欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:38378932
大小:24.50 KB
页数:4页
时间:2019-06-11
《通胀高企中国会加息吗?》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、通胀高企中国会加息吗?2010-9-11 来源:金融投资报如果不出意外的话,即将公布的8月份CPI可能又会创出新高,约为3.6%左右,又高于上月的3.3%。在这种通胀节节上升的情况下,中国恐怕仍很难加息。 调控房价之警示棒又拿了起来,但加息却很难 近日,据调查,30个大城市中已有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%;而8月份,对70个大中城市房价调查同比上涨9.3%。而万众瞩目的北京、上海房价在严厉打压下又开始悄悄上涨,创下调控以来最大涨幅。万科在各地的降价促销房总是被热销。 据称,有关部门正在密
2、切监测房地产市场的发展,他们扬言二次调控可能迫近。三部委在研究房地产市场时,都在报告中提到了用“房产税”这个杀手锏。 其实,中国这几年对房地产市场之调控都没有动真正厉害的两手:房产税、物业税及提高利率。 关于房产税、物业税,笔者谈过多次了,近几年不太敢真的征,影响方方面面的利益太多了;而且也不见得合理合法;前几个月上海上报的房产税方案,实质上就是物业税,地方政府是无权开征的,必须经全国人大批准。此外,一旦征收,房地产泡沫必破,其后果将是第二个日本,经济大萧条15~20年,国家领导大换班15次(日本);中国将会有近亿农民工
3、回农村。 此外,另一个杀手锏就是提高利率,日本1989年面对狂热的房产市场和股市就是动用了利率杠杆,一年之内从2%上升到6%;股市先大跌,八个月后房价也开始大跌,一跌,跌了20年,至今没有回暖过来。 中国目前是可以加息的,年利率2.25%,通胀3.3%,-3.6%属于明显负利率。如果加息到4.25%,正利率一个百分点,是很正常的,各国很常见。但这一来,房地产市场的泡沫就立刻会破灭,如果以后提到6%,则房地产市场必大跌不止。因为存款利率4.25%或6.25%,则贷款利率则将升为6.25%或8.25%;则房贷一族立刻陷入严重
4、的困境之中,几百上千万靠25~30年银行贷款买房一族则会立即付不起提高之后的按揭利息,纷纷被迫停贷卖房;房地产市场就会大跌不止(现在很多房贷一族,已忘记“加息”两个字是何物了,但九十年代,利率高达10.89%)。 这就是**银行逆世界各国银行做法不同,不动利率多动准备金率的最主要原因。中国今年提高准备金率三次了,说明当时流动性过于宽松;但不肯提高利率点(这对世界经济史而言,是一种独创,其效如何,人们拭目以待)。 因此,依笔者一孔之见,只要不动利率,对房地产市场的调控就仅属于“温和调控”性质。而这种调控是很难对付在地方政府
5、心中默许支持下的房地产的上涨的。 何以朱镕基时期房价不大涨呢,从他1990年担任常务副总理,到2003年从总理职务退休,上海复旦附近房价从每平方米仅3500元涨到4500元(前期完全不涨)。当时的通胀与利率都很高;利率高达10%~11%;而加上保值贴补率,高达20%~40%。而这种利率,现在已成了天方夜谭;而现在的房价持续狂涨,也成了天方夜谭。到底那种做法更从全局、宏观上有利于经济发展及人民整体利益呢? 当然,京、沪、杭、深等一线城市对第二套房贷收较高利率,对第三套房贷不贷款的做法其实是打到要害上的。但仅有这几个大城市在
6、较严格地执行,而对中小城市则没有真正执行或没有执行。笔者亲自从某二级城市的商业银行行长处获悉,“我们从未得到过‘停贷三套房’的文件,我们仍然在贷”。 估计**是怕全国经济也全面冷却,故对中小城市房价不太高的地方没有强烈、动真格调控的意图(其实相对于哈尔滨、昆明、成都的工资而言,当地房价也涨得太快了)。 本周股市:受期货影响大跌一场,周五止跌企稳 本周股市,受权重股(银行、钢铁等)补涨等推动,周二创下了近期新高2704点(8月19日是2701点)。与上次如出一辙,一过2700就有人反手做空,周四又大跌一场,下跌38点,周
7、五上午更达2628点,更主要的是成交量高达1573亿和1355亿(深市雷同,比上海强一些)。 表面上是受期货影响,周四上午,受管理层要调控橡胶、期货之谣言影响,所有商品期货都打到跌停板,一个多小时后,传染到股市,11:17沪深股市双双直线下跌,其中银行、地产、钢铁等权重股跌幅居前,招行走势完全破位下行,对大盘影响很不好。周五上午,上述权重股再大跌。 而包钢稀土、西芷矿业、东方日升等新能源新材料等股继续逆大势而十分活跃、强势(这与国务院近日发文支持新材料、新能源等政策有关)。但周五,上述题材股终于平静下来开始回调。此外,医
8、药、消费、酒类依然强势。 近一月新增贷款5000亿元,少于上个月;今年全年约为7万亿;与去年9.59万亿比,如按同比例估值现在股市在2640~2680点一带就会成为人们心中的价值中枢区域。当然,以后还要看房地产市场及宏观经济形势作调整。因此,大盘蓝筹股很难有巨资可持续推动上涨,而现在的市
此文档下载收益归作者所有