投资性房地产公允价值模式应用研究—以中航地产为例

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1、济南大学泉城学院毕业论文毕业论文论文题目投资性房地产公允价值模式应用研究—以中航地产为例专业名称财务管理班级名称学生姓名学生学号指导教师摘要IV济南大学泉城学院毕业论文随着房地产市场越来越成熟和迅猛发展的市场经济，很多企业早已将投资业务逐步渗透到房地产行业中了，并且很多企业都能很好的发展这一方面，为了更好地了解房地产投资业务在企业中的应用、正确有效地评估企业的价值，投资者对与投资性房地产有关的各种会计信息也提出了更高质量的要求。财政部将投资性房地产作为一项单独的会计准则，目的为了能更加清晰的体现投资性房地产的内在价值从而体现企业真实的

2、价值。为了解决如何利用公允价值进行合理估值的问题，我国财政部征求了各方的意见后，出台了《企业会计准则第39号——公允价值计量》。准则的进一步完善使得如何正确地核算投资性房地产成为了我国企业所必须面对的重要问题。本文采用文献研究法、理论分析法、实证分析法、案例分析法更加具体的分析找出问题从而提出具体的解决措施。通过分析可以让企业在选择公允价值计量时避免许多问题，而且也可以针对自己出现的问题进行更好地分析。关键词：投资性房地产；公允价值模式；信息披露IV济南大学泉城学院毕业论文ABSTRACTWiththerealestatemarket

3、ismoreandmorematureandtherapiddevelopmentofthemarketeconomy,manyenterpriseshavegraduallyinfiltratedintotheinvestmentbusinessoftherealestateindustry,andmanyenterprisesareoneoftheverygooddevelopment,inordertobetterunderstandtherealestateinvestmentbusinessintheenterpriseap

4、plication,evaluationofenterprisevaluecorrectlyandeffectively.InvestorsinrealestateinvestmentandhousingrelatedaccountinginformationisalsoputforwardhigherrequirementsonthequalityoftheMinistryoffinance.Theinvestmentrealestateasaseparateaccountingstandards,inordertomoreclea

5、rlyreflecttheintrinsicvalueoftheinvestmentrealestatetoreflectthecompany'srealvalue.Inordertosolvetheproblemofhowtousethefairvaluereasonablythevaluationproblem,China'sMinistryoffinancetosolicittheviewsofthepartiesaftertheintroductionofthe"EnterpriseAccountingStandardsNo.

6、thirty-ninth,thefairvaluemeasurementstandardstofurtherimprovethe.HowtocorrectlyaccountingforrealestateinvestmenthasbecomeanimportantproblemwhichmustbefacedinChineseenterprises.Thispaperusesthemethodsofliteratureresearch,theoreticalanalysis,empiricalanalysis,caseanalysis

7、,morespecificanalysistoidentifyproblemsandproposespecificmeasures.Throughtheanalysiswecanallowenterprisestoavoidmanyproblemsinthechoiceoffairvaluemeasurementwhen,butalsofortheirownproblemsbetter.Keywords:Investmentrealestate；FairValueModel；informationdisclosureIV济南大学泉城学

8、院毕业论文IV济南大学泉城学院毕业论文目录摘要IABSTRACTII一、引言1（一）研究背景及意义11.研究背景12.国内外研究现状13.研究意义3（二）研究内容与方法31.研究内容32.研究方法3（三）本文拟解决的问题