价格未定。龙湖原山位置：山东科技大学西侧，前湾港路与科大一

2、号线交汇处东北侧物业类型：别墅，普通住宅主力户型：200-500平方米开发商：龙湖地产价格：联系电话：58858888开盘时间：2012年6月装修情况：毛坯产权：70年龙湖原山位于黄岛开发区规划中的生态智慧城核心，规划为托斯卡纳风格的类独栋别墅为主，辅以法式源筑风格的高层住宅；总占地面积22.3万平米，总建筑面积约22.5万平米，容积率为1.009。目前推出面积200-500平米别墅，共54套。物业费5.5元/平米，车位配比1.5:1，全部为赠送。印象金沙滩位置：开发区薛家岛漓江东路2号物业类型：普通住宅、别墅价格：12500元/平方米（高层）开发商：青岛城市建设集团股份有限公司电

3、话：86707777开盘时间：2009年7月装修情况：毛坯、精装产权：40年青岛印象金沙滩高层公寓式酒店组团位于项目东北端，总建筑面积6.88万平方米，目前现房销售。该组团四座高层29—148平方米精装修户型。风情小街组团位于项目北端，总建筑面积1.21万平方米，两栋4层多层洋房平行组合，套二、套三精装户型。一层沿街网点设计为步行街商业配套之用。别墅组团位于项目东南，建筑面积3.79万平方米，含单体别墅(约500-800㎡)、双拼别墅(约360-450㎡)和联排别墅(约260-290㎡)。预计后期将加推洋房。目前在售高层27#--30#房源，户型面积29-150平米之间，起价122

4、00元/平米，均价12500元/平米，精装标准1500元/平米。小区容积率0.87，绿化率约50%，高层管理费2.40元/平方米·月。胶南市世贸诺沙湾楼盘位置：胶南市滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南物业类型：板楼,联排,叠拼,小高层,高层主力户型：90-191平方米开发商：世茂股份电话：55689999开盘时间：2012年7月装修情况：毛坯产权：70年世茂诺沙湾，是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛——胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假

5、开发与胶南的黄金海岸的人为优势。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。小高层、独栋洋房、叠院在售，小高层面积96-110平米，售价9000-10000元/平方米；类独栋面积191平米，均价20000元/平方米；叠院户型面积90-100平米，均价18000元/平方米。保利海上罗兰楼盘位置：胶南市滨海大道1399号，滨海大道与两河交汇处物业类型：高层、别墅主力户型：别墅230-280平方米价格：均价20000元/平方米开发商：保利（青岛）实业有限公司电话：83127777开盘时间：2011年9月装修情况：毛坯产权：70年保利海上

6、罗兰项目规划4000多户的万人社区，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，别墅、高层分区鲜明，互不干扰，并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造，有效保证了私密性。园林规划上，重点打造“一海一河一带五大公园”，即灵山湾一线海景、两河生态河景、贯穿项目次街生活的中央景观带、海滨公园、滨河公园、高尔夫果岭公园、别墅区罗兰溪语水景公园与高层区中央园林景观。项目内部规划了2000平米会所，3600平米幼儿园，全方位提升了业主的尊崇格调。目前高层最高优惠4.5万，别墅最高优惠30万。195号楼均价8200元/平方米；另有2期高层楼王191、196号楼，户型面积85-140平米不等，

7、均价9300-9500元/平方米，全款最高优惠4.5万；二期别墅户型面积230-280平米，均价20000元/平方米。万科青岛小镇楼盘位置：胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓，前湾港东路777号物业类型：别墅主力户型：132-399平方米价格：500万元/套起开发商：山东小珠山建设发展有限公司电话：68655555开盘时间：2012年10月装修情况：毛坯产权：70年青岛小镇是万科在青岛开发的最高端的国际半山别墅项目，位于政府大力发展的西海岸经济新区核心位置，紧邻规划中的