金域蓝湾三期整合推广策略规划

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1、世界观与视界观深圳朗隽广告万科/金域蓝湾/三期整合推广策略规划本案解决的3个问题万科将以何种姿态进入市场？如何占据红树湾楼市最佳位置？如何建立核心价值传播体系？4个相关命题从品牌出发，万科如何继续登峰？从竞争出发，我们如何占据高端？从传播出发，我们如何建立价值？从市场出发，我们如何突破重围？第1章：进入姿态一肩挑3个使命[行业使命]继续作为中国地产的领军人物以颠覆者的姿态开启2006年楼市信心十足地力挺市场，为地产大势的继续坚挺推波助澜。为地产品牌竖立新标杆。[品牌使命]在“后万科”时代，万科如何继续为生活去创造持续制造万科现象，积累万科的品牌资产和

2、品牌影响力[城市运营使命]带动红树湾，乃至深圳湾的一个全新生活领地的崛起进入城市运营商的角色升级。二世界观决定视界观中国从“听话者”换装变身为“说话者”，掌握话语权“世界观念”成为关键一步国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！这是深圳最高规格的品牌战场百仕达，……万科这是一次地产世界观念的抉择这是万科如何重新诠释“新豪宅”理念的实验基地三挑战号以红树湾楼市最强大的挑战者姿态，高调进入红树湾楼市第一阵营，在一个充分的高度上，行使上述使命。传统型豪宅VS新定义超高层豪宅传统成功人士VS新型成功人士

3、万科品牌现状VS更高的“后万科时代”第2章：坐好位置一——万科·博朗峰——就这样确定项目高度就这样界定出未来的新标准未来之都的预期一垂定音一旦进入，就把项目抬到一个超高平台上进行作业第3章：定论一定义——新世界·家——[片区——红树湾未来的国际都市生活特区]未来的红树湾生活城邦昭示出无限活力的现代都市生活前景和升值前景[规划——深圳罕有的生态健康生活特区]地处红树湾畔——更宽厚的世界级生态稀缺资源无遮拦海洋景观——更加深远的视野观望超高的建造理念——稀缺的区位地块核心价值[产品——红树湾的超高层优品特区]超高节奏美感的建筑布局——风自由，光自由，海自由

4、孤品双塔——2套顶层单位总统级高空府邸国际大师的立面规划——当建筑科学遭遇艺术万科·博朗峰——二定义以更高的国际视野，抬高红树湾人居尺度以深层的人文关怀，界定新中产生活内涵以宽厚的生态主义，重新界定健康生活以高精度产品主义，重新定义优品建筑世界观？中国从“听话者”换装变身为“说话者”，掌握话语权“世界观念”成为关键一步国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！世界观视界观=万科的世界观？世界观念世界生活世界价值万科开始迈向“世界的万科”我们的买家？拥有国际视野并实现自我价值的成功人他们追求国际化

5、的精致品质和生活方式或曰：新世界的国际精英我们的产品？国际水准的超高层（150M/46层）豪华住宅国际大师钦点的建筑规划和立面设计无敌海景的滨海物业国际色彩的高品质、高品位的生活形态我们的关系？万科/金域蓝湾三期的世界级宣言万科产品的巅峰之作万科地产的世界性脚步与万科品牌的关系“国际精英”需要“国际生活”与消费群的关系都市稀缺的生活高度绝版地块，绝版高峰与深圳的关系我们买什么？国际化高尚品质滨海成功精英[项目属性定位]无敌海景国际化领地[项目命名]万科·博朗峰TOWERBLANC-博朗峰，海拔4810米是阿尔卑斯山脉的主峰也是欧洲第一高峰，称为

6、“欧洲峰”博朗峰位于法国和意大利边境，是非常优质的现代文明集结地法语MONT-BLANC意为“银白色山峰”博朗峰象征了欧洲最精致的优尚品格博朗峰也寓意了欧洲生活的最高品质博朗峰是成功的、艺术的、优尚的、品质的、格调的、意志的和国际的精粹代言博朗峰蕴含着绝美巅峰之意[案名说明]拿破仑曾经跨越阿尔卑斯山脉去征服未来，实现崭新世界格局——雄霸欧洲推广执行策略建议……[项目物料的思考]二本主体物料《世界人》——完全生活手册《世界家》——完全产品手册“欧洲时尚精英生活”“奢侈品牌万宝龙名品鉴赏或新品发布活动”“VOLVO/SAAB新系列发布会”[活动营销的思考]

7、第一步集中发布项目信息推广方式:高端新闻发布会万科会会员推介会媒体：万科户外新闻报道专题专刊报道推广主题:“倾听世界的声音”第二步高调建立市场地位迅速塑造品牌形象推广方式:系列报广/户外“大师旋风”媒体：“同国际接轨，与世界共鸣”相关报道形成新闻话题推广主题:“高音”第三步强化市场认识巩固市场地位推广方式:户外/报广“国际人的世界级生活”高端公关活动媒体：深圳与世界的对话万科迈上国际化道路公关活动报道推广主题:“与世界共鸣”第四步保持热度完成销售任务推广方式:PARTY活动带动尾盘媒体：销售信息报道推广主题:“世界席位世界地位”[执行策略推广]我们的创

8、作……thanks