建筑工程质量通病控制方案和措施

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1、-18-建筑工程质量通病控制方案和措施为了确保工程质量，根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16—2005标准要求，我们针对本工程的特点及用户最关切的质量通病，在正式施工图纸审阅和编制具体实施方案中，将防质量通病作为项目经理、技术经理第一责任人。严格管理，精心施工，群防群治，创造精品。项目经理部制定具体工艺操作措施，做好技术交底和样板示范，由专职质量员进行节点监督检查，发现问题随时发出书面整改通知，复查整改后进行消项登记，对不及时改者，按奖罚条例进行处分。1．编制依据1.1施工图纸图纸名称图纸内容工程号归档日期设计单位建筑

2、施工图结构施工图水电施工图JW-10181.2主要规范、规程序号规范、规程名称发布日期施行日期规范、规程编号1地基与基础工程施工质量验收规范2002﹒4﹒12002﹒7﹒1GB50202-20022建筑工程施工质量验收统一标准2001﹒7﹒202002﹒1﹒1GB50300-20013建筑机械使用安全技术规程2001﹒7﹒202001﹒11﹒1JGJ33-2001-18-2、工程概述：工程位于，本组织设计施工范围是………建筑工程。该工程由………责任公司设计，江苏...建设监理有限公司监理，江苏……有限公司总承包施工。承包施工范围为建筑工程

3、（含基础土方开挖、基坑围护、主体、内外装饰）、水电安装、消防、暖通、绿化、室外工程等。3、工程慨况：1、工程概况内容指标建筑层数建筑高度其中53.7m变电所建筑面积652㎡地上1层总户数1980户建筑密度容积率绿化率机动车停车地下汽车库面积地下自行车库面积机动车停车位住宅停车位-18-地上停车地下停车商业停车位2、工程结构概况：1、地下车库结构概况：（1）、本工程地下室1层。设计标高±0.000，相当于绝对标高（黄海..M（2）、结构体系：框架结构。基础形式：筏板+柱帽基础（3）、建筑结构安全等级；二级（4）、设计使用年限：50年（5）、

4、建筑抗震设防类别：标准设防类（6）、地基基础设计等级：甲级（6）、抗震等级：框架：四级（7）、地下室防水等级：二级（8）、构建使用环境类别：地下室基础底板、地下室外墙侧壁：二A类；其余构件：一类。2、各栋楼结构概况：（1）、0#楼地下1层，地上18层。设计标高±0.000，相当于绝对标高（黄海）4.55M；4#楼地下室1层，地上26层；5#楼地下1层，地上18层，4#、5#楼设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海）4.8M；9#楼地下1层，地上26层；10#楼地下1层，地上32层。11#、13#、15#楼每栋地下室1层，地上33层，设计

5、标高±0.000相当于绝对标高（黄海）4.9M。（2）、结构体系：框架剪力墙结构。基础形式：筏板+柱帽基础（3）、结构安全等级、环境类别与设计使用年限：建筑结构安全等级；二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：标准设防类地基基础设计等级：甲级抗震等级：住宅部分剪力墙：四级；住宅部分框架柱：四级地下室防水等级：二级构建使用环境类别：地下室基础底板、地下室外墙侧壁：二a类；其余构件：一类-18-本工程根据江苏省建筑施工规范标准要求，编制常见的质量通病及防治对策。一、变形缝渗漏水预控措施1、现象地下室沿变形缝处漏水2、主要原因埋入式止水带没有

6、铺好，钢板止水袋接头处焊接不严密。3、防止措施：中埋式钢板止水带，接头焊接严密，安放位置居中，固定牢固。浇注砼前清除杂物，浇水湿润。二、地下室、剪力墙墙板穿墙管漏水预控措施1、现象周边漏水2、主要原因：穿墙管止水环焊接不严密，有的没有清除管外壁的锈斑，管周的砼末振捣密实。3、防治措施：穿墙管止水环焊接应严密，腋边长度符合设计要求，除锈符合要求。砼浇注时，该部位要精心振捣。穿墙管过密部位，应保证管与管之缝隙大于25mm以上。三、梁板模板缺陷预控措施1、现象梁板模板底板下拱下沉，侧向胀模。底模端部嵌入梁柱板间砼内，不易拆除。梁板模板拼缝不严密

7、，漏浆。2、主要原因：（1）梁的侧模刚度差，围檩安装不牢固，斜撑角度大雨60度，致使梁模板歪斜。（2）梁底、板底模板刚度差多中间起拱、顶撑未撑紧，浇筑砼事荷载增加，支撑下沉变形，致使模板下沉。（3）支模时梁板端部与柱、墙之间未留空隙，模板在浇筑砼后吸水膨胀，造成拆模困难。3、防治措施：-18-（1）梁模伤口必须设斜撑，以保证梁伤口宽度。（2）斜撑应与伤口横档钉牢，并拉通长直线，保证梁上口平直。（3）梁板底模应按规定起拱，梁底、板底支撑间距应保证在钢筋砼自重和施工荷载作用下不产生变形。四、砼麻面、露筋、蜂窝、孔洞预控措施1、现象混凝土局部出

8、现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿；2、产生原因（1）混凝土配比不当或砂、石子水泥材料加水量不准，造成砂浆少、石子多的现象；（2）混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差