美地行-曹家渡商业地标悦达889商业策划案

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1、悦达889商业策划报告美地行（上海）出品项目基本策划1精致生活·中心舞台亚洲首个“Freeform”云顶商场——美国NOVUM2006“上海十大最具发展前景商业地产”——上海社会科学院2007“Atransformativeconceptinmixed-use”——世界权威建筑杂志《WORLDARCHITECTURE》评论2008“上海城市商圈新地标”——上海市商业经济学会地理位置曹家渡地区跨静安、普陀、长宁3区交界处，形成一个以环状道路为中心的辐射道路网。历史上的曹家渡是上海比较著名的商业繁荣区，

2、有“沪西小上海”的美誉。目前，曹家渡地区已发展成上海市政府重点建设的12个区域商业中心之一。未来的新曹家渡商圈将新增40万平方米高档商用物业，再现往日的繁华，成为上海商业中心的新亮点。三区交汇曹家渡商业立地分析2曹家渡复兴CAOJIADUDISTRICT曹家渡地区Storyofanintensivewaterhub繁忙的水运枢纽的故事Storyofriverwharftrading渡轮和码头的贸易往事StoryofoldShanghai(3districts)一个旧上海的热闹区域的故事Andtoda

3、y–theStoryofthenewrevival,Shanghaisnewestretaillandmark.今天——一个新的复兴的故事，上海商业新地标的诞生曹家渡商圈分析上海市中心，内环线内位于静安区、普陀区、长宁区三区交界位于世界顶级品牌云集的静安区，市中心唯一待开发的新曹家渡商圈中心长寿路商住一条街&万航渡路黄金交汇口近172万平方米的成熟高档住宅区，新增约30万的高素质人口，日均人流量超过120万上海十大名街仅长寿路就有57栋办公楼上海商务一条街餐饮、休闲等服务行业的聚焦点上海高级休闲娱乐

4、的第一站沪宁高速、十多条公交线路、三条地铁，四通八达的交汇处上海重要的交通枢纽汇集点曹家渡商圈改造计划长宁88金廷上海市中心最后一个商圈正在建设中项目特点3项目定位为周边居民打造精致生活为城市创造一个具有强烈特征的节庆和活动场所个性化（云顶、中心广场、步行街）开放·活力·聚汇Open.Energetic.Gathering个性化（环境、动线）亲和·引领·体验Comfortable.Trend.Experience开发理念悦达889广场运营·管理安全·愉悦的总合运营产品计划生活方式组合型中层消费旗舰店

5、复合利用相辅相乘的综合利用环境舒适的空间和装饰各楼层业态规划4楼层业态规划(最终方案以招商人员为准)楼层业态规划(最终方案以招商人员为准)楼层业态规划(最终方案以招商人员为准)楼层业态规划(最终方案以招商人员为准)建筑与空间5SpaceEnvironment环境改变心情心情改变消费建筑与空间成为人们津津乐道之地，音乐、舞台、喷泉、社区聚集地，布局围绕着一个1000多平方米的全新开放圆形的中心广场，这一广场作为一个吸引人流的主要场所，布置有各种白天或夜晚节日表演所需的设施。如：时代钟、超大屏幕的LED

6、、激光喷泉、绿地花园相呼应。中心广场音乐、舞台、喷泉、社区聚集地建筑与空间云顶独特个性的裙房屋顶设计，带来轻盈流畅的线条质感