恒泰公司负债经营研究 (2)

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1、恒泰公司负债经营问题研究摘要负债经营对于企业而言，既具有积极意义又具有消极意义。我国房地产行业是一个高度依赖于负债进行经营的行业。近两年来，随着国家调控力度的加大，很多房地产企业面临着严重的经营问题。在这样的背景下，强化房地产企业的负债经营研究无疑具有极强的现实意义和理论意义。为此，笔者通过文献研究法和实地走访调查法，对恒泰公司负债经营问题进行了研究，指出了其中存在的问题，例如：负债经营比例过大、负债结构不合理、负债经营受国家政策的影响较大和营销效果难以取得预期目标等问题，并提出了有关建议，期望能为包括恒泰公司

2、在内的房地产企业提供有益的借鉴。关键词：房地产行业；负债经营；现状研究；恒泰公司12TheResearchaboutdebtmanagementofHengtaicompany AbstractDebtmanagementhasthepositiveandnegativesignificancetoenterprise.China'srealestateindustryisanindustryhighlydependingondebtmanagement.Inrecentyears,alongwithstren

3、gtheningadjustingcontrol,manyrealestateenterprisesarefacingseriousmanagementproblem.Inthiscontext,strengtheningdebtmanagementresearchinrealestateenterpriseundoubtedlyhasaverystrongpracticalsignificanceandthetheorysignificance.Forthis,theauthorhadtookHengtaic

4、ompanyasanexample,studiedtheproblemsindebtmanagementandputforwardrelatedproposal,hopingprovideusefullessonsforrealestateenterprisesincludingHengtaicompany. Keywords:realestateindustry;debtmanagement;currentresearch;Hengtaicompany12目录摘要iAbstractii1绪论11.1研究目的和

5、意义11.1.1研究目的11.1.2研究意义11.2国内外研究现状11.2.1国内研究现状21.2.2国外研究现状31.3研究内容和方法31.3.1研究内容31.3.2研究方法32负债经营的相关理论42.1负债经营的含义42.2采取负债经营的利与不利42.2.1负债经营的有利之处42.2.2负债经营的不利之处42.3负债经营对国家的影响52.4国家应控制负债经营的发展53恒泰公司负债存在的问题63.1佳市恒泰房地产开发公司概况63.2公司负债经营情况存在的问题63.2.1负债经营比例过大63.2.2负债结构不合

6、理63.2.3负债经营受国家政策的影响较大73.2.4营销效果难以取得预期目标74优化恒泰公司负债经营的策略94.1降低负债比例94.2促进债务结构的优化94.3彻底改变等待国家政策出现转机的思想104.4积极营销，努力回笼资金10125结论11参考文献12致谢13121绪论1.1研究目的和意义1.1.1研究目的房地产行业作为我国举债经营最为典型的一个行业，有学者指出目前我国很多房地产企业的债务规模占自身企业总资产的60%以上[1]。如此庞大的债务，无论是对于企业自身以及金融机构而言，都是一个很严重的风险。加强

7、对房地产企业的负债研究已经成为不仅关系房地产自身行业健康发展的一个重要课题，也关系着我国金融稳定和未来经济社会发展。在这样的背景下，笔者以恒泰公司为研究个案，对该公司负债经营状况进行分析，讨论目前公司在负债经营中存在的问题，并进而提出有针对性的对策与建议，期望在促进恒泰公司未来良性和健康发展提供有益参考的同时，也可以为我们房地产整体行业的健康发展提供有益的借鉴。1.1.2研究意义对于企业经营而言，除了依靠自身力量进行资金的筹集外，向有关金融机构举债进行经营也是一个不错的选择。通过举债经营有助于我们企业减少资金压

8、力，实现融资渠道的多元化，因此在现代社会很多企业在自有资本的基础上，也积极的进行举债经营。但是，举债经营对于我们的企业而言，也存在很大的风险，而且一旦举债过大，有可能会在未来引发危机企业生存的财务风险。因此，强化企业负债经营研究无疑就具有很强的现实意义和理论意义。1.2国内外研究现状关于企业负债经营研究，国内外获得了很多有益的经验，下面，笔者将对这些成果进行总结和分析，以期为本研究的更