第25届房地产交易展示会市场观测（浩文）

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1、中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告（时间：2008年4月30日－5月3日）相关说明：报告标题：中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告报告属性：市场观测报告关键词：房地产交易展示会、市场调研、分析、观测调研地点：第25届房地产交易展示会现场及相关主题活动现场调研时间：2008年4月30日～5月3日调研对象：第25届房地产交易展示会参展企业/项目数据来源：除特别说明引用官方数据外，各楼盘信息以其对外公示资料之数据与信息为准[含价格]，其余数据均由浩文广告机构调研组现场

2、调查、采集、统计而来。其他说明：本报告仅以本届房交会参展企业及项目为调研对象；经济适用住房等保障性住房项目不在调研范围之列；建材/装饰品类不在调研范围之列；因客观原因，疏漏之处难免，故本报告数据采集为不完全统计。报告摘要：一、展会概况二、基础数据一览三、楼市观测四、后三季度市场展望五、图片资料北京浩文广告（长沙）市场调研组Page23of23中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告一、展会概况1、成交情况：中国·长沙第25届房地产交易展示会于2008年4月30日至5月3日在红星国际会展中心举行。来自市房产局信息中心

3、的数据显示，本届房交会促成意向及实际成交房屋2730套，总面积33万平方米，总金额近15亿元，整体与去年秋季房交会相比基本持平。本届房交会四天时间，各类房屋实际成交280套，总面积5万平方米，总成交金额2亿元，与去年春季房交会相比减少了近3成；而意向成交2450套，总面积28万平方米，总成交金额13亿元，与去年秋季房交会基本相当；各类房屋总成交2730套，总面积33万平方米，总成交金额高达15亿元，整体与去年秋季房交会相比基本持平。从数据不难看出，尽管产权登记成交量有所下降，但意向成交数据表明市民购房刚性需求依然坚挺

4、。2、参展企业及项目情况：据统计，本届房交会有近90家房地产开发商、装饰装修企业、二手房中介等相关行业参展。会展中心的三楼展厅也一改以往年份冷淡的局面，压缩了二手房、装饰装修、建材行业的展位，而尽量满足发展商，因展位有限，有近60%的报名参展开发商未能拿到展位。北京浩文广告（长沙）市场调研组Page23of23中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告从参展企业和项目情况来看，参展发展商77家，参展项目近90个，其中建发、嘉盛、愿景、保利、长房、天城等仍然以项目打包形式组团参展，以求整合推广效应，事实也证明，组团展示

5、对促进品牌和项目都大有裨益。其中湘潭三和医药物流园、湘潭中翰财富广场、岳阳保利洞庭东岸等外地项目也参展，外地项目的参展，体现了房展会作为品牌会展的辐射影响力。从展会现场来看，尽管本届房展会展台设计略显粗糙，但各种展示活动仍然丰富多彩，从人体彩绘到美女香车，从传统歌舞到模特秀，可谓花样百出、层出不穷，占尽眼球先机。参展企业都“八仙过海、各显神通”，无论是展位个性设计、会展期间促销手段、活动策划等各方面较去年都有较大变化。3、现房交易是主流，优惠折扣成主题本届房展会参展楼盘多以现房、准现房参展，展示和交易功能并重，而大多

6、数楼盘重点以直接销售为主要参展目标。在售楼盘集中面市销售直接导致各楼盘大打折扣战，如滨江•君悦香邸在房交会期间意向客户缴纳1000元诚意金即可享受1万到5万不等的额外特别优惠，而鑫远•湘府华城则在会展期间92折限量发售保留房源，吸引了不少市民的眼球。但房地产的价格体系非常复杂，因楼层、朝向，开发周期等差异，价格走势必然会不一样。单纯就促销活动来看，真正落到实处的降价并不多见，促销优惠更多的在于招揽人气，炒热市场为主。4、主题活动凸现楼市民生本届房交会在切实做好房地产交易展示活动的同时，还特别推出了网上房展以及“两型社

7、会建设与房地产企业责任”高峰论坛，原外经贸部副部长，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图先生等专家、学者为“两型社会”建言献策；“爱心住宅大竞拍”，以拍卖所得善款捐献给长沙市在去年冰雪灾害中受损最严重的学校，充分展现了长沙市房产局“北京浩文广告（长沙）市场调研组Page23of23中国·长沙第25届房地产交易展示会观测报告以人为本，关注民生”的宗旨和信念；而且本届房交会上，主办方还特别推出了德润园等1133套经济适用房房源举行社会公开摇号，解决低收入市民的住房需求。房交会期间十大主题活动有条不紊地展开，给广大市民贴心的服务，让本

8、届房交会“和谐人居、情满长沙”的主题得以深刻诠释和有力彰显。同时，为保障消费者权益，《208条商品房买卖合同及释义》一书5月1日正式出版问世，并于房交会上举行首发式，该书作者冯正元律师亲临房交会现场签名售书，并对有关购房的法律问题进行解答；另，房展会现场设置“伪劣装修展”，关联产业也参展亮相，力求净化行业风气，保障消费者权益。5、展会亮点看点五