老年公寓-常州金东方颐养园市调报告

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1、2013.01.09常州金东方颐养园市调报告项目规模：占地17.6万平方米，总建筑面积32万平方米。户数配置：1680户。主力户型：85—133平方米建筑类型：高层，小高层，多层，洋房，护理中心项目亮点：是"尊荣、现代、时尚、生态",把公园式的环境，家庭式的居住，酒店式的服务融合在一起。在家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，护理在家园，设施现代化、服务亲情化。目前项目已正式启动。届时，将为常州、长三角乃至全国的老年人提供一个幸福、温馨、和谐的新家园，打造出：中国第一、国际接轨、世界一流的绿色生态高品质银发养生社区。金东方颐

2、养园概况金东方颐养园配套：医疗护理中心，文化体育中心，商业服务中心，生活服务中心。金东方颐养园特色服务：金东方CCRC3+1服务体系主要提供三项专业服务：1.健康服务2.借助保障服务3.医疗照护服务；一项配套服务即：社区公共配套服务。（CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理，介护，借助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。据学术调查显示，居住于CCRC的老人普遍比非居住于CCRC的老人更长寿。）样板房细节展示残疾通道金东

3、方颐养园收费标准：会员费：均价9288元/平方米物业费：3-4元/平方米/月活动费：200-300元/人/月水电费：按住宅水电费收取金东方颐养园护理院入住流程：1、咨询并填写入院申请（老人或家属）2、调访符合入院条件的、如有床位即体检，体检合格办理入院手续3、签订入住协议书。4、护理等级评估、向有关部门出具入院通知单5、交入院费、信息采集、入院观察15天6、根据老人状况进一步确认护理级别7、完成入院手续金东方颐养园装修标准：精装修，不配置软装。配有地暖，中央空调，冰箱，洗衣机，厨房煤气灶，脱排油烟机，卫生间洁具。每平方米

4、装修标准2000-3000元金东方颐养园免费服务：4.4健身娱乐服务4.4.1游泳池4.4.1健身房4.4.3台球室4.4.4乒乓球室4.4.5舞蹈室4.4.6果岭高尔夫4.4.7门球4.4.8阅览室4.4.9书画室4.4.10棋牌室4.4.11田园生活体验4.4.12多媒体娱乐室4.4.13钢琴室4.4.14老年大学4.4.15手工4.4.16宗教设施（佛堂）1.健康服务1.1入院全面评估、建立个人健康档案1.2确定照料等级1.3指定生活（健康）秘书，制定生活和健康计划1.4根据个性化需求提供专业性服务1.5定期再评估

5、和调整计划2.介助保障服务2.1入户服务2.2日常生活专业照护2.3药物管理和协助用药2.4室外陪护2.5协助行走、协助活动2.6陪同就医2.7特殊服务3.医疗照护服务3.1门诊3.2急诊3.3健康管理3.4住院3.5ICU重症监护3.6慢性疾病护理3.7康复治疗3.8失智症特护3.9临终关怀3.10院际绿色通道3.11院际转移服务4.社区配套服务体系4.1健康餐饮服务4.1.1全天候供餐服务4.1.2营养膳食方案4.1.3个性化点餐4.1.4送餐服务4.1.5茶室、酒吧4.2安全保障服务4.2.1门禁系统4.2.2保安

6、巡视4.2.3无障碍设施4.2.4防跌滑系统4.2.5一卡八通服务4.2.6紧急呼叫和救援服务4.2.7小区智能监控服务4.2.8保险箱服务金东方颐养园有偿服务内容：4.3便利生活4.3.1日间照料4.3.2入户陪伴4.3.3室外陪护4.3.4代沟服务4.3.5帮厨服务4.3.6代收发邮件4.3.7停车服务4.3.8美容美发4.5家政保洁服务4.51房间保洁4.5.2洗衣服务4.5.3维护维修4.5.4垃圾处理4.5.5搬运服务4.5.6储存服务4.6通讯网络服务4.6.1可视对讲服务4.6.2远程医疗服务4.6.3小区

7、内WIFI覆盖4.6.4小区内定为4.6.5有限电视4.6.6电子健康信息系统4.7物业管理服务金东方颐养园服务内容：金东方颐养园项目点评规划方面：常州市武进区金东方颐养中心项目位于常州市南冀,紧邻西太湖和武进主城区,距离淹城森林公园旅游区1公里,距武进区商业中心2公里,交通十分便利.项目占地17.6万平方米,规划总建筑面积32万平方米.老年社区内将建设1680套的老年住宅,近7万平方米的医疗护理中心、文化体育中心、商业服务中心、生活服务中心.同时,为确保养老事业的公益性和可持续性,老年公寓将全部实行会员制运作,不销售房

8、屋产权.该项目旨在建设低密度高品质，高档绿色生态养老生活社区。贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位。以公园中的老人社区为主题，充分体现绿色亲水、生态环保、节能科技、人文关怀和健身休闲等特点。坚持注重效益的设计原则，将公园式的社区规划，家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起，为常州的