住宅工程质量通病控制方案和施工措施

住宅工程质量通病控制方案和施工措施

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1、目录1、工程概况………………………………………………………22、编制依据………………………………………………………43、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施……………53.1、地基与基础工程…………………………………………53.2、地下防水工程……………………………………………63.3、砌体工程…………………………………………………83.4、混凝土结构工程…………………………………………103.5、楼地面工程………………………………………………133.6、装饰装修工程……………………………………………153.7、屋面工程…………………………………………………193.8、给水排水及采暖工程

2、……………………………………223.9、电气工程…………………………………………………253.10、通风与排烟工程…………………………………………273.11、电梯工程…………………………………………………283.12、智能建筑工程……………………………………………283.13、建筑节能…………………………………………………294、质量通病控制专项验收………………………………………3030台东邮电局(当代广场)旧城改造项目工程质量通病控制方案和施工措施1、工程概况1.1总体概况工程名称:青岛市北区当代广场旧城改造项目建设单位:青岛市北城市建设投资有限公司设计单位:青岛市公用建筑设计研究院有限

3、公司监理单位:青岛恩地建设工程咨询公司施工单位:青岛建安建设集团有限公司本工程项目位于市北区台东商圈,北临台东一路,西临山口路,南临郭口路,东侧威海路,用地面积为10333.40平方米.总建筑面积70042.14平方米.其中1#办公有28层,2#办公楼有14层,3#办公楼24层,1#住宅楼有28层,2#住宅楼有26层,地上商业网点四层,人防地下室四层.地上结构形式为框架剪力墙结构,建筑高度99.20m。人防地下室为地下四层框架剪力墙结构.建筑抗震设防类别为丙类,设防烈度微6度,结构安全等级二级,防火等级二级。抗震安全等级为三级,抗震等级三级,设计使用年限50年。1.2基础、主体概况本工程基础

4、、主体皆为混凝土结构。地下人防车库采用独立基础加整体筏板基础或防水板,地下四层筏板顶相对标高均为-14.400m,基础埋深为地下约17.00m,网梁楼盖体系。1200mm厚筏板基础及400mm防水板、300、400、500、550厚墙板、30车库基础部分,外墙为C40,人防墙体、柱为C45,地下室四层及三层顶梁及顶板为C35.地下室底板、基础、外墙有覆土的地下室顶板均为设计为刚性防水混凝土,内掺SY-K膨胀纤维抗裂防水剂8%。1#住宅楼高层建筑结构形式为部分框支剪力墙结构。地下四层,地上28层,1-4层为网点,4层以上为剪力墙,结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层6000mm,地下

5、一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mm,地下二层至网点层墙柱砼强度等级C50,梁板砼强度等级C30(其中三层转换层为C50),五层墙柱砼强度等级C40,梁板砼强度等级C30,六层至十一层墙柱砼强度等级C35,梁板砼强度等级C30。十二层及以上层墙柱砼强度等级C30,梁板砼强度等级C30。2#住宅楼高层建筑结构形式为剪力墙结构。地下四层,地上26层,1-4层为网点,4层以上为剪力墙,结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层6000mm,地下一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五

6、层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mm,地下二层至六层墙柱砼强度等级C45(其中三层转化层C50),梁板砼强度等级C30(其中三层转换层C50),七层至八层墙柱砼强度等级C40,梁板砼强度等级C30,九层至十一层墙柱砼强度等级C35,梁板砼强度等级C30。十二层及以上层墙柱砼强度等级C30,梁板砼强度等级C30。1#办公楼为剪力墙结构。地下3层底商28层,1-4层为网点,四层以上为剪力墙。结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层6000mm,地下一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mm。地下二层至网

7、点层墙柱砼强度等级C40,梁板砼强度等级C30,五层墙柱砼强度等级C40,梁板砼强度等级C30,六层至十一层墙柱砼强度等级C35,梁板砼强度等级C30。十二层及以上层墙柱砼强度等级C30,梁板砼强度等级C30。3#(上)办公楼为框架结构,地上3层,一层夹层,地上14层;3#(下)办公楼为框架剪力墙结构,地下3层,一层夹层,地上23层。结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层5300mm,地下一层(夹层)

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