简便易行、效益显著的既有住宅节能改造DIY

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1、简便易行、效益显著的既有住宅节能改造DIY北京维拓时代建筑设计有限公司徐米甘摘要：本文分析了既有住宅建筑节能改造的重要性和艰难性，提出了一种成本低、效益高、可由住户自己动手实现的旧住宅节能改造措施：中间设遮阳帘的双层外窗改造。相对于按现行节能标准建造的新建建筑，严格来说所有不满足该标准要求的建筑均为需要进行节能改造的“既有建筑”。据统计，2004年末全国城市共有房屋建筑面积149亿㎡，其中按节能30%（对于上世纪八十年代建造的80式住宅的能耗水平而言）标准建造的节能建筑仅有约5亿㎡，按节能50%标准建造的节能建筑仅有约1亿㎡，而按节能65%标准建造的节能建筑基本属于空白；

2、此外，全国农村共有房屋建筑面积271亿㎡，均为非节能建筑。如此算来，按节能30%标准建造的节能建筑仅占全国城乡建筑总量的约1.12%，按节能50%标准建造的节能建筑仅占全国城乡建筑总量的约0.24%。既有建筑的节能改造对于建设节约型社会是一件意义巨大、急待开展又难度极大的工作。主要难点除了经济、技术方面的问题外，一个重要问题是大规模的节能改造将影响建筑物的正常使用；尤其是建成时间未超过30年的建筑，很难下决心进行彻底的节能改造。但是，为了节能而拆除倘有使用价值的高能耗建筑，会造成大量建材的浪费，也是得不偿失的。为尽快开展既有建筑的节能改造，并尽早见效，就必须寻找适用于大多

3、数新旧既有建筑，并且实施的功耗比高（节能功效大，各方面损耗、影响小）的关键点和突破点。如何来寻找这样的突破点呢？既有建筑的节能改造，从大的方面来说，分围护结构提高保温性能、降低负荷和供暖系统提高效率、降低能耗两大方面。供暖系统的改造要动管道、设备，建筑物原有室内装修将遭到破坏，且整幢建筑物一般需全部停止使用，整体进行改造。围护结构的改造，外墙和屋顶若要加保温层，施工难度大，影响面广，实施节能改造同样不易；比较而言，剩下的外门窗，就是既有建筑节能改造适应面广、对使用影响小、功耗比最高的突破点。按一般住宅工程估算，外门窗的面积约占围护结构总面积的15%~25%，而其传热量却占

4、总传热量的约40%~50%。由于这一特点，再加上各类外门窗与其他围护结构不同的结构特征，可以发现针对外门窗的节能改造确实是比较容易实现，且可取得较高的节能效益；除此之外，外门窗的节能改造还可减少室外环境噪音和有害粉尘、气体进入室内，从而进一步改善室内环境。既有建筑外门窗节能改造的具体方案，可根据建筑物及门窗的实际状况和用户、房主的经济能力等情况进行多方案比较、选择。·4·旧门窗损坏程度较严重，或房主经济实力较强的，可采取拆除旧门窗，改装符合现行节能标准新门窗的方案。为了减少夏季的热辐射，在西向和南向外窗的外侧，装设可调节卷帘或百叶窗（见图1）。此方案需较高资金投入，但对于

5、改善建筑物使用性能和美化建筑物外观有更好的效果。若条件具备，此方案可和增加外墙外保温、屋顶“平改坡”同时进行，尽管资金投入更高，但可使整个建筑物焕然一新，并大大改善其保温性能和使用性能。旧窗倘有较高使用价值，或房主不愿投入更多的资金，则可采取保留旧窗，在旧窗外侧或内侧另加设一单玻窗扇的方案。新窗扇加在旧窗扇的外侧，有利于改善建筑物外观，若政府出资，整座住宅楼同时改造，可采用此方案；新窗扇加在旧窗扇的内侧，则有利于改善室内观感，若住户个人零星改造，可采用此方案。这两个方案投入资金不高，均可获得较好节能效果；旧窗加新窗形成的双框窗，比一般的双玻单框窗有更好的密封性能，可减少冷

6、风渗透的负荷。为了减少夏季的热辐射，在西向和南向外窗的旧窗扇和新窗扇之间可留约80~100mm的间隔，装设可调节金属或塑料遮阳百叶。下面介绍一例八十年代建造住宅的改造实例。该住宅三室一厅，建筑面积71.5平方米，按当时北京地区通用住宅设计图纸建造。墙体为实心粘土砖，墙厚370mm；窗户采用的是现已被淘汰的单层玻璃薄腹钢窗，保温性能差，窗缝大，漏风严重；室外无遮阳，室内冬冷夏热，冬天室温最冷时只有12℃。·4·1996年入住时进行装修，北向厨房、卧室保留旧钢窗，室内侧加设单玻铝合金窗；南向一卧室与无外窗中厅打通形成较大客厅，考虑是人员最经常活动场所，将低质钢制阳台门联窗换成

7、铝合金门联窗，并封阳台，加活动遮阳百叶；另一南向卧室，为了冬天多进阳光，未加设外窗。装修后室内环境有所改善，冬天室温最低在16℃以上；但南向卧室室温较低，晚上睡觉有冷风拂面的感觉。2001年再次对南向卧室窗户进行改造：按窗洞尺寸（1.4米宽，1.3米高）订做了塑钢窗（600元）和铝合金百叶（150元），自己动手进行安装，原钢窗保留，塑钢窗安装其内侧，铝合金百叶装于两窗之间。改造后状况见图2。改造至今四年半，使用正常，效果显著：冬天室温最低在20℃以上，夏天室温降低约3℃。该住宅距东四环路约300米，单层窗时晚上汽车噪音影响睡眠