公租房管理问题研究

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1、苏州科技学院本科生毕业设计（论文）苏州市公租房管理问题研究摘要近年来随着我国住房政策改革步伐的加快以及苏州经济的迅速发展，社会上出现了一大批不能通过市场满足住房需求的群体—“夹心层”。他们的居住权利迫切需要政府能够给予满足。为了解决这一难题，苏州政府响应国家政策的号召，实行了公租房这一保障性住房，这在一定程度上缓解了此类情况。但是这项政策的逐渐实行中也产生出一些问题亟待解决，例如住房的准入、退出机制和管理上不合理。这些抑制了公租房市场的繁荣发展。本文对国内外典型的公租房管理体系进行了分析借鉴，并以苏州为例进行调查，进一步找出公租房管理中出现

2、的问题，从而促进苏州市住房保障体系的完善，实现社会的和谐。关键词公租房；管理和运营；准入和退出；租金IV苏州科技学院本科生毕业设计（论文）ResearchontheProblemsaboutPublicRentalHousingofSuzhouAbstractInrecentyears,withacceleratingthepaceofChina'shousingpolicyreformandimprovingthedevelopmentofSuzhou’seconomy.Sandwichisthegroupthatcannotmeetth

3、ehousingneedsfromthemarket.Theirlivingrightsisanurgentneedforthegovernmenttomeet.Tosolvethisproblem,theSuzhougovernmentimplementedthissafeguardpublicrentalhousing,whicheasesthehousingdifficultiesoflow-incomegroupsandresponsestothecallofnationalpolicy.aspublicrentalgraduall

4、yimplemented,therearesomeproblemshavetobesolved,suchasunreasonablepublicrentalentryandexitmechanismsandthelackofmanagementintheactualoperation.Theyinhibittheprosperityanddevelopmentofthehousingmarket.Inthispaper,drawingthetypicaldomesticandforeignpublicrentalmanagementsyst

5、emandmakinginvestigationandanalysisofSuzhoutoidentifyfurtherpublicrentalmanagementproblems.IhopetomakeeffortstopromotetheperfectionofthehousingsecuritysysteminSuzhou,andrealizetheharmonyoftheSuzhouSocietyKeywordsPublicrentalhousing;Managementandoperation;admittanceandexits

6、;rentalIV苏州科技学院本科生毕业设计（论文）目录第1章绪论11.1研究背景和意义11.2研究的内容和方法21.3研究对象的界定31.4论文的创新与不足3第2章公租房的理论及文献综述42.1公租房的相关理论42.1.1公共物品供给理论42.1.2公平与效率理论42.1.3协同管理理论42.2国内外文献综述52.2.1国外文献综述52.2.2国内文献综述6第3章国内外经验83.1国外实践83.1.1美国83.1.2日本83.1.3新加坡93.2国内实践93.2.1北京93.2.2上海103.2.3重庆113.3国内外经验借鉴11第4章苏

7、州公租房管理的实践与探索134.1苏州公租房发展的历程134.1.1起步摸索阶段134.1.2规范管理阶段134.1.3全面扩张阶段144.2苏州市现有的公租房制度和政策144.2.1苏州公租房的筹资建设和机构设置154.2.2苏州公租房的保障对象和审核154.2.3苏州公租房的运营和管理164.3社会调查174.3.1调查对象和内容174.3.2调查方法174.3.3调查结果17第5章苏州公租房完善与改进的建议21IV苏州科技学院本科生毕业设计（论文）5.1准入机制的设置215.1.1保障对象的情况215.1.2准入条件设置225.2公租

8、房的租金225.2.1租金定价的方法225.2.2租金的计算235.3公租房的运营245.3.1对人的管理245.3.2对房的管理25结论26致谢27参考文献28附录A译文29低