既有住宅节能改造epc 模式的优化研究

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1、既有住宅节能改造EPC模式的优化研究刘亮LIULiang；郭师虹GUOShi-hong；庄家铸ZHUANGJia-zhu（西安建筑科技大学土木工程学院，西安710055）（SchoolofCivilandArchitecturalEngineering，Xi’anUniversityofArchitectureandTechnology，Xi’an710055，China）摘要：当前，日益严重的能源与环境危机迫使我国必须加快节能减排的步伐。但是，占社会总能耗比重大的既有建筑能耗却逐年攀升，迫切需要通过建筑节能改造来降低社会总能耗。然而我国的建

2、筑节能改造发展缓慢，一个重要的原因是缺乏适合我国国情的节能改造模式。因此，研究适用于我国国情的既有住宅节能改造EPC运作模式是必要的、也是迫切的。Abstract：TheincreasingseriouscrisisofenergyandenvironmentcurrentlyforcesthatChinahavetospeedupthepaceofenergysavingandemissionreduction.Buttheenergyconsumptionofexistingresidentialbuildingptionrisesyea

3、rbyyear，Chinaurgentlyneedstoreducethetotalsocialenergyconsumptionbybuildingenergy-savingreconstruction.HoportantreasonsthattheChinesebuildingenergy-savingreconstructiondevelopssloodelthatsuitstoChinesenationalconditions.Therefore，itisessentialandurgentthatodelforenergy-savi

4、ngreconstructionofexistingresidentialbuildingancecontracting；indirect-sharemodel；suggestion中图分类号：TU20文献标识码：A：1006-4311（2015）25-0003-05摘要：当前，日益严重的能源与环境危机迫使我国必须加快节能减排的步伐。但是，占社会总能耗比重大的既有建筑能耗却逐年攀升，迫切需要通过建筑节能改造来降低社会总能耗。然而我国的建筑节能改造发展缓慢，一个重要的原因是缺乏适合我国国情的节能改造模式。因此，研究适用于我国国情的既有住宅节能改

5、造EPC运作模式是必要的、也是迫切的。.jyqkanceContracting，简称EPC）：是指节能服务公司（EnergyServicepany，简称ESCO）与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，ESCO为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付ESCO的投入及其合理利润的节能服务机制[6]。EPC实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低运行成本；或者ESCO以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务[

6、6]。EPC项目一般具有两个特征：一是ESCO必须投入（资金、设备、技术和管理等），并承担风险；二是用能单位向ESCO付出的代价不大于合同期内的节能收益。而随着合同能源管理的不断发展，如图1所示，在其结构本质上，越来越广泛的社会各方参与进来。如果有更多的社会机构参与EPC，ESCO可以通过调用市场上更专业的技术、管理和资金，来实现自己的利润并分担风险。同样，由于EPC的本质是通过节能并分享节能收益，所以ESCO也可以由多个主体共同组成，参与各方整合各自优势来更好的实现节能服务，获得收益。图2为一般的ESCO业务流程，可做为多方参与的业务流程参

7、考。2.2EPC运作模式在合同能源管理的发展中，形成了节能效益分享型、节能保障型、节能费用托管型、融资租赁型四种基本的运作模式[6]。下面对这四种基本模式进行介绍，给出无社会其他参与方的基本构架图，即只考虑能耗用户和ESCO的运作关系图。①节能效益分享型运作模式。节能效益分享型运作模式是：在项目期间能耗用户和ESCO双方分享节能效益。节能改造工程的投入按照ESCO与用户的约定共同承担或由ESCO单独承担。项目建设完成后，经双方共同确认节能量后，双方按合同约定比例分享节能效益。项目合同结束后，节能设备所有权无偿移交给能耗用户，以后所产生的节能收

8、益全归能耗用户[7]。②节能量保证型运作模式。节能量保证型运作模式是：以ESCO承诺保证节能量为前提，能耗用户事先支付一定年限的节能效益或者费用，作为节能项目的全部