竣工验收质量评估、汇报、程序

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1、城开绿城·绿园A地块4-A5#楼、4-A6#楼及4-A5#楼、4-A6#楼地下室质量评估报告河南宏业建设管理股份有限公司2016年月日工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：城开绿城·绿园A地块4-A5#楼、4-A6#楼及4-A5#楼、4-A6#楼地下室建设单位：郑州开元房地产有限公司监理单位：河南宏业建设管理股份有限公司施工单位：歌山建设集团有限公司设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司勘察单位：河南省水利勘测有限公司城开绿城·绿园A地块4-A5#楼、4-A6#楼及4-A5#楼、4-A6#楼地下室由郑州开元房地产有限

2、公司投资兴建，工程地址位于五龙口南路南，董寨路西。其中4-A5#楼建筑面积36786.85㎡，地上三十二层，为框剪结构；4-A6#楼建筑面积11706.64㎡，地上三十二层，为框剪结构；4-A5#楼、4-A6#楼地下室建筑面积9542.41㎡，地下二层，为框架结构。外墙为石材；内墙为水泥砂浆；地面为水泥混凝土地面；顶棚为腻子批白；地下室及屋面防水采用SBS，卫生间采用聚氨酯防水涂料。框剪结构，建筑结构的安全等级二级，合理使用年限50年；抗震设防烈度为7度，地下一层及以上的抗震等级为二级，抗震构造措施一级。地下二层的抗震构

3、造措施的抗震等级为二级；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限为15年。外窗采用断热铝合金普通中空玻璃窗5+12A+5。屋面保温层采用50mm厚的挤塑聚苯板。5#楼的外墙保温为30厚EPS，6#楼的外墙保温住宅保温为50厚EPS。5#楼楼梯间隔墙粉刷40mm厚的保温砂浆，6#楼楼梯间隔墙粉刷20mm厚的保温砂浆。4-A5#楼接触室外空气地板或不采暖空间上部地板为30厚半硬质岩棉板；4-A6#楼接触室外空气地板或不采暖空间上部地板为50厚半硬质岩棉板。给排水概况：生活给水：水源以市政给水为水源，1~3层用水

4、由市政管网供给，中区、高区用水均由变频恒压供水设备供水。地下室给水干管和给水立管采用衬塑钢管，水表后给水支管采用S5型PP-R铝塑复合管，热水管采用S4型PP-R铝塑复合管。消火栓系统：室内消火栓系统采用区域加压给水系统，共用消防设备；消火栓给水管道采用内外壁热镀锌钢管，管径≤DN80采用丝扣连接，管径DN100采用卡箍连接。自动喷水灭火系统：本工程地下车库至三层商场部分均设湿式自动喷水灭火系统，管道采用内外壁热镀锌钢管，管径≤DN80采用丝扣连接，管径DN100采用卡箍连接。暖通概况：采暖系统的设置本工程采暖供回水由设

5、于小区内的热交换站提供,采暖供回水温度50/40°C,采暖系统定压及补水由热交换站解决。低区为15层以下，高区为16层以上。回水管上测温球阀与静态平衡阀。各户供、回水支管上设锁闭调节阀，供水支管上设组合式热量表。管道井不采暖空间内无缝钢管和镀锌钢管采暖管道采用40mm的玻璃棉管壳（带铝箔贴面）。电气概况：本工程采用放射式或树干式供电方式，对应急照明、消防箱等一级负荷采用双电源末端切换供电。每单元从地下一层引来十二路220/380V电源，其中一路通过封闭母线供给本单元住宅照明负荷用电；一路接至本单元屋面夜景照明配电箱；其余

6、各路分别接至消防电梯、加压风机、应急照明箱、消防排水泵等双电源换箱后供给重要负荷。照明、插座均有不同的支路供电；所有插座回路均设漏电保护。普通照明为单相二线制，应急照明回路为四线。楼梯间等公共部位照明选用节能光源，并采用延时自熄开关控制。所选的开关、线路、设备等均选用节能型产品，线缆规格及设备安装应严格按规范及产品说明书进行。本工程防雷等级为二类防雷建筑物。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线。接地极：利用建筑物基础底梁内的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接并与桩基础内的两根主筋焊

7、接形成的基础接地网做接地极。所有突出屋面的金属管道、设备及金属屋架等金属构件均须与避雷带可靠焊接。电梯:本工程共设有8部电梯，4-A5#楼每单元为2部乘客电梯，其中一部为消防电梯，一部为无障碍电梯。4-A6#楼每单元为2部乘客电梯，其中一部为消防电梯，一部为无障碍电梯。该工程合同开工日期：2014年6月6日，实际开工日期2014年5月5日，合同竣工日期：2016年3月10日；实际竣工日期2016年月日。该工程4-A5#楼、4-A6#楼于2014年9月11日进行了基础结构验收，4-A5#楼（主体3-15层）4-A6#楼（主

8、体3-16层）于2015年4月29日，4-A5#楼（主体负二层-2层、16层至顶层）4-A6#楼（主体负二层-2层、17层至顶层）于2015年6月23日结构验收，于2016年10月27日进行了节能验收，审批手续、规划许可证、施工许可证、工程勘察报告、设计等文件齐全。二、监理工作依据和质量评估依据1、《建设工程监理规范