[房市成交周报]银十市场完美收官期待岁末持续回暖

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1、数据来源：江阴房产网[成交周报]银十市场完美收官 期待岁末持续回暖 ■ 成交套数持续上升 成交总额小幅下降 上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，全市商品房共成交414套，出量环比减少91套，跌幅18.02%；成交总面积69605.15平方米，出量环比减少6739.49平方米，跌幅8.83%；成交总额641420300元，出量环比增加52547100元，涨幅8.92%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交数据。本周

2、成交：2010年10月25日至2010年10月31日，全市商品房共成交431套，出量环比增加17套，涨幅4.11%；成交总面积53504.90平方米，出量环比减少16100.25平方米，跌幅23.13%；成交总额377981900元，出量环比减少263438400元，跌幅41.07%。 #page# ■ 部分楼盘影响均价 环比下跌23个百分点本周成交均价7064．44元/㎡，环比出量减少2150.69元/㎡，跌幅约23个百分点。因此在成交套数上升的情况下，由于成交均价下跌，其中成交88套的长江路

3、综合楼均价仅为2800元/㎡，所以成交总金额还是呈现小幅下滑  通过统计：长江路综合楼88套、一方城46套、江阴和新国际纺织品原辅料市场二期28套分类前三。除此以外，弘建公园国际、香树湾花园云景、智富大厦(通渡北路299号)、新中心商务大厦(汇富广场)、中海大院、东方大院、恒生时代广场、水岸新都三期、锦绣天成等楼盘均有不俗表现。 #page#■ 城区总量持续回升 长江路综合楼88套上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，城区商品房共成交154套，出量环比减少57套，跌幅27.0

4、1%；成交总面积23532.64平方米，出量环比减少8450.48平米，跌幅26.42%；成交总额226788800元，出量环比减少37744600元，跌幅14.27%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周城区商品房市场成交数据。本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，城区商品房共成交204套，出量环比增加50套，涨幅32.47%；成交总面积21517.14平方米，出量环比减少2015.50平米，跌幅8.56%；成交总额1722503

5、00元，出量环比减少54538500元，跌幅24.05%。 #page# ■ 均价呈现小幅下调 环比跌17个百分点房价方面，本周（2010年10月25日至10月31日）成交均价为8005.26元/㎡，出量环比减少1631.94元/㎡，跌幅为16.73%。可以看出，城区市场，特别是住宅市场依然保持不俗表现。通过统计：本周（2010年10月25日至10月31日）城区商业办公市场成交121套，成交面积8137.94平方米（上周成交21套，成交面积约2221.83平方米）；而本周城区住宅成交共83套，成

6、交面积13379.2平方米（上周成交套数133套，成交面积21310.81平方米。 #page#■ 一方城顺推1号楼 首秀抢眼引领住宅上周回顾：2010年10月18日至2010年10月24日，乡镇商品房共成交260套，出量环比减少34套，跌幅11.56%；成交总面积46072.51平方米，出量环比增加1710.99平方米，涨幅3.86%；成交总额414631500元，出量环比增加90291700元，涨幅27.84%。那本周（2010年10月25日至10月31日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周

7、乡镇商品房市场成交数据。 本周成交：2010年10月25日至2010年10月31日，乡镇商品房共成交223套，出量环比减少37套，跌幅14.23%；成交总面积31098.15平方米，出量环比减少14974.36平方米，跌幅28.52%；成交总额200044500元，出量环比减少214587000元，跌幅51.75%。一方城表现最为抢眼。 #page# ■乡镇均价约6433元/㎡ 跌幅接近30%另外，本周乡镇市场成交均价6432.68元/㎡，出量环比减少2566.86元/㎡，环比下跌近30个百分点

8、。总体而言，乡镇市场依然是我市楼市走向的重要晴雨表。通过统计：本周（2010年10月25日至10月31日）商业办公市场签约70套，成交面积8912.90平方米（上周成交套数63套，约合8674.41平方米）。而住宅市场签约153套，成交面积22185.25平方米（上周成交套数197套，成交面积37398.10平方米）。 #page# ■ 本周日成交62套 较上周基本稳定上周回顾（2010年10月18日至10月24日）成交情况如下，其中成交面积分别成交17736.12、15228.18、11677