竣工验收质量评估意见

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1、陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼竣工验收质量评估报告编制：审核：审批：日期：2010年5月10日上海福达工程建设监理咨询有限公司一、工程建设基本概况：1、工程概况：陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼工程位于西安未央路28号，未央路西侧，农兴路北侧，由一栋地上二十七层、地下一层主楼和单体人防工程组成，建筑面积25065.07m²，设计相对标高±0.00相当于绝对标高408.75m，建筑高度76.58m，基础埋置深度-4.2m。结构形式为：主楼剪力墙结构，入户门为三防门，楼梯间出屋面设计四部疏散楼梯，每单元设两部电梯（一部客

2、梯一部消防电梯）。建筑规模162户分为A、B、C三个户型。基础形式为桩筏基础，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，地下室设两个防火分区，一至二十七层每层设置两个防火区。建筑抗震设防烈度8度，防水等级为二级，两道设防，第一道为结构自防水砼，抗渗等级S6，第二道为氯化聚乙烯卷材防水层。消防蓄水池位于主楼地下室，抗渗等级S8。人防工程部分结构形式为框架结构，设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防分类二类，地基基础设计等级甲级，防空地下室抗力等级6级，抗震设防烈度8度。2、参建单位建设单位

3、：陕西省畜牧兽医总站监督单位：西安市建设工程质量安全监督站设计单位：陕西省建科苑建筑设计院勘察单位：陕西省工程勘察研究院检测单位：陕西省建设工程人工地基质量第九监测站监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司施工单位：西安市第三建筑工程公司/陕西省机械化公司3、施工单位概况：施工单位由三家组成，桩基及支护工程由陕西省机械化公司承建，组成了由刘睿任项目经理的工程项目部，主体建筑给你过程由西安三建建筑工程公司承建，组成了由马自文任项目经理的工程项目经理部。各项目部组成人员专业配套齐全，主要人员均持证上岗。项目部按合

4、同要求制定了工程质量计划。为保证合格工程质量目标的实现，公司制定了较完善的质量管理体系，现场质量管理制度和质量岗位责任制等基本落实，在各分部分项施工中，质量控制中各项制度及质量预控措施执行较好。4、监理部组成：项目监理部由七人组成：项目总监王德辉；项目总监代表刘学纯；土建监理工程师熊禄久；水暖监理工程师刘学纯；电气监理工程师孙小纯；造价监理工程师张化宇；监理员杨雪峰魏强。总监代表负责各建设责任主体单位间的协调沟通工作，专业监理工程师负责本专业分项检验批的质量验收工作，监理员负责见证取样及旁站监理。为保证监理工作

5、的开展，监理部配备了常规检测工具：卷尺、靠尺、方尺、小锤等。二、监理依据1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）2、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）6、《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）8、《通风

6、与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）10、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）11、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）12、陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼工程设计图纸13、建筑物抗震构造详细标准图集14、相关设计变更文件三、监理情况及施工质量控制情况：本工程于2006年7月25日开工，于2007-3-14通过了桩基与基坑支护工程验收，2007-12-5通过了地基与基础工程验收，

7、2008-6-19通过了1-15层主体结构验收，同年10-17日15层以上主体结构验收。至2010年5月已完成设计图纸及合同内的全部内容。所涉工程施工技术资料齐全真实、有效。已达到竣工验收条件，本项目由总监理工程师组织编制了工程监理规划和实施细则。明确质量控制目标和办法，确保质量合格，监理人员在施工过程中，严格按照监理规划、设计文件、验收规范、监理实施细则进行质量监督检查，切实做好施工过程控制，强化对进场原材料及各工序施工质量的检查与验收。1、进场原材料的质量控制：原材料进场见证取样复试情况：水泥64批次；钢筋

8、167批次；砖15批次；防水材料4批次；装饰装修材料5批次；屋面曾水珍珠岩板1批次，复试结果据“合格”。对桩基施工、主体施工、装饰装修及安装工程施工所用材料、构配件、设备均经监理人员进行进场质量确认。如钢材、水泥、铝合金窗、防火门、防水材料、电线电缆给排水管材配件、外墙涂料专用粘合剂等均按规定要求对质量合格证书、质量证明文件进行核查或见证取样复检，保证所用施工材料符合设计及规范要求。对