(绵阳)项目管理策划书

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1、凯信水韵滨江一期工程项目管理策划书版本：编制/日期：2009年10月18日审核/日期：批准/日期：目录序号内容1项目策划⑴－概况及管理目标2项目策划⑵－项目管理策划书3项目策划⑶－总进度计划4项目策划⑷－现场管理人员配置方案5项目策划⑸－分包选择方案6项目策划⑹－物资采购方案7项目策划⑺－资金流量计划8项目策划⑻－施工机械配置方案9项目策划⑼－办公设备配置方案10项目策划（10）－项目风险评估项目策划⑴－概况及管理目标项目概况项目名称：凯信水韵滨江一期工程业主名称：四川凯信房地产开发有限公司设计人名称：四川同轩建筑设计有限公

2、司投资性质：□国拨□企业自筹■私人□外资□世（亚）行贷款□其他：工程类别：□公建□厂房■住宅□路桥□其他：工程地点：四川省绵阳市滨河北路38号建筑面积（或项目规模）：145265m2暂估工程总价：2.2516亿元承包模式：■总承包分包模式：□专业分包□联合总承包，合作伙伴是：□劳务分包□分包，总承包商是：■专业分包+劳务分包□品牌经营，合作方是：□其他方式□其他方式：项目组织机构形式：□职能式□项目式■矩阵式合同工作内容/范围简述：施工图范围内所有工程内容合同价格类型：□单价合同■总价合同□成本加酬金□其他项目总目标质量目标

3、：□合同约定：□鲁班奖，■天府杯，■市优，■省/部优，□合格工期目标：计划开工日期2009.9.16，计划竣工日期2010.11.15。总工期420日历天，区段工期（如果有）无。安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过3‰。环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。成本目标：详见预算成本。技术目标：□完成1项局级以上技术成果，□创科学技术奖其他目标：□创省级安全文明工地，创■CI金奖□银奖□合格工程编制/日期：巩震工程部会签/日期：项目策划（2）－项目管理策划书项目名称：凯信水韵滨江一期工程项目中标合同价：1

4、19314715.14元项目经理/项目合约商务经理：于明权权限名称地区项目类别常规额度浮动上限建议额度浮动原因浮动参考依据备注分包商选择及合同审批权限（含本数）国内工程直营项目分包公司选择审批外埠项目分包海外工程国内分包工程所在国和第三国分包供应商选择及合同审批权限（含本数）国内工程直营项目部的采购3万元以下3万元以上公司选择审批外埠项目部的采购海外工程国内采购工程所在国和第三国采购分包供应商及支付审批权限（含本数）国内工程公司所在地直营项目分包工程款支付项目经理审批后报公司经公司支付流程，支付终端外埠直营项目分包工程款支付

5、外埠项目采购支付国内外埠直营项目部采购海外工程当地币支付分包工程款支付材料款支付海外工程美元支付分包工程款支付材料款支付项目风险基金审批国内外工程公司审批确定项目人员招聘国内外工程公司选择签订合同业主合同变更国内外工程公司审批确定分包合同变更国内外工程公司审批确定提议人/日期：闫亦文审核人/日期：批准人/日期：项目策划（3）－总进度计划序号分部分项工程计划时长最早开始最早结束2009201091011121234567891011121施工准备102009.9.162009.9.252±0.000以下筏板基础602009.9

6、.162009.11.143首层主体结构72009.11.162009.11.224二层主体结构62009.11.232009.11.285三层主体结构102009.11.292009.12.86四层至封顶（含春节假期）1552009.12.092010.5.127地下室砌体及抹灰（含春节假期）302009.12.122010.1.108首层至十层砌体（含春节假期）552010.1.122010.3.79十一层至二十七层砌体602010.3.82010.5.610二十八层至屋面砌体252010.5.72010.5.3111首

7、层至十六层抹灰402010.3.162010.4.2412十七层到屋面抹灰502010.4.252010.6.1313首层至十五层地坪302010.4.162010.5.1514十六至三十三层地坪402010.5.162010.6.2415屋面工程322010.6.82010.7.916外墙刮糙灰452010.5.182010.7.117外墙装饰装修602010.6.202010.8.1818公共部分装修1202010.5.102010.9.619水电安装3602009.10.12010.9.2520室外竖向工程602010

8、.8.102010.10.821设备调试302010.9.202010.10.1922清理维修扫尾302010.9.282010.10.2723整理资料准备交工42010.10.272010.10.30编制/日期：巩震工程部会签/日期：项目策划(4)—现场管理人员配置方案序号岗位名称人月推