公租房相关法律问题研究

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1、北京化工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究上作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。作者签名：至函!多日期：o型f≯0．多关于论文使用授权的说明学位论文作者完全了解北京化工大学有关保留和使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北京化工大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允

2、许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。作者签名：至函!堇导师签名：膛!鱼日期：』J多．6：3学位论文数据集中图分类号D913学科分类号820．3020论文编号100l02013l366密级无学位授予单位代码10010学位授予单位名称北京化工大学作者姓名王丽雪学号2010001366获学位专业名称民商法学获学位专业代码030105课题来源导师推荐研究方向民法与行政法的交叉论文题目公租房相关法律问题研究关键词公租房

3、，保障对象，准入与退出，监督与责任论文答辩日期2013年5月26日·论文类型基础研究学位论文评阅及答辩委员会情况姓名职称工作单位学科专长指导教师李素贞副教授北京化工大学行政法评阅人1石雁副教授北京辩技大学民商法学评阅人2樊丽君教授北京化工大学氏法．婚姻法与继承法评阅人3评阅人4评闻人5和育东副教授北京化工大学知识产权法，侵权法，科答辩委员会主席技法答辩委员1谢永江副教授北京化工大学公司法答辩委员2张学慧副教授北京化工大学国际法答辩委员3李柯副教授北京化工大学国际法张慧霞副教授北京化工大学知识产权法答辩委员4答辩委员5注：一．论文类型：1．基础研

4、究2．应用研究3．开发研究4．其它二．中图分类号在((中国图书资料分类法》查询。三．学科分类号在中华人民共和国国家标准(GB／T13745—9)《学科分类与代码》中查询。四．论文编号由单位代码和年份及学号的后四位组成。㈣鹋㈣摘婴公租房相关法律问题研究摘要近几年，公租房制度开始在我国运行，提高了广大社会群众对住房保障的关注程度。对于政府而言，制定相关规范，以此来监督和管理公租房的运行情况。本文从法律视角，分别对公租房的法律关系、保障对象、准入与退出、监督与责任等方面进行了理论分析。第一部分，首先阐明公租房的概念和特征，并以此为核心，对其他学说进行

5、辨析，界定公租房法律关系为行政合同法律关系，及其存在的理论基础—亍政给付理论；第二部分，在分析对比了国内各主要城市的公租房政策并借鉴国外经验的基础上，提出界定保障对象的两项原则及具体范围；第三部分，分析了各地在公租房准入退出机制的相关政策和优缺点，并提出进一步改进的完善建议；第四部分，阐明了公租房的法律监督和法律责任，在分析公租房属行政给付制度的基础上，分析公租房法律责任并非一般民事责任，提出完善其行政责任、引入刑事责任，并根据不同的主体，构建立体的法律监督和法律责任，从制度上有效保证公租房法律制度能够有序运行。．关键词：公租房，保障对象，准入

6、与退出，监督与责任北京化工大学硕上学l奇=论文StudyonRelevantLegalIssuesofPublicRentalHousingABSTRACTWiththespringingupofpublicrentedhousinginChinesemainlandinrecentyears，allworksoflifebegantopayattentiontopublicrentedhousing．Moreover,thegovernmentacceleratedtheformulationofrelevantlawsandregulati

7、onstoguidethedevelopmentofpublicrentedhousingoutoftheconsiderationofgoverningbylaw．Inordertoprovidereferencesforgovernmentdecision·makingandpromotethesounddevelopmentofpublicrentedhousing,thispaper,fromlegaIpointofview,carriedoutanalysisonrelevanttheoriesrespectivelyintheasp

8、ectsincludinglegalrelations，guaranteeobject，accessandwithdrawal，supervision