长租公寓市场月度报告(2018年7月)-中指

《长租公寓市场月度报告(2018年7月)-中指》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、长租公寓市场月度报告中国指数研究院2018年7月目录123政策动向市场概况行业和企业动态摘•北京：发布人才住房政策，对符合条件的人才给予住房支持政要策•广州：推出公租房4720套，专供新就业无房职工动•天津：出台企业自持租赁住房管理新规向此外，武汉、佛山、西安等均有利好长租公寓发展新动向。•租金：7月十大代表城市租金环比均上涨市场•土地：上海成交4宗自持地块，其中2宗为租赁用地概天津成交2宗自持地块，自持比例均较低况7月，6个城市共成交自持用地10宗，自持面积约16.3万㎡。行•龙湖：与加拿大养老基金共设长租公寓投资平台业•湾流国际：与建信住房战略合作，首个住

2、房租赁项目揭牌和企•葛洲坝：将发行28亿元住房租赁专项公司债，期限不超过5年业此外，融创、南京安居、旭辉领寓、腾讯、魔方、金千禧等也在长租公动寓发展方面有新动作。态1政策动向•北京：发布人才住房政策，对符合条件的人才给予住房支持•广州：推出公租房4720套，专供新就业无房职工•天津：出台企业自持租赁住房管理新规•武汉：外来务工者住房租赁补贴每月240元•佛山：发布“商改租”通知，将正式落地•西安：再推4600套人才公租房，每月租金2.89元/平•武汉：推出“政策升级版”加快住房租赁市场发展北京：发布人才住房政策，对符合条件的人才给予住房支持7月20日，北京市住

3、建委等部门发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，要求，以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，对符合条件的人才给予住房支持。人才的住房保障举措主要分为三大类：供应公租房、供应共有产权房、提供租分类房补贴及购房支持政策。住房新建；公租房通过长期租赁集体土地租赁房、收购社会存量住房、改建调剂已来源有项目等多种方式筹集；共有产权房通过收购剩余政策房筹集。申请申请人才住房，需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件。条件点评与启示北京发布《意见》，对满足各区园区人才标准的人才，提供专配政策房、租房补贴等政策支持，这是对人才住房支

4、持措施的优化，有助于保障在京就业创业人才的居住需求，促进职住平衡，对北京吸引人才、留住人才及产业发展均具推动作用。广州：推出公租房4720套，专供新就业无房职工7月9日，广州市今年第一批面向用人单位整体租赁的新就业无房职工公共租赁住房正式推出，共4720套，7月10日起受理用人单位申请。申请条件房源情况•18周岁以上，35周岁以下。•本次推出分配的公共租赁住房房源•本人、配偶及未成年子女在本市无自有产点共有12个，总套数4720套。权住房，且当前未享受公共租赁住房（含•分布在白云区（4个）、黄埔区廉租住房）保障。（4个）、天河区（3个）、荔湾•符合本单位分配管

5、理方案的其他条件。区（1个）。点评与启示此次广州推出的公租房主要有两个指向，一是面向新就业无房职工，二是职工所在单位主要为高端企业、该市优先扶持企业及基本公共服务部门，这既是为新引进人才提供的福利，助力人才引进，也是对城市产业发展的重大支持。天津：出台企业自持租赁住房管理新规7月18日，天津市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，为构建租购并举的住房制度提供有力的政策支持和依据。企业自持租赁住房应以中小套型为主，优自持租赁住房持有年限与土地出让年限化房型设计，鼓励采用符合市场需求的住一致，对外出租单次租期不得超过10房套型。年。可将自

6、持租赁住房通过批量租赁方式出应当同步建设同项目内的自持租赁住房和租给区政府或区政府委托的公租房运营可售商品住房。机构。点评与启示截至目前全国已有200多宗，近千万平方米自持用地成交，其中天津成交30多宗，按照部分城市已公布的土地供应计划，未来会有更多这类用地入市，这是未来租赁住房的重要来源，该《通知》从多方面对此类自持概念的住房进行更规范的政策指导，意义重大。武汉：外来务工者住房租赁补贴每月240元7月11日，武汉市房管局出台《武汉市外来务工人员公租房保障暂行办法》，并从7月11日起至8月9日，进行为期30天的征求意见。外来务工人员申请租赁补贴，应当同时具备3

7、个条件：持有《武汉市居住证》连续缴纳社保和公积金1年以上且处于在缴状态申请人在本市无自有住房且3年内无房产转移记录补贴标准：申请人每人每月可拿到240元（住房建筑面积24平方米，每平方米补贴10元/月）。时限上，外来务工人员领取补贴时间累积不超过36个月，外来务工人员每人累积补贴额度不超过8640元。点评与启示此《办法》表明武汉公租房保障将扩至外来务工人员，当地居民住房保障体系进一步完善，且通过发放补贴的方式助力外来务工人员租房的方式更便利，这对吸引人口流入、巩固其租赁住房市场发展起到良性作用。佛山：发布“商改租”通知，将正式落地7月12日，《佛山市人民政府办

8、公室关于推进商业、商务办公用房改建为租