也谈谈广州的学位房

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1、也谈谈广州的学位房（不断更新）妈网的网友都比较关注学位房，我在这里谈一下自己的研究心得，给大家分享一下，如有谬误，还请指正。一、怎样定义学位房    学位房，并不是广州才特有的，国外一般好的学区住房也是比较昂贵的，国内北京，南京，上海，杭州等学位房也非常火热，特别是北京，同一条街，楼盘素质差不多，有名校学位的比差一点学校的甚至可能贵1万一方。望子成龙是天下父母的心愿，在能力许可的前提下，为孩子创造最好的教育条件被很多父母视为不可推脱的责任，尽管学位房价格不菲，很多妈妈们仍然义无反顾的加入到学位房大军中。名校出来的孩子不一定能成功，但至少，相对

2、于一般学校来说，概率还是要高一些。家庭教育固然重要，但很多家长没有正确的教育方式，也缺少时间和精力，这时，学校教育的作用就凸现了。  广州的学位房，其实主要指小学，同时也要连带考虑所对口的初中，在学位房选择时切忌盲目追求名校，要量力而行，选择最合适的。通常，人们会选择老牌省一级小学，如果这个小学能对口比较好的中学，那就更有价值了。但是，学校的名气不一定是和他的教学水平成正比的，老牌学校有可能会沉沦，后起之秀也会迎头赶上。我认为，在目前的应试教育体制下，衡量一所小学的加工能力可以从两个方面来看：1、奥数，奥英，语文比赛的获奖人数和比例。2、每年

3、考上四大民办初中：育才，广雅，应元，中大的人数和比例。但这些数据都很难获得，有心的妈妈可以向教育系统内部的人士打探。二、、广州各区的小升初政策      广州各区中，越秀区是传统教育强区，一直是学位房置业的热点，天河区近年来教育发展很快，也成为越来越多的妈妈们的选择，因此，我在这里主要谈一下这两个区兼谈其他区。    越秀区小升初的政策是每一组小学对应一组中学，越秀区好的中学比较多，通常每一组中学的搭配是是5好+1差或者4好+2差的方式，运气好，可能会被派位到省实这样的名校，运气不好，也有可能排位到东环中学这些一般中学，当然，后一种派位概率要

4、高一些。但在越秀区特别是原先的东山区，即使最差的中学都是市一级以上的，比其他区强大很多。同样采取越秀区政策的有白云区，海珠区，以及荔湾的原荔湾片区。  天河区小升初的政策是小学直升初中，你在哪间小学读书，也就确定了你毕业后就读的初中。直升减少了不确定性，使得那些能对口比较好中学的小学大为抢手。黄埔，荔湾的芳村片区也是采用这种政策。三、公办小学档次划分我把广州市各公办小学划分为五个档次：1、顶级名小学（东风东，华师附小）2、名小学（质量较好的省一级，多为原东山区学校）3、好小学（质量较差的省一级和质量较好的市一级）4、一般小学学（市一级）5、差

5、小学（市一级以下的小学）  四、中学及其与小学的对口关系广州好的公办中学也主要集中在越秀区，目前越秀区的初中按照中考成绩大概可分为3个层次：（1）示范性高中的初中部，包括：省实，二中，铁一，广大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所与前面6所有差距）。此外华侨外国语学校和八一实验中学由于大量接受本部小学直升生，中考成绩也位居前列。（2）省一级学校，包括：21中，17中，知用中学，恒福中学，109中，广东侨中。（3）一般学校：包括其他学校，其中25中，长堤真光，五羊，越秀外国语，10中，40中比较殿后。    天河区好中学不多，传统的名校

6、有华师附中，47中，可惜华师附中招生人数很少，主要面向全市招奥数尖子，47中目前两个校区：汇景和茗雅苑，47中长期在天河独占鳌头，是天河区公办初中的首选。此外，天河中学近年来进步很快，高中成为示范性高中，初中也仅居47中之后，2009年曾出过广州中考状元，我们在此也将其列为名校。113中作为天河区老牌省一级，实力也不容小觑，其生源较佳，重点班办的很好。天河区比较好的中学还有75中，89中，东圃中学等。从今年中考情况来看，天河区的中学尖子比较突出，700分以上高分较多，大致来说，47中可比拟越秀区的培正，天河中学对应育才，113中可排在越秀区省

7、一级前列。以前，47中等是采用推荐，选拔招生，几乎囊括了天河区最好的生源，其中考成绩远高于越秀区同档次中学，今年是首批地段直升生毕业（47中本部明年才毕业），各中学成绩都下降较多，比如天河中学平均成绩是603分，而越秀区育才中学的成绩是620多，可见，直升后的中考成绩体现了这些中学真正的加工能力。直升可以上名校，但学生会不会在这种低压力的保障环境中减少学习动力，还有待观察。      海珠区最好中学就是6中了，但它的公办初中停止招生，老牌强校还有5中，南武中学，97中，它们学校同时也是或正在创建示范性高中，同时，江南中学，41中也是很不错的初

8、中。这五所初中差距不大，97中领先一些，可对应越秀区的后3所名校，江南中学，南武中学稍差一点，5中，41中排在省一级前列。    荔湾区最好的中学广雅中学，公办初中