旭阳国际顺江村项目营销提报

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2、世家机构营销代理中心部门划分和主要负责人彭致远营销代理中心总监丁艳事业A部总监钟凯事业B部总监陈柯宇事业C部总监杨文丰渠道事业部总监熊京庆营销策划部总监世家机构旭阳团队情况项目总负责人彭致远（营销代理中心总监）分管事业部总监陈柯宇（事业C部总监）项目经理陈妍君销售团队策划经理策划师营销策划技术支持熊京庆（营销策划部总监）或许，有人错过了月光琉域······原味台北生活谢幕，曾经影响了双楠的气候。还有人路过，还有人错过，还有人未能满足。于是，继续台北生活······世家与旭阳一起，再次踏上“月光之旅”······目录市场观竞争解析客户认知价值解读核心课题策略推演旭

3、阳国际顺江村项目营销提报或许，有人错过了月光琉域······原味台北生活谢幕，曾经影响了双楠的气候。还有人路过，还有人错过，还有人未能满足于是，继续台北生活····世家与旭阳一起，再次踏上“月光之旅”······市场观办公及商业物业市场概况区域重点竞品研究宏观经济及房地产市场研判成都楼市发展趋势分析住宅市场竞争环境研究宏观经济及房地产市场研判Source:McKinsey经济表现良好、价格或已触底CPI（6月降1.7%）PPI(6月降7.8%)房价(1-6月同比下降0.8%)PMI(较5月微升0.1个百分点)消费(1-6月同比增长15.0%)投资(1-6月增长3

4、3.5%)GDP(二季度增长7.9%)中央政府的宽松政策下，GDP、工业增加值增长以及发电量数据都显示出乐观的状态。全国制造业采购经理指数（PMI）已连续四月在临界点之上，投资、消费等指标也表现出经济开始活跃的迹象。从金融指标来看，货币政策依然处于“极度宽松”状态，市场流动性过剩的忧虑在增加，民众对未来通胀预期进一步加深。虽然价格指数、进出口等同比变动依然不乐观，但环比变动情况已显示较好状态。市场观宏观经济及房地产市场研判上半年楼市普遍“热度”惊人、房地产信心稳步回升部分重点城市上半年楼市成交变动情况部分重点城市6月价格变动情况2009年上半年房地产资金来源变动

5、情况国家统计局数据显示，2009年1-6月，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。市场观宏观经济及房地产市场研判2009年上半年，国内贷款以及个人按揭贷款，都呈现了高速增长。但近期二套房收紧将打击投资性购房群体，以及央行释放的下半年将调整流动性的信号，对于房地产市场的贷款（尤其是按揭贷款）的增长，会有一定程度的不利影响。随着中央一系列扩大内需、促进国民经济平稳较快增长的政策措施的贯彻落实，房地产行业在诸多扶持政策下，2009年上半年发展态势良好，热度堪比2007年。对于本案来说，加快前进脚步，加速融入回暖中的市场竞争，对于降低销售风险有重要意

6、义。市场观宏观经济及房地产市场研判世家关于“通胀”的“预言”世家机构于今年1月初发布的《2009年成都房地产市场发展趋势判断》中，也曾强调指出：“自今年1月至今，预期2009年的宽松货币发挥空间较大，尤其是利率和存款准备金率的下调通道将被进一步打开。再考虑到全球央行联手救市，向市场注入流动性以缓解经济萧条态势。最终，在经济回稳、市场激活之后，将不可避免地出现国家刺激经济的后遗症：通货膨胀。可以预见，经济触底反弹之后的中长期内流动性可能过剩，市场投资和投机需求或将重新抬头，资产价格被提升，通货膨胀出现，成都市场房价将可能再次出现高速增长之势。中长期房价或将再现高速

7、增长。”而对于本案来说，相对合理的户型面积和绝佳的地理位置成为投资的最佳选择，必将在新一轮的投资浪潮中占据有利地位。市场观宏观经济及房地产市场研判世家市场观办公及商业物业市场概况区域重点竞品研究宏观经济及房地产市场研判成都楼市发展趋势分析住宅市场竞争环境研究成都楼市发展趋势分析近三年主城区商品房1-6月供销情况近年需求意愿对照表合理住房需求投资性需求短线投机需求恐慌性需求首次置业多次置业2007全年★★★★★★★★★★★★★★★★★☆★★★2008全年★★★★★★☆★☆☆2009上半年★★★★★★★★★☆☆☆2009年上半年供应量明显偏低，预计2009年下半年的

8、市场供应量整体水平恢复到