新景祥西安龙湖曲江盛景项目户型分析研究报告

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1、龙湖曲江盛景户型分析新景祥业务发展与顾问中心2011-09-05出品人：陈光华黄桂华李峰总监制：蔡强NewVisualAngel制作组：张兴旺周贝莉编号：20110905www.xjx.cn项目概况:曲江盛景是龙湖地产在西安后的首个作品。项目位于曲江的中轴核心，规划采用类皇城布局，尊重南低北高地脉，规划出三个层次的景观居住组团。别墅区采用全地下车道,人车分流。前后入口以“前殿后宫”的气场镇守别墅区主轴，社区私密性较强。占地面积34666平方米建筑面积76460平方米容积率1.32绿化率67%物业类型叠拼别墅开发商龙湖地产创新叠加别墅:阁楼产品结构：地下1层+地上4层上产品单元：每

2、栋4层，每2层1户叠电梯配置：1个单元配置1部电梯；直入户花园：上叠、下叠均配有独达下电上、下叠入户花园叠立入户花园；梯一层花园上叠标准层高：每户1层层高3.6米，车库储藏间地下室下沉庭院主卧层高3.1米，开间6.1米；地下室层高：3—3.8米；A1和A2,A5和A6户型上、下叠地下室连接下沉式庭院，平均每北向入户花园户赠送面积可达到60%，下叠赠送：地下室、下沉花园、B1、C1户A3户型下建筑基地型下叠侧叠侧面入露台，上叠赠送：6.2米挑高阁楼、面入户花户花园园露台、花园完全人车分流、双地下车位;B2户型上叠南向入户花园注:其中A4、C2户型北向上叠入户花园；A1花园

3、艺墅户型，建筑面积约374㎡（赠送65㎡）北向上叠、下叠入户花园建筑基地A1户型亮点：赠送30㎡地面私家花园。赠送35㎡底层景观庭院。采光中庭。小错层起居厅设计。6.2米挑高餐厅。9.7米超大面宽，50㎡主卧室设计。二层赠送面积地下室一层A2空中艺墅户型,建筑面积约285㎡（赠送135㎡）储藏室赠送面积户型亮点：赠送78㎡阁楼，露台。赠送20㎡地面私家花园。赠送19㎡入户花园。赠送18㎡地下储藏空间。专属私家电梯直达。41㎡大面积露台。中西双厨，9.7米超大面宽。超高阁楼，37㎡赠送空间。三层四层阁楼A3花园艺墅户型，建筑面积约420㎡（赠送172㎡）北向

4、上叠入户花园建筑基地下叠侧面A3入户花园户型亮点：赠送137㎡地面私家花园。赠送35㎡底层景观庭院。二层赠送面积地下室一层A4空中艺墅户型，建筑面积约328㎡（赠送133㎡）储藏室户型亮点：赠送83㎡阁楼，露台。赠送20㎡地面私家花园。赠送15㎡入户花园赠送15㎡地下储藏空间。专属私家电梯。61㎡大面积露台。中西双厨，9.7米超大面宽。超高阁楼，22㎡赠送空间。赠送面积阁楼三层四层A5花园艺墅户型,建筑面积约361～378㎡（赠送75㎡）北向上叠、下叠入户花园建筑基地A5户型亮点：赠送25㎡地面私家花园。赠送50㎡底层景观庭院。二层小错层起居厅设计。6.2

5、米挑高餐厅。地下室赠送面积一层A6空中艺墅户型,建筑面积361～378㎡（赠送约150㎡）赠送面积户型亮点：储藏室赠送78㎡阁楼，露台。赠送25㎡地面私家花园。赠送20㎡入户花园赠送32㎡地下储藏空间。私家电梯。41㎡大面积露台。中西双厨，6.4米挑高餐厅。超高阁楼，37㎡赠送空间。三层四层阁楼B1花园艺墅户型,建筑面积约393㎡（赠送180㎡）下叠侧面建筑基地B1入户花园上叠南向入户花园户型亮点：赠送155㎡地面私家花园。赠送29㎡底层景观庭院。小错层起居厅设计。7.4米超大面宽。赠送面积地下室一层二层B2空中艺墅户型,建筑面积约324㎡（赠送190㎡）户型

6、亮点：赠送66㎡阁楼，露台。赠送50㎡地面私家花园。赠送198㎡入户花园赠送61㎡地下储藏空间。北向露台，中间阳台。超高阁楼，49㎡赠送空间。四层阁楼三层储藏室赠送面积C1花园艺墅户型,建筑面积约376～402㎡（赠送190㎡）上叠北向入户花园赠送面积下叠侧面建筑基地C1入户花园户型亮点：赠送170㎡地面私家花园。赠送26㎡底层景观庭院。小错层起居厅设计。7.6米大面宽。地下室二层一层C2空中艺墅户型,建筑面积约316㎡（赠送212㎡）户型亮点：赠送面积赠送88㎡阁楼，露台。赠送63㎡地面私家花园。赠送18㎡入户花园赠送43㎡地下储藏空间。储藏室三层四层阁

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