拍卖师案例分析命题解析

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1、案例分析命题特征与解题方法试中的案例与《拍卖案例分析》中的案例是有区别的。《拍卖案例分析》中的案例都是真实的案主讲人：刘双舟博士例，是先有案例再找法条，按照法律规定来分析中央财经大学法学院副教授案例。北京市雍合律师事务所律师而考试中的案例是命题人员经过自己的思案例分析题在历年的考试中以大大小小的案维，按照法律的规定创造出来的。有的可能参考例形式出现的，题量在6道左右，每题包含3--4个现实生活中的案例，但并不完全相同，因为命题小问题，每个小问题中又包含1--3问。每题的分值人员必须通过加工使题目具有“可

2、考性”；有的案大约15--25分，考核点主要集中在拍卖法中。此外例纯粹是命题人员自己造出来的，现实生活中很有关拍卖师及拍卖行业的职业道德和纪律方面的难发生。相关规定、房地产法、文物保护法、机动车辆管也就是说，考试中的案例比起实践中的案例理办法、民事强制执行中法律规定等，考试也经来讲要容易得多。因此，各位学员完全可以相信，常会涉及到。每一个案例涉及的知识点或法律法规一定是你复从近年的考试来看，案例分析作为一门重要习过的，只要能明白它究竟是考什么的，理清解的考试科目，其题型已基本上趋于稳定。但是历题思路，一

3、般并不难回答。年来的成绩都不太理想，在所有考试科目中，平均成绩最低，被大家公认为最难考的科目。为什第二、范围有限么会被认为是最难考的或成绩最低的科目呢？这考试中的案例同实践中的案例相比，还有一可能主要有两个方面的原因。个明显的特征，就是考点分布的范围并不大，也一是案例分析题本身的特点决定了这一科目不像《拍卖案例分析》中的案例那么复杂，实际具有一定的难度。比如案例一般具有综合性、案上如果现实中的案例简单的话，就不会收录到《拍情也较复杂，回答时有难度，加上时间紧张，有卖案例分析》中了。不少人根本就做不完，因

4、此得分率往往较低。但这一命题特征大大缩小了考试的范围。案例是除了试题本身的特征外，考生基本知识掌握的分析题的考点一般都是最重要的内容，即最基本不扎实、答题方法不当也是一个主要原因。的概念或法律规定。虽然涉及到的法律法规很多，包括与拍卖活动联系较密切的拍卖管理规范、房案例分析题要求考生不仅要掌握扎实的理论地产法、文物保护法、合同法、民事强制执行的知识，更注重考查运用基本理论对具体案情进行一些规定、车辆管理法，近年来股权等无形资产分析、判断的能力。所以光靠死记硬背是不行的，的一些规定也成为考点，但考点主要还

5、是集中在不懂案例分析的方法，或者分析思路不符合考试《拍卖法》中。的要求，常使考生事倍功半。而《拍卖法》是一部非常小的部门法，统共只有69条，有些法律规定是很难出现在案例分析今天我们这次辅导的主要目的，就是希望结中的，比如《拍卖法》总则的内容，附则的内容，合案例分析题的命题特点，通过总结案例分析题如果去掉总则5条和附则3条，充其量不过60条，的解题方法，归纳案例分析的重要考点，缩小考而这其中还有些条文不具有可考性，比如，拍卖试范围等方法，来尽可能地帮助大家在案例分析人、委托人、竞买人、买受人等等这些定义性

6、的考试中少走弯路，提高考试效率。条款，因此真正符合命题条件的条文不会超过40条。辅导内容：即使考其他法律的内容，也肯定是与拍卖法这次辅导我们重点讲四个方面的问题：结合起来考的。所以考试涉及的范围并不大，只一、案例分析题的命题特征要把这些法律规定理解透彻，做起题来就会十拿二、案例分析题的题型归纳九稳。三、几种主要的案例及其分析方法四、历年考试中存在的问题与解题思路第三、不存争议根据命题要求，命题的基本原则是以拍卖法一、案例分析题命题特征为主，强调知识点的综合性，而且要求命题要尽就命题的角度而言，案例分析题

7、是有规律的，量回避法无定论的案例。尚存在争议的问题是不了解和掌握一些命题特征，对考试将会有一定的会出现在考卷中的。简单地讲，命题必须紧扣现帮助。下面我们来看看案例分析题的几个主要命行有效的法律法规，尽量不出存在争议的题目，题特征。在制作参考答案时，如有法律明文规定的，应当尽量引用法律条文。第一、因法设案就其命题的方法来看，案例分析题一般是从第四、合法为准法条到案例，大部分案例是为了考试而人为制造命题时主要考虑题目和答案的合法性，而不出来的，是因法设案，而不是因案设法。真正考考虑命题的合理性，如何回答问题

8、，法律规定是唯一正确的答案。也许在现实生活中，这些规定定拍卖无效，退还已经交付的货款。行不通，或不太合理，或不利于开展业务，但是被告拍卖行则称，他们是完全按照拍卖规则考试时要切忌过多考虑答案的合理性凭经验答进行的拍卖，被拍卖的房产虽然存在纠纷，但手题。比如《拍卖案例分析》中作者的一些善良可续是齐全的，产权是清楚的，拍卖行是在得到房行的建议，都只是一家之言，不一定合法，因此地产交易所出示的拍卖产权审定书之后才拿出来不会成为参考答案。拍卖的。在