重庆新南湖地块前期定位及产品建议报告-部分(I)

《重庆新南湖地块前期定位及产品建议报告-部分(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南坪商圈概况2号5号步行街步行街4号3号步行街步行街1号步行街1号步行街南坪商圈管委会的消息透露：在已建成的全市最长的600米的南坪商业旅游步行街的基础上，将再添五条风格各异的步行街。未来商圈以相对分离而又彼此联系的5条步行街分别是：1号步行街就是对现有的贝迪步行街改造升级，2号步行街在现在的百安居、浪高一片，3号步行街在协信广场一片，4号步行街是占地170亩的大连万达广场一片，5号步行街在重庆印象一片。南坪商圈要达到商业设施面积100万平方米、除上述购物、会展、医药三大街区以外，南坪商务圈还将建设南坪南城大道特色江湖菜餐饮一条街、南坪西路金融、灯饰建材一条街、南坪南路汽摩配一条街、南坪东

2、路体育休闲运动一条街。南坪核心商圈概况南坪商圈主要指以南坪转盘为中心，北至长江大桥南桥头，南至四公里转盘，东至海棠溪立交桥，西至重庆经济开发区，区域面积约1.5平方公里。围绕中心商业有：大连万达（万千百货）、上海城（百联购物中心、红星美凯龙）、金阳重庆印象（沃尔玛超市）、麦德龙超市、元旦购物中心（尚熙百货）、浪高凯悦（百盛百货）、帝MALL(百安居——已撤场）、亚太商谷地下商业有浪高购物中心已经被百盛收购、流行前线目前经营态势平稳。南坪其他商业----家居、建材、仓储式超市•家居建材行业主要以建玛特美居中心及装饰广场、灯饰广场组成。•建玛特位于南坪西路3号、26号，面积近50000平方米，

3、2004年12月全面开业，公司采用业内企业行业品牌影响力及资源优势，整体租赁卖场然后化整为零转租经营管理模式。主营建材、家居、厨卫产品、家装材料饰品、灯饰，主要靠小租赁经营户自营为主，A座：20000平方，厨房用品、橱柜衣柜、布艺家居于一体，B座：10000平方米，装饰广仓储式超市场，墙地砖、板材、木材、五麦德龙仓储购物位于南岸区白鹤路101号面积:占地面积4.6万平金电工，C、D座：20000平方米，营业面积15000平方左右，2001年5月开业。自有物业,仓方米，灯饰市场。储式购物中心管理经营模式。为顾客提供近320个停车位。主要产品：熟制食品，生鲜、生活、居家用品等。主要面对酒店、宾

4、馆、商贸、会员制客户提供批发价格商品。南坪其他商业----家电、数码、通讯家电数码产品市场竞争激烈，南坪商圈仅数码家电专业卖场就达6、7家之多，总经营面积多达10多万平方米商社电器、重百电器、苏宁电器、国美电器、讯捷通讯、嘉德数码等天龙广场•位于南坪转盘，一期总建面积98100平方，集大型商场、大型超市、独立品牌店、精品住宅为一体的商业广场。•主力店重百百货于2004年10月28号开业，租赁场地自营模式，面积近15000平方，经营共计六个楼面，是集服装、百货为一体的购物中心，垂直升降梯两部，每层设上下行四台自动扶梯，其中一楼化妆品、珠宝饰品、钟表、通讯器材，二楼都市运动、男鞋、女鞋、运动服

5、饰、旅行包，三－五楼为男女装，六楼为床上居家用品、儿童服装用品、健身、办公用品•外区：地下好又多超市，丽华酒店、KTV、足浴、豪客来西餐、后区广场金洲食府、及小面积餐饮及中介机构。帝景MALL•帝景MALL位于南坪转盘中心，紧接南坪商业广场与南坪商业步行街。作为南岸中心商圈中的巨无霸：开发面积约25万平方米，项目总占地面积约3万平方米，商业总建筑面积十余万平方米，其中商业占地62000平方米，车位1200个，酒店式公寓57000平方米。项目集商业、娱乐、休闲等功能于一体，以商业步行街为核心，组合多种商务文化活动空间，演绎国际第三代以生态、休闲为特色的人性化商业摩尔。•入驻商家：百安居、星美

6、国际影城、米罗咖啡等•百安居：面积近10200平方米，2005年9月23日开业，租赁场地自营模式，主营：建材、厨卫家居、墙地面饰材、家居饰品、小家电，主要以团购、特殊订单服务为主（目前，因为金融危机的影响，帝景MALL本来的运营能力的欠缺，加之南坪的道路改造，致使百安居南坪店撤出）现有商业项目----浪高国际•总建面积15万平方米，集酒店、酒店式公寓、写字楼、购物、餐饮、娱乐为一体大型综合商厦。•商业主力店浪高百盛于2001年12月开业，内部租赁联营模式，面积23764平方米,加GF层在经营共计六个层面，是集购物/餐饮/娱乐为一体的商业中心。•经营定位为中高档商品•楼层分布：•-2F超市、

7、-1F运动休闲城、一楼为化妆品、珠宝、钟表、男女箱包、皮鞋、及通讯器材，二－四楼为淑女、少女、绅士、职业休闲男女装、五楼为体育运动用品及服装、床上用品、童装、玩具，六楼暂时关闭。现有商业项目----元旦购物中心•元旦购物广场总经营面积5万平方米,由大型精品百货、国际时尚购物中心、餐饮、娱乐四大业态组成,是南坪商圈第一个大型购物MALL。2008年,重百与重庆家饰佳实业开发有限公司联手打造南城第一MALL“元旦购物广场”,