#楼竣工验收质量评估报告

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1、襄樊市民发·半山逸品〖11#楼〗工程工程监理竣工评估报告建设单位：民发房地产开发有限公司设计单位：襄樊市第二建筑设计院承包单位：中国航空港建设总公司监理单位：襄樊市大正工程建设监理有限责任公司总监理工程师：襄樊市大正工程建设监理有限责任公司第二项目监理部2009年3月12日第8页共8页一、前言㈠本评估报告是对民发·半山逸品11#楼工程竣工进行的评估。㈡编写本报告的条件：本工程自2008年5月26日开工，2008年6月12日完成基础分部工程，2008年9月12日完成主体分部工程，2009年3月6日完成

2、合同所约定的全部工程。施工方对各分部分项工程自检合格后提出验收申请，我监理部于2009年3月7～10日组织建设单位现场负责人、施工单位技术负责人对各分部分项工程进行了初步验收。根据验收结果及日常监理工作中掌握的情况，并汇集了有关方面的意见，我方认为11#楼各分部工程具备验收条件，同意按“合格”质量等级验收。二、工程概况㈠、参建单位：1、工程项目全称：民发·半山逸品工程2、建设单位：民发房地产开发有限公司3、勘察单位：襄樊市建筑设计院4、设计单位：襄樊市第二建筑设计院5、施工单位：中国航空港建设总公司

3、6、监理单位：襄樊市大正工程建设监理有限责任公司㈡、工程规模：本工程由1—33（除4、14、24外）号楼共30栋楼组成一个商住小区，新征地大致呈长方形，山地地形。工程设计为4～6层，框架结构。11#楼共六层。建筑高度:18m，总建筑面积约3785㎡。㈢、工程所在地理位置及地质概况：本工程位于襄樊市胜利街。地质情况：根据襄樊市建筑设计院提供的岩土工程勘察报告，场区处于低山坡脚地段，地势高低错落，高差变化大，地貌部位B区属于汉江南岸一阶地，A区属汉江南岸二级阶地。㈣、设计主要要求：本工程设计合理使用年

4、限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑物安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；本工程建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度均为六度近震。耐火等级为二级，屋面防水等级为二级㈤、工程特点：本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础采用预应力管桩桩基、钢筋混凝土小承台基础。填充墙体采用加气混凝土砌块和蒸压灰砂砖。现浇混凝土梁板，地面为水泥砂浆找平，楼梯间地面为花岗岩块石面层；第8页共8页墙面为混合砂浆墙面；屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；门窗采用铝合金；给水管道采用PE管；排水采用PVC管。三、质

5、量评估依据：1、施工承包合同及监理委托合同；2、襄樊市第二建筑设计院出具的设计施工图及相关设计变更合同；3、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001；7、《屋面工程质量验收规范》GB50207——2002；8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002；9、《建筑电气工程施工质量验收

6、规范》GB50303——2002；10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242——2002；11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；12、《建设工程监理规范》GB50319－2000；13、经批准的施工组织设计；14、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。四、质量受控状态㈠、施工单位制定了较为完善的质量管理体系，并能够严格执行。施工现场技术负责人，施工员，质检员，材料员，相互配合，各负其责，在主体分部工程施工过程中较好的发挥了质量管理作用。㈡、施工

7、单位在施工过程中能严格按照施工图及现行施工质量验收规范要求第8页共8页进行施工，对施工过程中发生的问题能够及时与设计单位沟通,及时解决。对建设、监理单位指出的质量问题能及时进行整改和修补完善。㈢、监理单位质量控制情况：根据与业主签定的《监理委托合同》，对施工阶段的工程质量进行了全过程监理，包括：1、审查施工单位的质量保证体系和施工组织设计、施工方案；2、检查工程使用的材料、构件、设备，报验合格后允许使用，对施工测量放线结果均进行复核，符合要求后方可进入下一道工序施工；3、对各分项、分部工程质量和隐蔽

8、工程及时进行检查验收；对于关健性施工环节监理人员做到旁站监理，如基础土方开挖及支护、砼浇捣、地下室防水施工等，及时将发现的问题通知施工单位及时整改，均有反馈，复查结果符合要求，解决了施工中存在的质量、安全及进度等问题；4、对需检验的材料、构件按规定见证取样，并参与必要的功能检测（如有防水要求的地面蓄水验，屋面淋水试验，给水管道通水试验等）；5、对施工中出现的问题以周例会、现场会、协调会等形式进行讨论，解决了施工工程中涉及到工程质量、进度、投资、安全等方面的问题；6、按