包头市既有居住建筑节能改造方案效益评价

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1、包头市既有居住建筑节能改造方案效益评价1绪论1.1研究背景根据英国石油BP公司2013年的统计，中国自2009年底每年能源消耗总量超过美国之后，一直位居世界第一能源消费国，其基本能耗约占世界总能耗的1/10[1]。从终端用能的角度来看，中国主要三大能源用户为工业用能、交通用能和建筑用能，其中，建筑能耗占全社会商品能耗的比例已经由1978年的10%上升到目前的近30%；例如2013年，中国基本能源消费总量折合标准煤为3760百万吨，其中建筑能耗折合标准煤为1050～1280百万吨，占我国总能耗的28%～30%[2]。根据中国节能建筑网的统计表明，我国

2、建筑能耗仍在逐年快速增长（图1.1），一方面，由于城市化进程的推进，我国既有建筑面积从1996年的62亿平方米猛增到目前的近500亿平方米，既有建筑存量快速增加造成建筑能耗增长；另一方面，随着人们生活水平和对室内环境要求的提高，既有建筑单位面积能耗也在不断的攀升。相关专家根据现有的发展速度和我国国情测算，我国的建筑用能预计在2030年将会超过工业用能、交通用能，成为我国最大能源用户[3]。建筑能耗包括建筑建造过程中的能耗和建筑运行能耗，即所谓的广义的建筑能耗。建筑建造过程中的能耗主要体现在建材生产环节的资源和能源消耗；建筑在运行过程中的能耗主要指供

3、暖、制冷、炊事、电梯、热水供应、电气等方面能源的消耗[4]。根据《民用建筑节能条例》规定，我们俗称的建筑能耗是指建筑运行能耗，即狭义的建筑能耗。自上世纪50年代石油危机以后，发达国家就开始关注建筑节能方面的研究，而我国直到上世纪末才开始重视建筑节能方面的工作，与发达国家相比我国建筑能耗明显高于同气候条件的其他国家[5]。就以我国北京与气候条件基本相同的德国柏林相比，北京既有建筑集中供暖能耗为24.6~30.8kg标准煤/m2，与1984年以前德国柏林采暖能耗相近，而德国经过相应建筑节能改造后，21世纪初单位建筑面积采暖能耗就已降到了3.7~8.6k

4、g标准煤/m2，我国单位建筑面积采暖能耗是西方发达国家的3~5倍[6]。........1.2既有居住建筑节能改造历程（1）研究探索与试点阶段（～2006年）自二十世纪80年代以来，在中国的一些地区就开始了既有居住建筑节能改造试点工程。1999年由法国全球基金和我国原建设部共同发起的中国住宅领域提高能效与可持续发展合作项目正式启动，该项目是在结合中国实际情况下吸取法国在建筑节能方面的经验，开发适合中国建筑节能的技术和方法[15]。通过中法住宅节能项目的合作，研究出很多提高居住建筑能效的新技术，为我国相关主管部门编制新的建筑节能规范提供了技术可行性依

5、据。从1999年至2006年，原建设部共开展了7批次的居住建筑节能试点示范小区，共有130余项工程获得立项，示范面积约1500多万m2[16]。试点示范工程的建设带动了建筑节能技术的发展，促进了节能设计标准体系的建立，也促进了地方建筑节能设计标准、政策规章、标准图集等技术和管理制度的建设。虽然该阶段建筑节能设计标准体系是从新建建筑节能示范工程摸索经验建立的，但大部分标准规范均将既有居住建筑节能改造纳入标准适用范围。通过研究探索与试点阶段，初步建立了既有居住建筑节能改造的标准体系。（2）规模化探索阶段（2007～2010年）随着国家关于建筑节能的法律

6、法规陆续出台，建筑节能标准体系不断完善，特别是2007年北方采暖地区既有居住建筑节能改造工作的启动，我国既有居住建筑节能改造进入规模化探索阶段。在此期间，我国在相关法律法规中对建筑节能进行了强制性规定。为了更好的借鉴国外既有居住建筑节能改造经验，我国与德国签订了为期五年关于既有居住建筑节能改造技术合作，通过示范项目开发适合我国国情的既有居住建筑节能技术路线和改造方案。.......2既有居住建筑节能改造项目综合效益评价模型既有居住建筑节能改造项目的综合效益决定其发展前景，也就是说既有居住建筑节能改造项目综合效益的高低是其能否获得长远发展的基础。作为

7、节能减排类项目，既有居住建筑节能改造项目与经济、社会、和环境中的各类要素相互关联、相互影响。综合评价既有居住建筑节能改造项目的效果必须运用系统的方法，构建较为完善的指标体系，将既有居住建筑节能改造项目的经济、社会和环境因素有机融合在一起，即构建既有居住建筑节能改造项目综合效益评价模型，应既考虑财务评价指标，又将环境、社会等影响因素通过一定的方法折算为项目效益的一部分，并考虑既有居住建筑节能改造项目不同利益相关者的利益分配问题。在实际分析运用中，充分结合当前的价格体系和财税政策，同时考虑了资金的时间价值。2.1评价模型的构建既有居住建筑节能改造项目除

8、了本身带有的财务效益外，还对降低能源消耗、保护生态环境和改善人民生存和生活条件等方面有很大贡献，且这些项目的外部因素的影响