地波春天推广方案

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1、重庆时报TIMES地产专刊“地博春天”媒体推广方案（2006年8月至2006年10月）地博春天推广阶段1、品牌导入期（2006年8月3日—2006年8月31日）2、内部认购期(炒做期)（2006年9月7日—2006年9月28日）3、公开发售期（开盘）（2006年10月5日——）项目推广总时段2个月媒体介绍（1）重庆时报·TIMES地产专刊日发行量超过38万份，是重庆日发行量最大的日报，重庆市具影响力的报纸。从重庆几家报纸的阅读率数据比较中还可以看出，重庆时报的忠实读者最多，家庭订阅率最高，读者平均年龄最低，高学历读者最多，白领读者比例最大。重庆时报发行量最大

2、，广告价格相对较低，受注意程度高，在重庆各日报中千人成本最低。（2）领地机构重庆时报地产广告代理公司——领地机构，在地产广告行业中有着较高的知名度，最近获得“2006博鳌21世纪地产论坛推广机构奖”，领地机构与九龙坡政府相关部门关系良好，可于在推广期间，邀请政府出面进行相关话题的讨论。推广目标“第二直港大道”将成为地产消费热点首批在售楼盘地博春天成热点中的焦点《重庆时报》拥有38万的日发行量，日均数十万个家庭和近百万人的阅读率，通过长达两个月的连续大篇幅推广，“第二直港大道”将成为重庆地产中最时新的概念，“第二直港大道”将成为地产消费热点，并最终带动“第二直

3、港大道”的首批在售楼盘——地博春天的销售。在活动的炒作期，也就是9月7日，即可由本报组织“住在‘第二直港大道’——地博春天团购活动”，给地博春天带来直接经济效益。推广计划一、地产论坛由重庆时报社主办主题为“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”，并由重庆时报、领地机构出面，邀请九龙坡区域相关政府负责人、社科院专家、开发企业代表与会。借助相关部门和专家的声音来炒作“石坪桥，第二直港大道”这一概念。论坛名称：九龙坡人居发展论坛组织机构：重庆时报社主办、地博春天协办论坛主题：石坪桥，下一个“直港大道”参会嘉宾：由重庆时报社出面，邀请九龙坡区域相关政府负

4、责人、社科院专家、开发企业代表等。论坛时间：2006年8月11日（暂定）二、报纸推广（一）、品牌导入期（2006年8月3日—2006年8月31日）本时段属于概念导入期，由于“第二直港大道”在目标消费群中知晓度比较低，需要逐步让读者认知，从了解到接受有一个过程，需要很多的报道让“第二直港大道”在目标消费群中丰满起来，形象起来，最后引起消费者的关注，进而关注“第二直港大道”的地产项目。在稿件中，可以有意识地加入“地博春天”字样，凸显“地博春天”是“第二直港大道”的首批地产项目。同时，地博春天可以配发有“第二直港大道”内容的平面广告，或者提出“住在‘第二直港大道’

5、”之类的口号，吸引消费者。1、主题：《九龙坡要建第二直港大道》（由时报记者执笔）日期：8月3日（周四）推广方式：《重庆时报》报纸头条新闻+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，点出石坪桥将成第二直港大道。由于产品属于导入期，“第二直港大道”这一概念在目标消费群中认知度比较低，如果媒体轰炸过于激烈，反而炒作痕迹重，让消费者无法接受，少量的新闻报道可以让“第二直港大道”在目标消费群中流下神秘感，引起消费者的关注。1、主题：《开发企业蜂拥“第二直港大道”》（由时报记者执笔）日期：8月10日（周四）推广方式：《重庆时报》半版新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式

6、，点出众多开发企业看好石坪桥，开始在石坪桥开发地产项目，其理由是“石坪桥将成第二直港大道”。3、主题：《石坪桥，下一个“直港大道”》（由时报记者执笔）日期：8月17日（周四）推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：将“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”相关内容整理发布，以政府官员、相关专家、开发企业代表，从政府规划、地段等角度解说、分析石坪桥将成“第二直港大道”的理由，权威、可信地论证“第二直港大道”是可行的、必行的，在“第二直港大道”购房将是居住环境好、升值潜力大。4、主题：《石坪桥的基础超过直港大道》（由时报记者执笔）日期

7、：8月24日（周四）推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻报道的方式，将石坪桥和直港大道开发初期作对比，从交通、地段、地域的扩充度等等，来分析出石坪桥的基础比当年的直港大道更好，发展更有前景。5、主题：《“第二直港大道”：未来的商业副中心》（由时报记者执笔）日期：8月31日（周四）推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告诉求：以新闻调查的方式，邀请专家分析，石坪桥将是未来杨家坪的商业副中心，分析商家入驻的优势，和居住的便捷等。（二）内部认购期(炒做期)（2006年9月7日—2006年9月28日）经过长达一个月的炒作，“第二直

8、港大道”已经成为重庆楼市中的一个新概念，已经为重庆市